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voladizos de ventana y terraza
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Voladizos de ventana y terraza
Tengo una casa que lindaba con un solar público. Hace unos años hicieron un edificio nuevo. Se retiraron de mi muro 50 cms. y dejaron una especie de pasillo al que abrieron ventanas del edificio. Yo no dije nada porque la verdad no me molestaron entonces -ni me molestan ahora-. En la actualidad yo he demolido mi casa y he construido una nueva, sacando ventanas a dicho pasillo. Estoy intentado llegar a un acuerdo de reciprocidad con el Ayuntamiento, y en principio parece que es factible (ellos me dan permiso para abrir mis ventanas a cambio de que yo les permita dejar las suyas). Ahora bien, sobre las ventanas hay una terrazas que tienen un voladizo de tejas decorativo (las aguas de la terraza vierten a mi propiedad), y el ayuntamiento me dice que tendría que quitar dichos voladizos al ser ilegales. Y esto es lo que no acabo de entender. Si mis ventanas son ilegales pero me las van a autorizar a cambio de dejar sus ventanas (también ilegales), ¿qué sentido tiene que me obliguen a quitar un vuelo que está ENCIMA de dichas ventanas?. ¿No podría recogerse en dicho acuerdo de reciprocidad que al quedarse las ventanas se queden los voladizos que están encima?.
Complicado, ¿no?
Complicado, ¿no?
Pues no, el secretario del Ayuntamiento se sustenta en que la ley no los permite, y que la arquitecta del ayuntamiento ha emitido un informe desfavorable.
Dichos voladizos "vuelan" dentro de la parcela del Ayuntamiento unos 25 centímetros. Una de las ventanas tiene también un "tejadillo" encima y una moldura alrededor (esta moldura está echa en obra, es de unos 5 centímetros). Me dicen que tengo que arrancarlo todo.
Dichos voladizos "vuelan" dentro de la parcela del Ayuntamiento unos 25 centímetros. Una de las ventanas tiene también un "tejadillo" encima y una moldura alrededor (esta moldura está echa en obra, es de unos 5 centímetros). Me dicen que tengo que arrancarlo todo.
La verdad es que si tuviese que hacerlos ahora NO los haría. El problema es que ya están hechos, y el constructor me dice que es un gran "destrozo" el que tiene que acometer para "desmontar" los vuelos de esas terrazas.
Yo he dicho al Ayuntamiento que no me importaría firmar un documento en el que diga que si en el futuro estorban me comprometo a quitarlos (no van a estorbar porque al autorizarme las ventanas el ayuntamiento no va a edificar en el futuro), pero ni aún asi me dejan.
Yo he dicho al Ayuntamiento que no me importaría firmar un documento en el que diga que si en el futuro estorban me comprometo a quitarlos (no van a estorbar porque al autorizarme las ventanas el ayuntamiento no va a edificar en el futuro), pero ni aún asi me dejan.
Para astramal:
Creo que está metido en un grave problema, por no haberse asesorado por un técnico y/o un abogado hace bastantes años.
Lo de servidumbre de las ventanas del edificio del Ayuntamiento, si han pasado mas de 20 años desde su apertura, ya ha prescrito. En cambio su edificio nuevo es el que incumple gravemente.
Creo que está metido en un grave problema, por no haberse asesorado por un técnico y/o un abogado hace bastantes años.
Lo de servidumbre de las ventanas del edificio del Ayuntamiento, si han pasado mas de 20 años desde su apertura, ya ha prescrito. En cambio su edificio nuevo es el que incumple gravemente.
Las ventanas del edificio municipal apenas llevan cuatro años, y el secretario del Ayuntamiento ha reconocido que no son legales. El secretario dice que no hay problema en aprobar un acuerdo de reciprocidad, por el que ellos me autorizan mis ventanas, y yo le autorizo al Ayuntamiento las suyas. Mi problema NO reside aquí, sino en el tema de los tejadillos/molduras de las ventanas y en el saliente de la terraza.
¿aportar algo?
que tiene usted que empezar por retirar los tejadillos, las molduras y todo lo que rebasa su parcela
y que ni siquiera ese acuerdo de ventanas le daría garantías si cualquier vecino, o cualquiera que pase por allí, denuncia la ilegalidad
y acepte usted el acuerdo, que es mucho más que no tenerlo en caso de que alguien denuncie
que tiene usted que empezar por retirar los tejadillos, las molduras y todo lo que rebasa su parcela
y que ni siquiera ese acuerdo de ventanas le daría garantías si cualquier vecino, o cualquiera que pase por allí, denuncia la ilegalidad
y acepte usted el acuerdo, que es mucho más que no tenerlo en caso de que alguien denuncie
