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Zona común Horarios
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Zona común horarios
Hola,
Somos una comunidad nueva de 40 viviendas de vpo, de las cuales 3 son áticos con terrazas de uso privativo, que lindan con una terraza comunitaria.
Esta zona común, nos la vendio la promotora como solarium equipada de hamacas, aparatos de ejercicio y tal. Elementos que están todavía sin colocar en terraza
El caso es que nos pusieron en la escritura de compraventa un apartado donde se establece el horario de uso de dicho espacio de 10 am a 20 pm, "con objeto de evitar molestias a los copropietarios de las viviendas áticos por el uso de este elemento común..."
Algo que ningún propietario (excepto los interesados) se enteró al firmar.
En principio, entendemos que hay que mantener unas normas lógicas de convivencia, pero nos parece un poco abusivo el hecho de proteger a estos propietarios con respecto a los demás, puesto que existen mas zonas comunes, como soportales, que no tienen ninguna norma de restricción, pero lo que nos parece injusto es que quede establecido en escritura, y no nos dejen establecerlo en normativa de régimen interno acorde a votación de todos.
Lo unico que pretendemos es ampliar el horario en época estival hasta las 22:00. Preguntamos al administrador pero dijo sin dar explicaciones que no.
Somos una comunidad nueva de 40 viviendas de vpo, de las cuales 3 son áticos con terrazas de uso privativo, que lindan con una terraza comunitaria.
Esta zona común, nos la vendio la promotora como solarium equipada de hamacas, aparatos de ejercicio y tal. Elementos que están todavía sin colocar en terraza
El caso es que nos pusieron en la escritura de compraventa un apartado donde se establece el horario de uso de dicho espacio de 10 am a 20 pm, "con objeto de evitar molestias a los copropietarios de las viviendas áticos por el uso de este elemento común..."
Algo que ningún propietario (excepto los interesados) se enteró al firmar.
En principio, entendemos que hay que mantener unas normas lógicas de convivencia, pero nos parece un poco abusivo el hecho de proteger a estos propietarios con respecto a los demás, puesto que existen mas zonas comunes, como soportales, que no tienen ninguna norma de restricción, pero lo que nos parece injusto es que quede establecido en escritura, y no nos dejen establecerlo en normativa de régimen interno acorde a votación de todos.
Lo unico que pretendemos es ampliar el horario en época estival hasta las 22:00. Preguntamos al administrador pero dijo sin dar explicaciones que no.
Como le dice pasacero, lo que importa es lo que digan los estatutos (o la escritura de división horizontal).
Es bastante curioso que ese detalle se haga constar en la escritura de compra, ya que este tipo de cosas relativas a horarios se suelen poner en el Reglamento de Régimen Interno, que se aprueba y/o modifica por mayoría simple, y no en los estatutos.
Es bastante curioso que ese detalle se haga constar en la escritura de compra, ya que este tipo de cosas relativas a horarios se suelen poner en el Reglamento de Régimen Interno, que se aprueba y/o modifica por mayoría simple, y no en los estatutos.
Muchas gracias, es lo que pensábamos los demás propietarios. Que lo normal hubiera sido haberlo decidido entre todos en el Régimen Interno y no impuesto por la promotora en coalición con los compradores del ático.
Cuando leyeron la escritura en notario no se leyó el anejo que es donde venia impuesto. y tampoco lo comentó la constructora ni promotora.
Cuando leyeron la escritura en notario no se leyó el anejo que es donde venia impuesto. y tampoco lo comentó la constructora ni promotora.
