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Hola Emani,
El presdidente se coge por turnos y le ha tocado a este, que no es ni bueno ni malo, y al que los cuatro de siempre marean una y otra vez. De hecho yo sé que las juntas las propone el presidente (que no es el caso) o los vecinos en un porcentaje del 25%, que tampoco es el caso. Entonces, se dedican a darle la "vara" para que convoque como cosa suya.
Las votaciones no es que se pierdan simpre. Yo respeto los acuerdos de la mayoria (incluso de las mayorías ridículas) tanto si me gustan como si no, pero el problema, como he comenteado antes, es que reuniones mensuales de cuatro horas (o más) discutiendo sobre el sexo de los ángeles acaban cansando a cualquiera y terminamos aceptando resultados más o menos incongruentes, razonablemente hablando, con tal de no perder el tiempo de manera tan miserable.
Lo que no es digerible es casos como este, donde se pone de manifiesto que la inmensa mayoria (los 12 disidentes son los únicos preguntados en la creencia de que eran suficientes para invalidad el acuerdo) no comulga con la idea de los cuatro que la han aprobado y, al parecer, hay que tragar.
Resumiendo... la gente no va porque cansa tanta estulticia, pero eso no quita que ante decisiones sangrantes, se "mosqueen" y quieran remediar el entuerto.
Y sigo con la pregunta como alternativa: ¿se puede pedir otra reunión para hablar de lo mismo?
Saludos.
El presdidente se coge por turnos y le ha tocado a este, que no es ni bueno ni malo, y al que los cuatro de siempre marean una y otra vez. De hecho yo sé que las juntas las propone el presidente (que no es el caso) o los vecinos en un porcentaje del 25%, que tampoco es el caso. Entonces, se dedican a darle la "vara" para que convoque como cosa suya.
Las votaciones no es que se pierdan simpre. Yo respeto los acuerdos de la mayoria (incluso de las mayorías ridículas) tanto si me gustan como si no, pero el problema, como he comenteado antes, es que reuniones mensuales de cuatro horas (o más) discutiendo sobre el sexo de los ángeles acaban cansando a cualquiera y terminamos aceptando resultados más o menos incongruentes, razonablemente hablando, con tal de no perder el tiempo de manera tan miserable.
Lo que no es digerible es casos como este, donde se pone de manifiesto que la inmensa mayoria (los 12 disidentes son los únicos preguntados en la creencia de que eran suficientes para invalidad el acuerdo) no comulga con la idea de los cuatro que la han aprobado y, al parecer, hay que tragar.
Resumiendo... la gente no va porque cansa tanta estulticia, pero eso no quita que ante decisiones sangrantes, se "mosqueen" y quieran remediar el entuerto.
Y sigo con la pregunta como alternativa: ¿se puede pedir otra reunión para hablar de lo mismo?
Saludos.
irritados por que los que apruban en junta cosas no.
Más bien irritado porque cuatro desocupados ociosos, que creen que la finca/urbanización/edificio es su cortijo, proponen sandez tras sandez a un promedio de junta y media mensual hasta qué, como es el caso, consiguen aburrir al 90% de los vecinos y conseguir que no vayan a la junta y acepten, como mal menor, las decisiones de los "aburridos"
No voy a discutir la veracidad de la ley sobre los votos, -Dios me libre- pero no me parece de recibo, como tantas otras cosas en la vida que un voto emitido a posteriori, por el motivo que sea, no pueda cambiar lo que se vota en un acto fisicamente. Es como si alguien me dijese que los votos por correo en las elecciones generales valen menos, porque el reglamento así lo acuerda. No dejará de ser legal, pero es, al menos para mi, discriminatorio.
Y abundando en el tema:
¿Se puede decir al presidente que convoque junta extraordinaria (total... una más) con el único punto del mismo tema; ir los 12 vecinos que opinan en cotra y ganar así la votación?
¿donde está la diferencia?
Saludos y más gracias de nuevo a todos por participar, qué, al menos, siempre se aprende algo.
Más bien irritado porque cuatro desocupados ociosos, que creen que la finca/urbanización/edificio es su cortijo, proponen sandez tras sandez a un promedio de junta y media mensual hasta qué, como es el caso, consiguen aburrir al 90% de los vecinos y conseguir que no vayan a la junta y acepten, como mal menor, las decisiones de los "aburridos"
No voy a discutir la veracidad de la ley sobre los votos, -Dios me libre- pero no me parece de recibo, como tantas otras cosas en la vida que un voto emitido a posteriori, por el motivo que sea, no pueda cambiar lo que se vota en un acto fisicamente. Es como si alguien me dijese que los votos por correo en las elecciones generales valen menos, porque el reglamento así lo acuerda. No dejará de ser legal, pero es, al menos para mi, discriminatorio.
Y abundando en el tema:
¿Se puede decir al presidente que convoque junta extraordinaria (total... una más) con el único punto del mismo tema; ir los 12 vecinos que opinan en cotra y ganar así la votación?
¿donde está la diferencia?
Saludos y más gracias de nuevo a todos por participar, qué, al menos, siempre se aprende algo.
Más fuente de problemas es el primer comentario de vecino mosca irritado porque los que acuden a las juntas aprueban o desaprueban los puntos del orden del día.
También es casualidad que el mismo día de la junta 50 propietarios, no puedan delegar en otro propietario, estén enfermos o tengan que trabajar(cunado normalmente las juntas se realizan a última hora de la tarde).
También es casualidad que el mismo día de la junta 50 propietarios, no puedan delegar en otro propietario, estén enfermos o tengan que trabajar(cunado normalmente las juntas se realizan a última hora de la tarde).
Disiento de la opinión de Ignacio.
Las comunidades de vecinos no son serias, no por definición , sino porque los vecinos que luego se quejan ( con razón o sin razón) no participan en las Juntas.
Yo sigo opinando que a los que acuden a las juntas se les debe premiar, ya que están realizando un..... digamos, trabajo.
Las comunidades de vecinos no son serias, no por definición , sino porque los vecinos que luego se quejan ( con razón o sin razón) no participan en las Juntas.
Yo sigo opinando que a los que acuden a las juntas se les debe premiar, ya que están realizando un..... digamos, trabajo.
Hola.
Totalmente de acuerdo con Ignacio.
vecino mosca, sólo decirte que los cuerdos que necesitan de la UNANIMIDAD de todos los comuneros para ser aprobados, pueden ser invalidados con sólo un voto en contra de un comunero presente o representado en Junta, ó, por un solo comunero ausente que muestre su discrepancia en el plazo de 30 días después de recibir el Acta. Siempre y cuando IMPUGNE judicialmente, en tiempo y forma.
Salvo mejor opinión.
Saludos.
Totalmente de acuerdo con Ignacio.
vecino mosca, sólo decirte que los cuerdos que necesitan de la UNANIMIDAD de todos los comuneros para ser aprobados, pueden ser invalidados con sólo un voto en contra de un comunero presente o representado en Junta, ó, por un solo comunero ausente que muestre su discrepancia en el plazo de 30 días después de recibir el Acta. Siempre y cuando IMPUGNE judicialmente, en tiempo y forma.
Salvo mejor opinión.
Saludos.
Cierto, los ociosos pintan mucho en las comunidades.
Se tiene que saber qué se va a votar, y será lo que conste en el orden del día. Si se cambia sobre la marcha cabe impugnar el acuerdo.
Se suele delegar el voto a alguien conocido, exponiendole lo que queremos votar o dejandole a su libre albedrío. Si se cambia sobre la marcha debería salvar su voto para una posible impugnación.
PD: Las comunidades de vecinos no son serias, (por definición).
Se tiene que saber qué se va a votar, y será lo que conste en el orden del día. Si se cambia sobre la marcha cabe impugnar el acuerdo.
Se suele delegar el voto a alguien conocido, exponiendole lo que queremos votar o dejandole a su libre albedrío. Si se cambia sobre la marcha debería salvar su voto para una posible impugnación.
PD: Las comunidades de vecinos no son serias, (por definición).
Gracias Igancio,
Osea que los jubilados aburridos y ociosos son los que, a la postre, hacen y deshacen en la comunidad.
Otra pregunta, dentro de lo mismo: ¿que pasa si no se puede delegar el voto, porque no se sabe que se va a votar?
si en la convcocatoria de reunión pone que se va a hablar de algo aprobado, y sobre la marcha se decide cambiar ese algo, malamente se puede delegar el voto sobre eso.
¿Se delega el voto de tal forma que diga:
si se habla de esto me opongo, pero si se habla de esto otro no me opongo, y si se decide cambiar lo que ya estaba me opongo a que se haga?
es que no me parece serio...
gracias de nuevo.
Osea que los jubilados aburridos y ociosos son los que, a la postre, hacen y deshacen en la comunidad.
Otra pregunta, dentro de lo mismo: ¿que pasa si no se puede delegar el voto, porque no se sabe que se va a votar?
si en la convcocatoria de reunión pone que se va a hablar de algo aprobado, y sobre la marcha se decide cambiar ese algo, malamente se puede delegar el voto sobre eso.
¿Se delega el voto de tal forma que diga:
si se habla de esto me opongo, pero si se habla de esto otro no me opongo, y si se decide cambiar lo que ya estaba me opongo a que se haga?
es que no me parece serio...
gracias de nuevo.
Mosca, me parece que tú administrador tiene razón.
Hay 60 propietarios.
En el acta se refleja que acuden 8 a la reunión y aprueban un acuerdo X, con un marcador de 6 a favor y 2 en contra: Acuerdo aprobado.
Recibida el acta y en el plazo de 30 días 10 propietarios más se oponen al acuerdo y así lo hacen constar.
Según tú habría un tanteo de 6 a favor y 12 en contra, por lo que el acuerdo queda invalidado.
Pues no, porque quedan 42 propietarios, que ni han ido a la reunión, ni se han opuesto al acuerdo, y el voto presunto de estos copropietarios es el favorable al acuerdo redactado en el acta.
Hay 60 propietarios.
En el acta se refleja que acuden 8 a la reunión y aprueban un acuerdo X, con un marcador de 6 a favor y 2 en contra: Acuerdo aprobado.
Recibida el acta y en el plazo de 30 días 10 propietarios más se oponen al acuerdo y así lo hacen constar.
Según tú habría un tanteo de 6 a favor y 12 en contra, por lo que el acuerdo queda invalidado.
Pues no, porque quedan 42 propietarios, que ni han ido a la reunión, ni se han opuesto al acuerdo, y el voto presunto de estos copropietarios es el favorable al acuerdo redactado en el acta.
Votos posteriores a la junta
Hola,
Tengo una duda sobre el suiguiente tema:
En una junta de vecinos se aprueban por 6 votos de los 8 asistentes un acuerdo determinado. Recibido el acta, varios vecinos no están de acuerdo con la decisión y manifiestan su voto negativo en el plazo legal de 30 días desde la recepcción del acta.
Y dice el Sr. Administrador que esos votos no valen, por cuanto el resto de vecinos no presentes en la junta (52 vecinos) al no manifestar su voto se da por supesto que son votos positivos, por lo qeu habría que presentar 30 votos negativos para invalidar el acuerdo.
Yo entiendo que los que no manifietan su voto estan a favor del acuerdo, pero tanto si es negativo como positivo y no a favor del voto positivo, por cuanto, si esto es así se podría aprobar cualquir cosa, ya que nunca va la mayoría de la gente a las juntas.
Item más... si el voto de un presente vale para derogar un acuerdo, pero ese mismo voto, emitido despues por necesidades de trabajo, enfermedad o cualquier otra cosa que impida la asistenca, vale 25 veces menos, no me parece muy legal, ni constitucional ni nada de nada esa discriminación.
¿Es esto así, o me han contado un cuento con los votos positivos no manifestados, y el resultado de la junta es la suma de votos manifestados, sean del signo que sean y los ausente apoyan ese resultado?.
Gracias.
Tengo una duda sobre el suiguiente tema:
En una junta de vecinos se aprueban por 6 votos de los 8 asistentes un acuerdo determinado. Recibido el acta, varios vecinos no están de acuerdo con la decisión y manifiestan su voto negativo en el plazo legal de 30 días desde la recepcción del acta.
Y dice el Sr. Administrador que esos votos no valen, por cuanto el resto de vecinos no presentes en la junta (52 vecinos) al no manifestar su voto se da por supesto que son votos positivos, por lo qeu habría que presentar 30 votos negativos para invalidar el acuerdo.
Yo entiendo que los que no manifietan su voto estan a favor del acuerdo, pero tanto si es negativo como positivo y no a favor del voto positivo, por cuanto, si esto es así se podría aprobar cualquir cosa, ya que nunca va la mayoría de la gente a las juntas.
Item más... si el voto de un presente vale para derogar un acuerdo, pero ese mismo voto, emitido despues por necesidades de trabajo, enfermedad o cualquier otra cosa que impida la asistenca, vale 25 veces menos, no me parece muy legal, ni constitucional ni nada de nada esa discriminación.
¿Es esto así, o me han contado un cuento con los votos positivos no manifestados, y el resultado de la junta es la suma de votos manifestados, sean del signo que sean y los ausente apoyan ese resultado?.
Gracias.
