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Vivo alquilada en la casa que mi padre heredó de mi abuela y quieren venderla.
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Vivo alquilada en la casa que mi padre heredó de mi abuela y quieren venderla.
Desde abril de 2012 vivo en la casa,que mi padre heredó de mi abuela.en 2017 me hizo un contrato en precarioválido hasta octubre de 2018 ,no se a renovado ni se me comunicoque me marchará .Ahora quiere vender la vivienda y yo me quedo con un menor de 5 años en la calle ¿tengo algún derecho?mi padre tiene una pensionde 1300 euros al mes y vive en un chalet de su propiedad no necesita vender por necesidad por favor necesito consejo yo estoy empadronada aqui sola pues no hay nadie más en el padrón municipaldesde 2012
Se trata de un tema de arrendamiento.
Su contrato de Abril de 2012 venció en octubre de 2018, por lo que ahora estaria en la prorroga de tres año. Por lo que entiendo que podría quedarse hasta octubre de 2021. Aunque, y esto es muuuuuy importante, depende de lo que conste en el contrato:
Artículo 10. Prórroga del contrato.
Si llegada la fecha de vencimiento del contrato, una vez transcurridos como mínimo cinco años de duración de aquél, ninguna de las partes hubiese notificado a la otra, al menos con un mes de antelación a aquella fecha, su voluntad de no renovarlo, el contrato se prorrogará obligatoriamente por plazos anuales hasta un máximo de tres años más, salvo que el arrendatario manifieste al arrendador con un mes de antelación a la fecha de terminación de cualquiera de las anualidades, su voluntad de no renovar el contrato.
Al contrato prorrogado, le seguirá siendo de aplicación el régimen legal y convencional al que estuviera sometido.
Lleve el contrato al servicio de asesoria jurídica del ayuntamiento de su localidad.
El hecho de tener menores, el parentesco, cuanto cobre su padre, donde viva, estar empadronada... no le confiere a Vd. ningún derecho.
Su contrato de Abril de 2012 venció en octubre de 2018, por lo que ahora estaria en la prorroga de tres año. Por lo que entiendo que podría quedarse hasta octubre de 2021. Aunque, y esto es muuuuuy importante, depende de lo que conste en el contrato:
Artículo 10. Prórroga del contrato.
Si llegada la fecha de vencimiento del contrato, una vez transcurridos como mínimo cinco años de duración de aquél, ninguna de las partes hubiese notificado a la otra, al menos con un mes de antelación a aquella fecha, su voluntad de no renovarlo, el contrato se prorrogará obligatoriamente por plazos anuales hasta un máximo de tres años más, salvo que el arrendatario manifieste al arrendador con un mes de antelación a la fecha de terminación de cualquiera de las anualidades, su voluntad de no renovar el contrato.
Al contrato prorrogado, le seguirá siendo de aplicación el régimen legal y convencional al que estuviera sometido.
Lleve el contrato al servicio de asesoria jurídica del ayuntamiento de su localidad.
El hecho de tener menores, el parentesco, cuanto cobre su padre, donde viva, estar empadronada... no le confiere a Vd. ningún derecho.
