El portal de Derecho Español más completo y útil para jurístas, empresas y particulares
Bienvenid@
Yo=inquino a la calle por ejecucion hipotecaria
- Foros Legales
- Arrendamientos Urbanos
- Tema: Yo=inquino a la calle por ejecucion hipotecaria
- Arrendamientos Urbanos
Nuevo Comentario
1
Comentarios
Hola joseandres. En primer lugar habría que examinar su contrato para determinar si éste es de VIVIENDA o de USO DISTINTO AL DE VIVIENDA(Temporada). En segundo lugar sería necesario saber si el Arrendador es PROPIETARIO de la vivienda o USUFRUCTUARIO O POSEEDOR DE UN DERECHO DE SUPERFICIE sobre la misma.
SI el contrato es de VIVIENDA y el Arrendador es PROPIETARIO de la misma se aplicará el precepto que usted menciona.
SI el contrato es de USO DISTINTO AL DE VIVIENDA(temporada) NO se aplicará el precepto que usted menciona.
SI el contrato es de VIVIENDA y el Arrendador es USUFRUCTUARIO o POSEEDOR DE UN DERECHO DE SUPERFICIE sobre la misma NO se aplicará el precepto que usted menciona.
Por lo expuesto le aconsejo que acuda con brevedad a un/a profesional de la abogacía EXPERTO/A en arrendamientos urbanos quien, con el contrato y los datos que usted facilite, resolverá su consulta.
Lamento no poder ser de más ayuda.
Reciba un cordial saludo.
SI el contrato es de VIVIENDA y el Arrendador es PROPIETARIO de la misma se aplicará el precepto que usted menciona.
SI el contrato es de USO DISTINTO AL DE VIVIENDA(temporada) NO se aplicará el precepto que usted menciona.
SI el contrato es de VIVIENDA y el Arrendador es USUFRUCTUARIO o POSEEDOR DE UN DERECHO DE SUPERFICIE sobre la misma NO se aplicará el precepto que usted menciona.
Por lo expuesto le aconsejo que acuda con brevedad a un/a profesional de la abogacía EXPERTO/A en arrendamientos urbanos quien, con el contrato y los datos que usted facilite, resolverá su consulta.
Lamento no poder ser de más ayuda.
Reciba un cordial saludo.
Yo=inquino a la calle por ejecucion hipotecaria
Hace un año alquilamos nuestra vivienda, hemos pagado todos los meses y tenemos recibos. Ahora nos a llegado una carta indicandonos que debemos dejar la casa EN UN MES pues hay una ejecucion hipotecaria ya que el propietario no ha pagado.
Hemos ido al juzgado y nos han dicho que sí, que debemos dejar la casa.
Aunque en teoria:
"Artículo 13. Resolución del derecho del arrendador
1. Si durante los cinco primeros años de duración del contrato el derecho del arrendador quedara resuelto por el ejercicio de un retracto convencional, la apertura de una sustitución fideicomisaria, la enajenación forzosa derivada de una ejecución hipotecaria o de sentencia judicial o el ejercicio de un derecho de opción de compra, el arrendatario tendrá derecho, en todo caso, a continuar en el arrendamiento hasta que se cumplan cinco años, sin perjuicio de la facultad de no renovación prevista en el artículo 9.1. "
¿Alguien nos puede aclarar?
Hemos ido al juzgado y nos han dicho que sí, que debemos dejar la casa.
Aunque en teoria:
"Artículo 13. Resolución del derecho del arrendador
1. Si durante los cinco primeros años de duración del contrato el derecho del arrendador quedara resuelto por el ejercicio de un retracto convencional, la apertura de una sustitución fideicomisaria, la enajenación forzosa derivada de una ejecución hipotecaria o de sentencia judicial o el ejercicio de un derecho de opción de compra, el arrendatario tendrá derecho, en todo caso, a continuar en el arrendamiento hasta que se cumplan cinco años, sin perjuicio de la facultad de no renovación prevista en el artículo 9.1. "
¿Alguien nos puede aclarar?
