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Vivienda protección oficial
Hola, somos propietarios de una vivienda de protección oficial que compramos de segunda mano en el 2001 a precio de mercado. El dia de la firma de la escritura los antiguos dueños presentaron la solicitud de descalificación y la notaria llevó adelante la firma sin tener en cuenta si después se llegarían a pagar las costas o no. Como es lógico no se pagaron y la vivienda sigue siendo de protección oficial. Nosotros nos enteramos cuando quisimos ampliar nuestra hipoteca y nuestra entidad financiera nos dijo que no era posible por el valor del piso. Desde el Departament d' Habitatge de Barcelona nos informaron que efectivamente no se llegó a descalificar. El Colegio de Notarios de Cataluña también aseguran que la actuación de la Notaria fue correcta y que nosotros somos los que deberíamos haber pedido un dinero a cuenta por si no pagaban. El Departament d'Habitatge tampoco que quiere hacer cargo de la denuncia porque según ellos el asunto ya ha prescrito pues ya han transcurrido 3 años desde la venta. Creemos que hubieron muchas irregularidades: el hecho de que la Notaria diese por válida la compraventa sólo con la solicitud, solicitud firmada por el vendedor del piso y presuntamente firmó a nombre de los dueños; el registro de la vivienda sin asegurar que estaba desprotegida...
¿Es normal que esto pueda quedar así, que hayamos llegado a un punto muerto y que legalmente estos señores se salgan con la suya? ¿Nosotros somos los que tenemos que descalificar la vivienda y pagar el cambio de situación del piso en el Registro de la Propiedad?
Queremos saber si hay alguna otra salida. Posiblemente se podría llevar el asunto a los tribunales pero necesita de un tiempo y de un dinero que no disponemos. Pensamos que es injusto que la administración se quede de brazos cruzados sólo porque hayan pasado los 3 años pertinentes, y que nosotros seamos los que tenemos que llevar a cabo la acusación por este fraude.
Esperamos recibir alguna respuesta. Gracias por su atención.
¿Es normal que esto pueda quedar así, que hayamos llegado a un punto muerto y que legalmente estos señores se salgan con la suya? ¿Nosotros somos los que tenemos que descalificar la vivienda y pagar el cambio de situación del piso en el Registro de la Propiedad?
Queremos saber si hay alguna otra salida. Posiblemente se podría llevar el asunto a los tribunales pero necesita de un tiempo y de un dinero que no disponemos. Pensamos que es injusto que la administración se quede de brazos cruzados sólo porque hayan pasado los 3 años pertinentes, y que nosotros seamos los que tenemos que llevar a cabo la acusación por este fraude.
Esperamos recibir alguna respuesta. Gracias por su atención.
En la escritura de compraventa, ¿aparece que se adquiere una VPO o vivienda libre?.
Si aparece como VPO, creo que ustedes pecaron de ingenuos y si ademas el notario lo eligio el vendedor podria haber cierta connivencia.
Creo lo mas acertado, poner el asunto en manos de un abogado, que estudie el caso y les informe de las posibles acciones a tomar y las posibilidades de exito que tienen.
Por cierto, ¿que dijeron en el Registro de la Propiedad?.
Si aparece como VPO, creo que ustedes pecaron de ingenuos y si ademas el notario lo eligio el vendedor podria haber cierta connivencia.
Creo lo mas acertado, poner el asunto en manos de un abogado, que estudie el caso y les informe de las posibles acciones a tomar y las posibilidades de exito que tienen.
Por cierto, ¿que dijeron en el Registro de la Propiedad?.
En el apartado de SITUACIÓN ARRENDATICIA de la escritura dice:
"La citada vivienda es de protección oficial, según expediente número ............, habiéndose solicitado la descalificación de la misma según solicitud que protocolizo con la escritura".
En la copia del Registro de la Propiedad que solicitó la notaria:
CARGAS
"A esta finca le ha sido concedida la Calificación Definitiva de Viviendas de Protección Oficial de Promoción privada en virtud de expediente número....., según cédula de fecha 20-09-1985, que causó la nota al margen de la inscripción..."
"La citada vivienda es de protección oficial, según expediente número ............, habiéndose solicitado la descalificación de la misma según solicitud que protocolizo con la escritura".
En la copia del Registro de la Propiedad que solicitó la notaria:
CARGAS
"A esta finca le ha sido concedida la Calificación Definitiva de Viviendas de Protección Oficial de Promoción privada en virtud de expediente número....., según cédula de fecha 20-09-1985, que causó la nota al margen de la inscripción..."
