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Vivienda sin seguro decenal
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Vivienda sin seguro decenal
En 2007 adquirí una vivienda, y cuando estabamos a punto de firmar la paga y señal, el promotor nos informó de que no tenia seguro decenal pero que ya estaba en marcha, y que le quedaban unos flecos por atar, pero que no habia problema, y muestra de ello era que teniamos la cédula de habitabilidad.
Nos fiamos de él, y fueron pasando los meses, hasta que se fue a la ruina, y jamás supimos nada mas.
Ahora, queremos vender la casa, y lo que no quisiera es que el comprador se sintiera engañado como yo me sentí.
Puedo vender la casa advirtiendo al comprador de que no tiene seguro decenal??
O por el contrario, estoy estafandole?
Muchas gracias.
Nos fiamos de él, y fueron pasando los meses, hasta que se fue a la ruina, y jamás supimos nada mas.
Ahora, queremos vender la casa, y lo que no quisiera es que el comprador se sintiera engañado como yo me sentí.
Puedo vender la casa advirtiendo al comprador de que no tiene seguro decenal??
O por el contrario, estoy estafandole?
Muchas gracias.
Mira las escrituras de cuando tu compraste, a ver si aparece la clausulita que yo digo eximiendo al vendedor del seguro porque el comprador firma como promotor y no como tercero adquiriente.
Ante la duda, pide consulta con un Notario del lugar donde se encuentra la vivienda, la consulta es gratuita y ellos son los expertos en qu'e se puede registrar y qu'e causa problemas con el registro.
Ante la duda, pide consulta con un Notario del lugar donde se encuentra la vivienda, la consulta es gratuita y ellos son los expertos en qu'e se puede registrar y qu'e causa problemas con el registro.
La escrituramos como casa en construcción, y me aseguró que aunque no hubiera seguro decenal, yo podria renunciar a él (esto ya me lo dijo cuando habian pasado meses desde la compra), y escriturarla como obra nueva.
La secretaria del notario me dijo que eso era lo menos importante, que lo realmente importante es la cédula de habitabilidad.
Sé seguro que no hay seguro decenal pq el promotor se arruinó (uno de tantos), y las 6 casas que construyó las dejo con el mismo problema, y las vendió todas.
Gracias.
La secretaria del notario me dijo que eso era lo menos importante, que lo realmente importante es la cédula de habitabilidad.
Sé seguro que no hay seguro decenal pq el promotor se arruinó (uno de tantos), y las 6 casas que construyó las dejo con el mismo problema, y las vendió todas.
Gracias.
entonces no has comprado una casa, sino una casa en construcción, y te has convertido en autopromotor
en rigor no podría hacerse, porque la licencia de primera ocupación es posterior al certificado final de obra
la secretaria del notario miraba por su sueldo, y no por la legalidad
al caso, si constas como autopromotor, habiendo entrado ya en uso la vivienda, puedes venderla sin seguro decenal, pero ha de aceptarlo el comprador (si quiere comprar, ese no es un problema)
en rigor no podría hacerse, porque la licencia de primera ocupación es posterior al certificado final de obra
la secretaria del notario miraba por su sueldo, y no por la legalidad
al caso, si constas como autopromotor, habiendo entrado ya en uso la vivienda, puedes venderla sin seguro decenal, pero ha de aceptarlo el comprador (si quiere comprar, ese no es un problema)
