El portal de Derecho Español más completo y útil para jurístas, empresas y particulares
Bienvenid@
zona comun
- Foros Legales
- Propiedad Horizontal
- Tema: Zona comun
- Propiedad Horizontal
Nuevo Comentario
1
Comentarios
Zona comun
hola ¡
Somos un bloque de chalets que compartimos desde 1970, año en que se lo compramos a la promotora que luego se dio en suspensión de pagos,una zona verde comun de uso privado y de forma indivisa y en medio de esta zona tambien se instaló un tanque de propano para uso comun de todos los vecinos. Para que algunos chalets (son 15) pudieran acceder a dicha zona común la promotora estableció 3 pasillos de acceso desde el interior ( que no tienen acceso a la calle). El problema es que se ha vendido una de las parcelas y el nuevo dueño ha tirado la valla y se quiere apropiar del pasillo comun indicando que es suyo porque en su escritura pone que tiene tantos metros y no los tiene, por el pasillo comun del que se quiere apropiar pasa la conducción general del tanque de gas y el insiste en que tenemos que quitarlo porque en su escritura no aparece servidumbre de ningun tipo. Tambien nos indica que el ayuntamiento ha incluido la zona verde como municipal en el nuevo ordenamiento urbanistico que hcieron en el año 1989 y que lo iban a subastar.
Ahora no se como lo harán pues no hay acceso desde el exterior y como no acceden saltando desde un paracaidas¡ Pues por las parcelas privadas no van a pasar¡¡
De todas formas a ninguno de los propietarios nos han indicado este hecho y desde 1989 seguimos disfrutando todos de esa zona"privada" en ese tiempo varios chalest se han vendido y los nuevos dueños lo han respetado................ En el ayuntamiento hemos presentado los vecinos un escrito denunciando al vecino y solicitando que tome cartas en el asunto aportando el documento de compra venta del año 1970 que incluia 2 clausas donde indicaba que dicha zona comun era de uso privando de las 15 chalets y de que el tanque era tambien de uso comun.
Los nuevos propietarios no lo tienen y en las nuevas escrituras desde la reparcelación tampoco lo incluye pero desde el año 1989 se sigue respentado el uso y los accesos sin que hubiese ningun problema.
Ademas este hombre compro la parcela " de cuerpo cierto" pues estaba ya vallada pues anteriormente tenia una pista de tenis y esta existia y estaba vallada desde 1970.
Hoy han venido los técnicos del ayuntamiento puesto que los vecinos hemos insistido auque este hombre que es un constructor de la zona esta amendrando a los vecinos indicando que hasta que el ayuntamiento decida el hará lo que quiera.
Podemos exigir nuestros derechos adquiridos ?
Somos un bloque de chalets que compartimos desde 1970, año en que se lo compramos a la promotora que luego se dio en suspensión de pagos,una zona verde comun de uso privado y de forma indivisa y en medio de esta zona tambien se instaló un tanque de propano para uso comun de todos los vecinos. Para que algunos chalets (son 15) pudieran acceder a dicha zona común la promotora estableció 3 pasillos de acceso desde el interior ( que no tienen acceso a la calle). El problema es que se ha vendido una de las parcelas y el nuevo dueño ha tirado la valla y se quiere apropiar del pasillo comun indicando que es suyo porque en su escritura pone que tiene tantos metros y no los tiene, por el pasillo comun del que se quiere apropiar pasa la conducción general del tanque de gas y el insiste en que tenemos que quitarlo porque en su escritura no aparece servidumbre de ningun tipo. Tambien nos indica que el ayuntamiento ha incluido la zona verde como municipal en el nuevo ordenamiento urbanistico que hcieron en el año 1989 y que lo iban a subastar.
Ahora no se como lo harán pues no hay acceso desde el exterior y como no acceden saltando desde un paracaidas¡ Pues por las parcelas privadas no van a pasar¡¡
De todas formas a ninguno de los propietarios nos han indicado este hecho y desde 1989 seguimos disfrutando todos de esa zona"privada" en ese tiempo varios chalest se han vendido y los nuevos dueños lo han respetado................ En el ayuntamiento hemos presentado los vecinos un escrito denunciando al vecino y solicitando que tome cartas en el asunto aportando el documento de compra venta del año 1970 que incluia 2 clausas donde indicaba que dicha zona comun era de uso privando de las 15 chalets y de que el tanque era tambien de uso comun.
Los nuevos propietarios no lo tienen y en las nuevas escrituras desde la reparcelación tampoco lo incluye pero desde el año 1989 se sigue respentado el uso y los accesos sin que hubiese ningun problema.
Ademas este hombre compro la parcela " de cuerpo cierto" pues estaba ya vallada pues anteriormente tenia una pista de tenis y esta existia y estaba vallada desde 1970.
Hoy han venido los técnicos del ayuntamiento puesto que los vecinos hemos insistido auque este hombre que es un constructor de la zona esta amendrando a los vecinos indicando que hasta que el ayuntamiento decida el hará lo que quiera.
Podemos exigir nuestros derechos adquiridos ?
Aclunedo, lo que teneis en vuestra comunidad es un listo de categoría.
Podeis esperar al Ayuntamiento, pero también podeis convocar Junta extraordinaria para contratar abogado e ir a por el "listo".
El argumento de que no le dan los metros suficientes y que por eso se los toma de donde pilla califica al sujeto
Podeis esperar al Ayuntamiento, pero también podeis convocar Junta extraordinaria para contratar abogado e ir a por el "listo".
El argumento de que no le dan los metros suficientes y que por eso se los toma de donde pilla califica al sujeto
