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Vivienda sin escriturar
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Vivienda sin escriturar
Hola buenas a todos.
Hace 17 aos compré un piso en la costa de huelva sobre plano y pedi un prestamo una hipoteca a mi nombre la cual se me concedio y he ido pagando religiosamente sin faltas.
En su momento no escriture el piso pero el credito hipotecario se hizo a mi nombre y yo he sido el que he pagado el prestamos durante estos 17 aos y los ibi a mi nombre.
Ahora lo quiero vender. Tendré algun problema al no haberlo escriturado?
Hace 17 aos compré un piso en la costa de huelva sobre plano y pedi un prestamo una hipoteca a mi nombre la cual se me concedio y he ido pagando religiosamente sin faltas.
En su momento no escriture el piso pero el credito hipotecario se hizo a mi nombre y yo he sido el que he pagado el prestamos durante estos 17 aos y los ibi a mi nombre.
Ahora lo quiero vender. Tendré algun problema al no haberlo escriturado?
¿Problemas? pues según se mire.
Si encuentra alguien dispuesto a comprar algo que no se puede acreditar de quien es mas que fiandose de tu palabra, por mucho que tengas el préstamo y los pagos.... pues en ese caso no hay problemas, has encontrado un pardillo que te lo compra (no es ilegal venderlo sin escriturar, pero es de tontos comprarlo).
Si no encuentras al pardillo que te lo compre porque no se fia de ti (que será la mayoria de la gente y lo mas normal), pues te tocará escriturar la casa e inscribirlo en el Registro de la Propiedad, hasta aqui solo tienes un gasto curioso en notario y registro. ¿Pero que pasa si no encuentro al constructor o promotor que me lo vendió? Pues tienes un gasto mas curioso todavia que se añade al anterior, y es que como no los encuentres y esten dispuestos a acudir al notario voluntariamente, tendrás que acudir a los tribunales para conseguir una sentencia que dictamine que efectivamente es tuyo (con esto te ahorras el notario pero gastas en abogado y procurador el registro luego otra vez al notario para venderlo).
Las cosas mal hechas en un principio cuestan caras.
Suerte.
Si encuentra alguien dispuesto a comprar algo que no se puede acreditar de quien es mas que fiandose de tu palabra, por mucho que tengas el préstamo y los pagos.... pues en ese caso no hay problemas, has encontrado un pardillo que te lo compra (no es ilegal venderlo sin escriturar, pero es de tontos comprarlo).
Si no encuentras al pardillo que te lo compre porque no se fia de ti (que será la mayoria de la gente y lo mas normal), pues te tocará escriturar la casa e inscribirlo en el Registro de la Propiedad, hasta aqui solo tienes un gasto curioso en notario y registro. ¿Pero que pasa si no encuentro al constructor o promotor que me lo vendió? Pues tienes un gasto mas curioso todavia que se añade al anterior, y es que como no los encuentres y esten dispuestos a acudir al notario voluntariamente, tendrás que acudir a los tribunales para conseguir una sentencia que dictamine que efectivamente es tuyo (con esto te ahorras el notario pero gastas en abogado y procurador el registro luego otra vez al notario para venderlo).
Las cosas mal hechas en un principio cuestan caras.
Suerte.
