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Votaciones comunidad
Buenas tardes:
Nuestra comunidad se compone de 18 apartamentos, utilizamos el coeficiente para determinar la cuota de cada propietario de tal manera que en la actualidad existen 10 propietarios, uno de ellos tiene el 50% y los otros 9 propietarios el otro 50%.
El problema que tenemos es que el propietario del 50% siempre tiene la mayoría (fácil) pues con tener a algún propietario más de su parte es suficiente. Los demás propietarios no estamos de acuerdo con las decisiones que esta persona propone y decide en junta.
¿Existe alguna manera de evitarlo?.
Gracias.
Nuestra comunidad se compone de 18 apartamentos, utilizamos el coeficiente para determinar la cuota de cada propietario de tal manera que en la actualidad existen 10 propietarios, uno de ellos tiene el 50% y los otros 9 propietarios el otro 50%.
El problema que tenemos es que el propietario del 50% siempre tiene la mayoría (fácil) pues con tener a algún propietario más de su parte es suficiente. Los demás propietarios no estamos de acuerdo con las decisiones que esta persona propone y decide en junta.
¿Existe alguna manera de evitarlo?.
Gracias.
Las mayorías SIEMPRE deben ser dobles, de votos y de cuotas.
Este propietario tiene fácil la mayoría de cuotas, pero difícil la de votos, ya que sólo cuenta con un voto, por lo que no puede imponer todo lo que quiera.
El problema es que en muchos casos las decisiones van a ser imposibles, los votos dirán una cosa y los coeficientes la contraria, y no tendrán más remedio que, o negociar para ponerse de acuerdo, o acudir al juez, que imparta justicia. Eso sí, yo les recomiendo que antes de acudir a la justicia evaluen que el tema sea importante.
Este propietario tiene fácil la mayoría de cuotas, pero difícil la de votos, ya que sólo cuenta con un voto, por lo que no puede imponer todo lo que quiera.
El problema es que en muchos casos las decisiones van a ser imposibles, los votos dirán una cosa y los coeficientes la contraria, y no tendrán más remedio que, o negociar para ponerse de acuerdo, o acudir al juez, que imparta justicia. Eso sí, yo les recomiendo que antes de acudir a la justicia evaluen que el tema sea importante.
