Oscar MONTILLA LAVELA

Si aún no se ha regitrado; Cómo es que ya has recibido la liquidación complementaria de hacienda??? Lo normal es que lo detecten con posterioridad al registro. Si las escrituras están en notaria y aún no se han presentado en el registro podrías perfectamente hacer una modificación de las mismas, previo estudio de los valores de cada una de las fincas para ajustarlos a los valores mínimos que la administración considera. Un saludo. Oscar Montilla, técnico en Gabitec Peritos. www.gabitecperitos.com

Te recomiendo consultes con un abogado el plazo de prescripción de las infracciones urbanísticas. QUe quiere decir, que si te abrieron expediente en 2005 y hasta la fecha no has tenido ningún tipo de notificación al respecto, tienes que ver si ha prescrito la infracción urbanísitica. Si es así, podrías legalizar la obra si fuera legalizable conforme al planeamiento municipal, o bien puedes proceder a la inscripción registral de la obra. En cuanto a la piscina, una vez verifiques que no vas a tener problemas con la ampliación realizada, podrías hacerla, pero con proyecto, no te la juegues. Un saludo. Oscar Montilla, técnico en Gabitec Peritos. www.gabitecperitos.com

Buenos días, El margen con el que cuentas es tan ínfimo, que en mi opinión no te merece la pena tirar de tasación pericial contradictoria (TPC). Podrías presentar el recurso de reposición y reservarte el derecho a presentar la TPC. En el recurso alega la falta de motivación de valor al no haber visitado el garaje por tratarse de un inmueble cuyo valor depende mucho de las características interiores del inmueble, dimensiones, accesibilidad, maniobrabilidad,..... Mira también si las dimensiones se acogen a la normativa urbanística vigente y en caso de que no cumplan, puedes indicarlo también en el recurso. Y si no te lo admiten, ya te piensas presentar TPC siempre conociendo los riesgos y las posibilidades que tienes de ganar o perder. Te facilito mi teléfono por si quieres alguna información adicional que te permita tomarla decisión. Mi nombre es Oscar Montilla, tlf:647478946. WWW.gabitecperitos.com