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Zonas comunes?
Hola.
Soy el presidente de una comunidad de vecinos bde 10 propietarios.Hemos recibido una carta del administrador de una comunidad vecina pidiendonos hacer frente a unos costes de reparación de unos muros que delimitan unos jardines que compartimos .Hasta ahora hemos compartido los gastos de jardinería y nada mas.El caso es que se había derrumbado parte del muro y alguien al ver que nadie daba el primer paso para repararlo puso denuncia al ayuntamiento ordenando este la reparación al portal mas próximo.Este portal ,1 de 5 portales,pidió presupuesto y lo reparó.Ahora su administrador nos pide nuestra parte..He de decir que el origen de estos jardines no está muy claro,pues he ido al registro de la propiedad y en el título constitutivo no aparece terreno ,finca o local aneja a mi finca,ni hay estatutos registrados ni de mancomunidad alguna ni de mi finca.Solo me queda ir al ayuntamiento haber si esos terrenos pudieran ser propiedad del ayuntamiento.Yo creo que que el origen de estos jardines fué el simple aprovechamiento de los primeros vecinos de un terreno de nadie.Sabiendo esto:
-Que obligación tiene mi comunidad sobre estos jardines si no aparecen ni en el título contitutivo ni hay estatutos registrados?
-Que facultad tiene la comunidad que hizo el arreglo por su cuenta y por orden del ayuntamiento de pedirnos pedirnos una parte?
-En caso de que sean terrenos del ayuntamiento,no deberían hacerse cargo ellos?
Muchas gracias por vuestra ayuada.
Soy el presidente de una comunidad de vecinos bde 10 propietarios.Hemos recibido una carta del administrador de una comunidad vecina pidiendonos hacer frente a unos costes de reparación de unos muros que delimitan unos jardines que compartimos .Hasta ahora hemos compartido los gastos de jardinería y nada mas.El caso es que se había derrumbado parte del muro y alguien al ver que nadie daba el primer paso para repararlo puso denuncia al ayuntamiento ordenando este la reparación al portal mas próximo.Este portal ,1 de 5 portales,pidió presupuesto y lo reparó.Ahora su administrador nos pide nuestra parte..He de decir que el origen de estos jardines no está muy claro,pues he ido al registro de la propiedad y en el título constitutivo no aparece terreno ,finca o local aneja a mi finca,ni hay estatutos registrados ni de mancomunidad alguna ni de mi finca.Solo me queda ir al ayuntamiento haber si esos terrenos pudieran ser propiedad del ayuntamiento.Yo creo que que el origen de estos jardines fué el simple aprovechamiento de los primeros vecinos de un terreno de nadie.Sabiendo esto:
-Que obligación tiene mi comunidad sobre estos jardines si no aparecen ni en el título contitutivo ni hay estatutos registrados?
-Que facultad tiene la comunidad que hizo el arreglo por su cuenta y por orden del ayuntamiento de pedirnos pedirnos una parte?
-En caso de que sean terrenos del ayuntamiento,no deberían hacerse cargo ellos?
Muchas gracias por vuestra ayuada.
