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Vivienda familiar
En nuestro caso hay una vivienda familiar escriturada (vivienda e hipoteca) a mi nombre, y con el 50% pagado en el momento de casarme. Ahora, cuando queda un 25% por pagar y se ha aportado dinero por mi marido y por mi, nos vamos a divorciar. Dos preguntas:
1. ¿La vivienda me correspondería a mí?
2. ¿Que dinero debería pagarle a mi marido? ¿Sus aportaciones actualizadas? ¿Actualizadas con que índice? ¿Tiene derecho a revalorización de la vivienda, aunque ésta no se venda?
1. ¿La vivienda me correspondería a mí?
2. ¿Que dinero debería pagarle a mi marido? ¿Sus aportaciones actualizadas? ¿Actualizadas con que índice? ¿Tiene derecho a revalorización de la vivienda, aunque ésta no se venda?
Estamos casados en regimen de gananciales. Al parecer, tengo entendido que la vivienda es un proinidiviso entre la sociedad de gananciales al 33% (se pagó durante el matrimonio el 25%) y mío al 66% (yo había pagado el 50% antes de casarnos), habiendo quedado el 25% aún pendiente de pago. La cuestión es: ¿con respecto a que valor del piso tengo que pagarle y qué porcentaje de ese valor? Es decir, ¿sobre el valor de mercado actual y pagándole su participación en el proindiviso u otro?
Entiendo entonces que, repecto al total, dado que se ha pagado el 75% del valor total, me corresponde a mi el 62.5% y a mi marido el 12.5% (es decir, trasladado a lo pagado, mi porcentaje es 62.5/75=83.3% y el suyo 16.7%).
Una nueva pregunta y perdón por la pesadez, ¿si llegara a juicio tendría que pagarle las aportaciones realizadas actualizadas, por ejemplo con el IPC, o el porcentaje correspondiente de la vivienda valorada a precio de mercado? Puesto que el Código Civil dice que los frutos de un bien privativo son gananciales, ¿una plusvalía de una vivienda no ejecutada puede considerarse fruto? ¿me obligaría el juez a vender la vivienda?
Una nueva pregunta y perdón por la pesadez, ¿si llegara a juicio tendría que pagarle las aportaciones realizadas actualizadas, por ejemplo con el IPC, o el porcentaje correspondiente de la vivienda valorada a precio de mercado? Puesto que el Código Civil dice que los frutos de un bien privativo son gananciales, ¿una plusvalía de una vivienda no ejecutada puede considerarse fruto? ¿me obligaría el juez a vender la vivienda?
No acabo de entender esto, y te vas reir Ferro pero en mi caso tambien seria de importacia, mi divorcio tiene mas espinas que una carpa del duero.
El domicilio conyugal en mi caso es propiedad de mi ex (lo compro antes de casarnos y aun esta pagando la hipoteca ¿se supone la pagamos a medias mientras no disolvamos la sociedad de gananciales?)y en ningun momento se me habia ocurrido pedirle nada, ni lo quiero pero tengo que empezar a defenderme. Yo tengo una casa propia (compra privativa) y mi propia hipoteca (tambien privativa y con la que he pagado los muebles de mi casa)
El domicilio conyugal en mi caso es propiedad de mi ex (lo compro antes de casarnos y aun esta pagando la hipoteca ¿se supone la pagamos a medias mientras no disolvamos la sociedad de gananciales?)y en ningun momento se me habia ocurrido pedirle nada, ni lo quiero pero tengo que empezar a defenderme. Yo tengo una casa propia (compra privativa) y mi propia hipoteca (tambien privativa y con la que he pagado los muebles de mi casa)
Viv2005, la sociedad conyugal es propietaria del "porcentaje de vivienda" que ha sido pagada hasta el momento de la sentencia de divorcio. Lo que quiere decir que si mientras habeis estado casados habeis pagado un 25% a tu marido le correpondería un 12,50% del precio de mercado de la vivienda en virtud de los artículos 1354 y 1357 del C.C.
Un saludo.
Un saludo.
a ver si alguien sabe decirme ¿que pasaria en cas de que la vivienda se hubiera pgado en su totalidad antes del matrimonio y nunca hubiera existido un credito hipotecario?. La compra y la escritura es anterior al matrimonio, el pago total de los creditos personales es posterior al matrimonio. Se considera la vivienda bien ganancia??????
"solo vale lo que pueda demostrarse"
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