Myriam TAILLEFER DE PRADO

Buenos días Francisco, quiere decir que el inmueble se sumará a la herencia para hacer la repartición de los bienes, pero en los tercios de libre disposición, no afectando a la legítima, salvo que supere en valor la libre disposición. Es una forma jurídica de proteger la legítima.

Es una opción, pero es probable que la finca no se encuentre coordinada con Catastro por lo que no podrá acceder a la nota simple de la finca registral. Si fuese así, otra opción sería pedir nota simple de los bienes de la persona a la que se supone se encuentran esos terrenos, o pedir "certificación literal de los bienes" que estuvieron a nombre de su abuelo o de los padres del mismo. Motivo: Investigación jurídica e interés legítimo. Si se dirige al Registro de la Propiedad le van a informar adecuadamente. Saludos

Buenos días Paexu, desde mi punto de vista sí podrías ya que estaría avalado por un informe técnico como dices y se trataría de un error en la confección de la autoliquidación debido a un error en Catastro. No obstante, a ver si obtuvieras una respuesta de un abogado fiscalista que pueda confirmarlo en este sentido. Saludos

Buenas tardes Paexu, perdona porque lo describías en tu cuestión planteada. La información que te puedo ofrecer es respecto al ISD de las fincas rústicas que comentas al alza, Esos valores pueden variarse, tanto en una transmisión posterior como en la declaración del ISD. En este sentido, respecto al ISD, se tiende a presentar los valores establecidos por Hacienda, actualmente desde el 1 de enero del 2022 son los valores de referencia. Sin embargo, en tu caso la fecha de devengo del hecho impositivo es de 2017, por lo que entrarían en juego los tipos de cultivo, intensidades productivas y superficies. Estos 3 factores se basan en la descripción catastral que en el 90% de los casos difiere de la realidad y pueden ser modificadas en el ISD junto a un informe técnico que avale la nueva descripción. En caso de explotaciones agrarias se establecen unas bonificaciones para las prioritarias, y en el caso de superficies forestales la bonificación es del 50% con informe avalando la "dedicación forestal". Siento no contestar directamente a tus preguntas, pero creo que quizás esta información te pueda servir de ayuda. Los lotes se suelen realizar en base a otro tipo de valoraciones que no coinciden con las fiscales, normalmente se realizan 2 tipos de valoraciones, una para realizar la partición y otras en caso de poderse realizar una bajada en el ISD (normalmente conlleva estudio previo para ver su viabilidad). espero haberte ayudado en la medida de lo posible y te sea útil la información. Saludos, Myriam

Buenas tardes Paexu, ¿esos inmuebles son todos urbanos o hay rústicos? Para dar una respuesta más acertada.

Entiendo que la primera que recibió a nombre de esa señora no era sobre el inmueble que es actualmente de su propiedad. En caso de descocerlo, me aseguraría de que en Catastro aparece la vivienda a mi nombre, que imagino que así es, pero en ocasiones pasamos por alto actualizar en Catastro. Saludos, Myriam GTF