El portal de Derecho Español más completo y útil para jurístas, empresas y particulares
Bienvenid@
vivienda habitual en suelo industrial
- Foros Legales
- Urbanismo
- Tema: Vivienda habitual en suelo industrial
- Urbanismo
Nuevo Comentario
8
Comentarios
Hola, estoy viendo la posibilidad de comprar un terreno industrial con una vivienda de más de treinta años construida en el.
Tengo varias dudas:
El terreno es industrial pero está rodeado de viviendas de nueva construcción, aunque la calificación del terreno sea industrial puedo legalizarla por la antigüedad de la misma.?
He visto que sobre 2005 en terreno industrial se podía pedir licencia de construcción de vivienda de uso turístico y que eso se cambió. Al se la obra anterior podría pedir esa calificación o incluso como vivienda normal?
Podría tener algún tipo de problema si quiera reformarla ya que está en muy mal estado?
Podrían informarme si hay algo que tendría que consultar.
Un saludo y muchas gracias.
Tengo varias dudas:
El terreno es industrial pero está rodeado de viviendas de nueva construcción, aunque la calificación del terreno sea industrial puedo legalizarla por la antigüedad de la misma.?
He visto que sobre 2005 en terreno industrial se podía pedir licencia de construcción de vivienda de uso turístico y que eso se cambió. Al se la obra anterior podría pedir esa calificación o incluso como vivienda normal?
Podría tener algún tipo de problema si quiera reformarla ya que está en muy mal estado?
Podrían informarme si hay algo que tendría que consultar.
Un saludo y muchas gracias.
más barato es el IBI del suelo rústico
no sé, quizá no sea un problema de que la luz es más barata, porque, del mismo modo que me aventuro a pensar que deduce como gasto empresarial la luz de su casa, y el teléfono ... hasta sospecho que no es el único que deduce como gasto empresarial el consumo de móvil de sus hijos, y el coche, y hasta la cena romántica ... pero para eso no tienen que vivir en el recinto empresarial
no sé, quizá no sea un problema de que la luz es más barata, porque, del mismo modo que me aventuro a pensar que deduce como gasto empresarial la luz de su casa, y el teléfono ... hasta sospecho que no es el único que deduce como gasto empresarial el consumo de móvil de sus hijos, y el coche, y hasta la cena romántica ... pero para eso no tienen que vivir en el recinto empresarial
Si, si llevas toda la razón en lo que dices.
También hay algún que otro beneficio para el empresario entonces que opta por vivir en una casa para guarda de lujo adosada a su taller: luz industrial a menor costo, ya que la domestica es más cara, tambien evita pagar impuesto de bienes inmuebles en suelo urbano ya que el suelo industrial también tiene menos impuestos....todo legal, pero entonces poco ético.
Has sido muy amable, muchas gracias por tu ayuda y tus respuestas, ve visto la luz en medio de tanta tiniebla! jajaja!
También hay algún que otro beneficio para el empresario entonces que opta por vivir en una casa para guarda de lujo adosada a su taller: luz industrial a menor costo, ya que la domestica es más cara, tambien evita pagar impuesto de bienes inmuebles en suelo urbano ya que el suelo industrial también tiene menos impuestos....todo legal, pero entonces poco ético.
Has sido muy amable, muchas gracias por tu ayuda y tus respuestas, ve visto la luz en medio de tanta tiniebla! jajaja!
es muy sencillo, porque el suelo industrial es industrial, el residencial es residencial, y el rústico es rústico, y tienen diferentes localizaciones, y diferentes servicios, y hay quien quiere tener el bar, la farmacia o el cine a 100 metros de casa, y hay quien quiere vivir en medio del campo.
un área industrial no suele ofrecer una alta calidad residencial y, si un empresario decide tener su vivienda adosada a su industria, no dudo que será el resultado de sopesar ventajas e inconvenientes, ventajas de peso e inconvenientes pesados, y estoy seguro que el elemento desequilibrante no será el menor coste del suelo
un área industrial no suele ofrecer una alta calidad residencial y, si un empresario decide tener su vivienda adosada a su industria, no dudo que será el resultado de sopesar ventajas e inconvenientes, ventajas de peso e inconvenientes pesados, y estoy seguro que el elemento desequilibrante no será el menor coste del suelo
desconozco en qué te molesta que un empresario viva junto a su taller
en la web municipal tienes acceso al planeamiento
http://www.ayuntamientodeoyon.com/es/ayuntamiento/urbanismo.html
si miras la normativa, en la página 34 deja claro que la vivienda de guardia es un uso auxiliar del industrial, por lo que podría estar allí
en la web municipal tienes acceso al planeamiento
http://www.ayuntamientodeoyon.com/es/ayuntamiento/urbanismo.html
si miras la normativa, en la página 34 deja claro que la vivienda de guardia es un uso auxiliar del industrial, por lo que podría estar allí
Vivienda habitual en suelo industrial
Hola, quiero que me asesoren porque en el Ayuntamiento de mi pueblo no lo voy a conseguir es el pueblo de Alava, Oyon-Oion. En el ha estado el PNV casi todas las legislaturas desde la intauracion de la democracia.
Resulta que el Alcalde que estuvo tantos años de este partido, era un empresario, tenia un pequeño taller de mecanizados en un poligono industrial, en el cual se adoso, su vivienda habitual a dicho taller, asi pegadita. y Alli ha estado viviendo y sigue.
Yo tengo la intuicion que esto es ilegal, que cometió una irregularidad, el suelo industrial era y es más barato que el suelo urbanizable:
He mirado en internet y creo que esto depende de las normas subsidiarias de cada Ayuntamiento.
Esta construccion se llevo a cabo alla por el año 1994 más o menos.
Podrian ayudarme?
Resulta que el Alcalde que estuvo tantos años de este partido, era un empresario, tenia un pequeño taller de mecanizados en un poligono industrial, en el cual se adoso, su vivienda habitual a dicho taller, asi pegadita. y Alli ha estado viviendo y sigue.
Yo tengo la intuicion que esto es ilegal, que cometió una irregularidad, el suelo industrial era y es más barato que el suelo urbanizable:
He mirado en internet y creo que esto depende de las normas subsidiarias de cada Ayuntamiento.
Esta construccion se llevo a cabo alla por el año 1994 más o menos.
Podrian ayudarme?
