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Vinculación
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Vinculación
creo que debe aclarar la consulta, al menos creo que falta un interrogante pero no sé donde ponerlo.
Si un propietario vota en contra e impugna un acuerdo contra la decision de una mayoría de la Junta.
1º los gastos de la impugnación calcule 300.000 pts. tiene que pagarlas a su abogado demandante
2ºlo dividiremos en dos partes.
1a) que después de numerosísimas intervenciones y finalmente se gana la demanda, la comunidad de propietarios tendría que pagar las costas y los suplidos a su abogado que usted recuperaría no en su totalidad y usted tendría que pagar por parte de la comunidad la parte porcentual que le afecta como un propietario..
2ª Ponganse en lo peor que es muy frecuente cuando tiene que luchar CON DECISIONES DE UNA MAYORIA.; usted pagará, casi seguro, 300000+costas juicio+(la mala leche que le quedaría+oposición de la "masa borreguil que no perdona". NO PROTESTE Y PAGUE, aun con sus legítimos derechos, eso es la Ley.
Si un propietario vota en contra e impugna un acuerdo contra la decision de una mayoría de la Junta.
1º los gastos de la impugnación calcule 300.000 pts. tiene que pagarlas a su abogado demandante
2ºlo dividiremos en dos partes.
1a) que después de numerosísimas intervenciones y finalmente se gana la demanda, la comunidad de propietarios tendría que pagar las costas y los suplidos a su abogado que usted recuperaría no en su totalidad y usted tendría que pagar por parte de la comunidad la parte porcentual que le afecta como un propietario..
2ª Ponganse en lo peor que es muy frecuente cuando tiene que luchar CON DECISIONES DE UNA MAYORIA.; usted pagará, casi seguro, 300000+costas juicio+(la mala leche que le quedaría+oposición de la "masa borreguil que no perdona". NO PROTESTE Y PAGUE, aun con sus legítimos derechos, eso es la Ley.
Para empezar el litigio ambas partes aportan una provisión de fondos a sus respectivos abogados.
El demandante queda exento en esa partida de su coeficiente en los gastos.
He vivido varios casos y hay antecendetes judiciales.
Es absurdo que el va a litigar provea también al contrario.
Lo misimo cuando gana no le cuesta nada si hay condena a costas.
El demandante queda exento en esa partida de su coeficiente en los gastos.
He vivido varios casos y hay antecendetes judiciales.
Es absurdo que el va a litigar provea también al contrario.
Lo misimo cuando gana no le cuesta nada si hay condena a costas.
Si en la votación el computo general fué favorable a denunciar usted entra en el Bombo de la "suerte"
lea mi versión de 21.10.
Si la comunidad resulta penalizada, bien sea por una deficiente gestión o sencillamente el juez no lo entiende favorable a la comunidad, el coste la demanda tendrá que repartirse entre "todos" los propietarios, incluso entre aquel que sale triunfante de la acción. Este reparto entra porcentualmente en grado al sistema que reparten el resto de los gastos.
lea mi versión de 21.10.
Si la comunidad resulta penalizada, bien sea por una deficiente gestión o sencillamente el juez no lo entiende favorable a la comunidad, el coste la demanda tendrá que repartirse entre "todos" los propietarios, incluso entre aquel que sale triunfante de la acción. Este reparto entra porcentualmente en grado al sistema que reparten el resto de los gastos.
Lo aclaro por partes:
A la pregunta de Momos:
VOTE EN CONTRA DE DENUNCIAR A UN VECINO.EL VOTO DE LA MAYORIA FUE FABORABLE A DENUNCIAR. TENDRIA QUE PARTICIPAR YO CON CUALQUIER GASTO QUE SE PRODUJERA.
La respuesta es sí. Deberá usted contribuir a dichos gastos aunque haya votado en contra.
Respecto a la respuesta de Damaot:
Si la comunidad resulta penalizada, bien sea por una deficiente gestión o sencillamente el juez no lo entiende favorable a la comunidad, el coste la demanda tendrá que repartirse entre "todos" los propietarios, incluso entre aquel que sale triunfante de la acción.
La respuesta es incorrecta. Si la Comunidad es condenada en costas, las mismas deberán ser distribuidas entre todos los propietaros, con EXCLUSION EXPRESA del propietario demandado que ha ganado el pleito.
A la pregunta de Momos:
VOTE EN CONTRA DE DENUNCIAR A UN VECINO.EL VOTO DE LA MAYORIA FUE FABORABLE A DENUNCIAR. TENDRIA QUE PARTICIPAR YO CON CUALQUIER GASTO QUE SE PRODUJERA.
La respuesta es sí. Deberá usted contribuir a dichos gastos aunque haya votado en contra.
Respecto a la respuesta de Damaot:
Si la comunidad resulta penalizada, bien sea por una deficiente gestión o sencillamente el juez no lo entiende favorable a la comunidad, el coste la demanda tendrá que repartirse entre "todos" los propietarios, incluso entre aquel que sale triunfante de la acción.
La respuesta es incorrecta. Si la Comunidad es condenada en costas, las mismas deberán ser distribuidas entre todos los propietaros, con EXCLUSION EXPRESA del propietario demandado que ha ganado el pleito.
Una Comunidad es demandada por un constructor, por impago de una cantidad final que se le adeuda (incrementada en intereses y costas).
La Comunidad acude a la demanda oponiendose a la pretension del Constructor, pero resulta que hay algunos propietarios que siempre han expuesto, que esa cantidad se le tendria que haber abonado en su dia al constructor y la Comunidad no ha tenido en cuenta esas opiniones.
Ahora la Comunidad ha sido condenada y la duda es:
¿Tienen que abonar tambien intereses y costas los propietarios que siempre han expresado su opinion en contra de retener ese pago al constructor?.
La Comunidad acude a la demanda oponiendose a la pretension del Constructor, pero resulta que hay algunos propietarios que siempre han expuesto, que esa cantidad se le tendria que haber abonado en su dia al constructor y la Comunidad no ha tenido en cuenta esas opiniones.
Ahora la Comunidad ha sido condenada y la duda es:
¿Tienen que abonar tambien intereses y costas los propietarios que siempre han expresado su opinion en contra de retener ese pago al constructor?.
Yo te perdono damaot, jejeje.
El Juez está obligado a pronunciarse sobre las costas por imperativo del artículo 394 de la LEC.
Lee bien lo que he dicho. Si en la sentencia se CONDENA EN COSTAS A LA COMUNIDAD, estas se distribuirán entre todos los propietarios (de acuerdo al sistema de distribiución de gastos que tengan) EXCLUIDO el propietario demandado.
Consecuentemente, estás equivocado, leas lo que leas.
El Juez está obligado a pronunciarse sobre las costas por imperativo del artículo 394 de la LEC.
Lee bien lo que he dicho. Si en la sentencia se CONDENA EN COSTAS A LA COMUNIDAD, estas se distribuirán entre todos los propietarios (de acuerdo al sistema de distribiución de gastos que tengan) EXCLUIDO el propietario demandado.
Consecuentemente, estás equivocado, leas lo que leas.
Para Dick: vamos a ver si hacemos doblete como en mis buenos tiempos con las perdices.
Acepto deportivamente tu respuesta y desde luego, no dudo que tendrás sobrados fundamentos.Dejando esto a un lado y con el ánimo de aprovechar el coloquio, se me ocurre pensar a botepronto un supuesto; supongamos que el juez, como ya es frecuente en algunos casos, reparte las costas entre los litigantes. ?como cambiaria la posición del propietario con respecto a sus obligaciones con la comunidad¿
Otra: ?Puedes dar tu opinión respecto a la consulta de H-25¿ Para mí es interesante desde el punto de vista en el caso de una desafortunada gestión de la comunidad y en la figura del presidente. ?es posible hacerle responsable económico de su mala gestión por actos de negligencia o inoservancia procedentes de acuerdos?
Acepto deportivamente tu respuesta y desde luego, no dudo que tendrás sobrados fundamentos.Dejando esto a un lado y con el ánimo de aprovechar el coloquio, se me ocurre pensar a botepronto un supuesto; supongamos que el juez, como ya es frecuente en algunos casos, reparte las costas entre los litigantes. ?como cambiaria la posición del propietario con respecto a sus obligaciones con la comunidad¿
Otra: ?Puedes dar tu opinión respecto a la consulta de H-25¿ Para mí es interesante desde el punto de vista en el caso de una desafortunada gestión de la comunidad y en la figura del presidente. ?es posible hacerle responsable económico de su mala gestión por actos de negligencia o inoservancia procedentes de acuerdos?
