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Vivienda Renta antigua
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Viendo 1 - 20 de 20 comentarios
Vivienda renta antigua
Hola, soy la inquilina con 71 años de edad, de un casa de renta antigua, en la cual naci, el primer contrato que tuvo la vivienda fue verval y lo hizo mi abuelo, con el que era el propietario de la casa, despues se me subrogo a mi, la casa estava en un estado lamentable, le envie al propietario solicitud de reparacion de la vivienda y este se nego,y yo por mi cuenta he realizado mantenimiento y reparacion de la misma, lo ultimo fue el tejado se undia y lo cambie, ahora el propietario me envia un burofax diciendome:
propietario de la casa que usted tiene arrendada me ha encomendado la verificacion de las obras que usted ha realizado recientemente en dicha vivienda sin el consentimineto ni el conocimiento del propietario, siendo la finalidad de dicha comprobacion determinar los efectos juridicos que las mismas puedar originar.
¿Que he de hacer?¿Que pasara si me niego a dejarlo pasar?¿Me puede echar de la vivienda, cuando su postura a sido siempre la de hacerme la vida imposible?.
Gracias
propietario de la casa que usted tiene arrendada me ha encomendado la verificacion de las obras que usted ha realizado recientemente en dicha vivienda sin el consentimineto ni el conocimiento del propietario, siendo la finalidad de dicha comprobacion determinar los efectos juridicos que las mismas puedar originar.
¿Que he de hacer?¿Que pasara si me niego a dejarlo pasar?¿Me puede echar de la vivienda, cuando su postura a sido siempre la de hacerme la vida imposible?.
Gracias
No se pueden realizar obras sin el consentimiento del propietario, la infracción puede dar lugar a la extinción del contrato.
Habría que estudiar bien el caso por si pudiera alegarse dejación por parte del propietario si le comunicó esta situación previamente.
De momento yo no les dejaría entrar y buscaría asesoramiento legal para ver qué tipo de comunicaciones se han realizado al propietario.
Sr. Pasacero, ese consejo es horrendo, la ley dice justo lo contrario.
Habría que estudiar bien el caso por si pudiera alegarse dejación por parte del propietario si le comunicó esta situación previamente.
De momento yo no les dejaría entrar y buscaría asesoramiento legal para ver qué tipo de comunicaciones se han realizado al propietario.
Sr. Pasacero, ese consejo es horrendo, la ley dice justo lo contrario.
Desgraciadamente yo soy propietario de una vivienda con renta antigua por la que recibo una cantidad ridícula y lo único que hago es pagar pagar y pagar reparaciones que superan con creces los ingresos y todo esto con un contrato indefinido que se renueva por ley cada año. Soy un esclavo de mi inquilino quien vive a mi cuenta. Una gozada oiga!
Asi que le recomiendo a usted ponerse en la piel del arrendador y negociar con él una subida moderada de la renta. Por ejemplo: si usted paga ahora 20 o 30 euros, mientras que las rentas actuales pagan 500 o 600€, ofrézcale pagar una cantidad intermedia que no sea ni un absurdo de barato como son ahora las rentas antiguas ni un absurdo de caro como son las rentas actuales.
Es mi consejo y se lo digo porque usted lleva las de perder por las obras que ha realizado.
Asi que le recomiendo a usted ponerse en la piel del arrendador y negociar con él una subida moderada de la renta. Por ejemplo: si usted paga ahora 20 o 30 euros, mientras que las rentas actuales pagan 500 o 600€, ofrézcale pagar una cantidad intermedia que no sea ni un absurdo de barato como son ahora las rentas antiguas ni un absurdo de caro como son las rentas actuales.
Es mi consejo y se lo digo porque usted lleva las de perder por las obras que ha realizado.
Hace años que he intentado comprar la vivienda, el propietario no ha querido (siempre enviando a un tasador), a si que negociar la compra no, y lo del alquiler pienso que sera de la misma manera, en ningun momento le intento reclamar ni mucho menos el importe de las reparaciones realizadas. El caso es ¿me puede echar por las reparaciones y arreglo realizados?. Cambio de ventanas, revestimiento de paredes, alicatado de un lavavo.
Un saludo.
Un saludo.
Un saludo.
Un saludo.
A bueno, que pones "creo", eso es como cuando se acusa a alguien y se dice "presuntamente" y a continuación se le acusa de barbaridades. Lo bueno es que el "creo" lo pones en el segundo pero no en el primero.
Qué yo tengo algo personal? pero si eres tú quien no para de insultar y de insinuar cosas, todo eso ya está en manos del administrador del foro.
No contestes cuando "crees" porque no aciertas, cuando cuando tengas la certeza de que es así, confundes a la gente y has estado a punto de causarle un perjuicio muy grande a una persona de 71 años si llega a hacerte caso.
Qué ley es? es que ni lo sabes, si hablamos de arrendamientos, cuál crees que es?, de verdad tengo que decírtela? al menos podías leerte la ley antes de contestar, que tampoco son tantos artículos y lo verías.
Qué yo tengo algo personal? pero si eres tú quien no para de insultar y de insinuar cosas, todo eso ya está en manos del administrador del foro.
No contestes cuando "crees" porque no aciertas, cuando cuando tengas la certeza de que es así, confundes a la gente y has estado a punto de causarle un perjuicio muy grande a una persona de 71 años si llega a hacerte caso.
Qué ley es? es que ni lo sabes, si hablamos de arrendamientos, cuál crees que es?, de verdad tengo que decírtela? al menos podías leerte la ley antes de contestar, que tampoco son tantos artículos y lo verías.
Aquí no se machaca a nadie, pero perdemos mucho tiempo deshaciendo los errores que causas.
Yo no voy a foros de ingenieros a dar consejos sobre como construir casas, tengo conocimientos del tema pero sé que no sirven, eso se lo dejo a los profesionales.
Es que encima te indignas y faltas al respeto cuando eres tú quien causa los errores.
Yo no voy a foros de ingenieros a dar consejos sobre como construir casas, tengo conocimientos del tema pero sé que no sirven, eso se lo dejo a los profesionales.
Es que encima te indignas y faltas al respeto cuando eres tú quien causa los errores.
Eso mismo la ley le dices a la señora, que se la lea, que son muy pocos artículos, y que es ella la interesada. Asunto concluido, nadie mas debe intervenir
Perjuicio grandísimo le he causado a la señora, seguro que esa señora cree que por aquí, y no por su abogado, puede solucionar sus problemas. Me voy a hacer un seguro que me cubra estas responsabilidades, tú ya me entiendes.
Respecto al administrador del foro no sé a qué espera para no permitirme participar. No lo tiene tan difícil. Pasacero NO ADMITIDO POR NO RESPETAR LAS REGLAS DEL FORO. Solucionado.
Perjuicio grandísimo le he causado a la señora, seguro que esa señora cree que por aquí, y no por su abogado, puede solucionar sus problemas. Me voy a hacer un seguro que me cubra estas responsabilidades, tú ya me entiendes.
Respecto al administrador del foro no sé a qué espera para no permitirme participar. No lo tiene tan difícil. Pasacero NO ADMITIDO POR NO RESPETAR LAS REGLAS DEL FORO. Solucionado.
Perdonad chico, pero me he perdido un poquito, volviendo a mi ultima pregunta, es motivo de desaucio por las reparaciones que cite anteriormente, tambien comentar que la vivienda carece de celula de avitabilidad, no tiene agua corriente (agua de pozo no potable) y siempre a sido impoble la comunicacion con el propietario, yo lo unico que he echo a sido impedir que se me unda la vivienda.
ventanas podridas, vigas podridas, tejas rotas por todos los lados, teche patio undido.
ventanas podridas, vigas podridas, tejas rotas por todos los lados, teche patio undido.
Sputnik230975, la situación es muy compleja ahora mismo.
Usted no debió hacer las reparaciones, las reparaciones le tocaba hacerlas a él.
Pero este es un conflicto típico de este tipo de arrendamientos, el arrendador cobra poco y da largas a las reparaciones y el arrendatario debe hacerlas él con el riesgo que esto conlleva.
Todas las irregularidades que indica deberían haber sido denunciadas.
Tal y como está la situación tiene las de perder pero quizás no esté todo perdido, lo mejor es que un abogado vea el asunto ya y quizás se pueda denunciar por mobbing inmobiliario, pero la cosa hay que moverla ya.
Usted no debió hacer las reparaciones, las reparaciones le tocaba hacerlas a él.
Pero este es un conflicto típico de este tipo de arrendamientos, el arrendador cobra poco y da largas a las reparaciones y el arrendatario debe hacerlas él con el riesgo que esto conlleva.
Todas las irregularidades que indica deberían haber sido denunciadas.
Tal y como está la situación tiene las de perder pero quizás no esté todo perdido, lo mejor es que un abogado vea el asunto ya y quizás se pueda denunciar por mobbing inmobiliario, pero la cosa hay que moverla ya.
