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Votaciones Junta
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Votaciones junta
Hola, he leido varios mensajes sobre el sistema de votaciones pero lo mio no son las matemáticas y no lo entiendo muy bien. En mi edificio la inmobiliaria tiene 13 viviendas y 2 locales, con una cuota de participacón total del 74% y el resto de propietarios que somos 6 tenemos el 26%. Con lo que he leido la socieada tien 1 voto aunque tiene 15 propiedades, mi pregunta es ¿podemos hacer el resto algo en contra de la inmobiliaria con los votos individuales y las cuotas de participación que tenemos?
En primer lugar deben saber que para cualquier decisión se ha de contar con la comunidad, ningún vecino, incluido el presidente, puede hacer lo que le dé la real gana. Sólo en el caso de una necesidad urgente, el presidente o el administrador podrá tomar alguna decisión al respecto informado del hecho al presidente (en el caso de haberlo tomado el administrador)
En segundo lugar también deben saber que todo acuerdo precisa de la doble mayoría, es decir, que se debe tener mayoría de votos y de coeficientes. En el caso de la inmobiliaria dispone de mayoría de coeficiente pero, no de votos, lo que quiere decir que debe de contar con alguno de ustedes, por ello es muy aconsejable que asistan a las reuniones y voten en consecuencia. Las ausencias a esas reuniones se consideran voto a favor de la mayoría, por ello deberían asistir en su totalidad.
En segundo lugar también deben saber que todo acuerdo precisa de la doble mayoría, es decir, que se debe tener mayoría de votos y de coeficientes. En el caso de la inmobiliaria dispone de mayoría de coeficiente pero, no de votos, lo que quiere decir que debe de contar con alguno de ustedes, por ello es muy aconsejable que asistan a las reuniones y voten en consecuencia. Las ausencias a esas reuniones se consideran voto a favor de la mayoría, por ello deberían asistir en su totalidad.
