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Vigencia estatutos
Que estatutos son los vigentes: los que figuran en el registro de la propiedad o unos posteriores aunque no esten registrados.
Un nuevo propietario, como se puede oponer a unos estatutos no registrados aunque se esten aprobados por la comunidad.
En la demanda, hace falta abogado.
Gracias por vuestras respuestas.
Un nuevo propietario, como se puede oponer a unos estatutos no registrados aunque se esten aprobados por la comunidad.
En la demanda, hace falta abogado.
Gracias por vuestras respuestas.
Lexis, en el caso que planteas, si el administrador (a semejanza del certificado de estar al corriente de pago) expide un documento informando de la existencia de los nuevos estatutos, aun cuando no hayan pasado por el Registro, ¿valdría ese documento para obligar al nuevo propietario?, porque de esta manera, el comprador ya sabría a qué atenerse antes de estampar su firma en el contrato de compraventa.
Veamos, cuando alguien adquiere un piso o local en una finca establecida según la LPH, solo al final d ela operación se hace la peición de cargas respecto de la Comunidad.
Pero en ese momento, ya se han llevado a cabo una serie de adctuaciones tanto por parte vendedora como por la compradora, actaciones que cuestan dinero.
Si de repene aparecen cargas no imputables a la parte vendedora con exclusividad, como sería en este caso la no inscripción en el Registro de la Propiedad de unos Estatutos, y al comprador no le interesan esas condiciones adicionales, porque así lo son, ¿quién debe pagar daños y perjuicios en el caso de que se deshaga la operación?.
Y recordemos, para no desviar nuestra atención, que lo único que pide la LPH es la certificación de deudas. Y NADA MÁS.
Pero en ese momento, ya se han llevado a cabo una serie de adctuaciones tanto por parte vendedora como por la compradora, actaciones que cuestan dinero.
Si de repene aparecen cargas no imputables a la parte vendedora con exclusividad, como sería en este caso la no inscripción en el Registro de la Propiedad de unos Estatutos, y al comprador no le interesan esas condiciones adicionales, porque así lo son, ¿quién debe pagar daños y perjuicios en el caso de que se deshaga la operación?.
Y recordemos, para no desviar nuestra atención, que lo único que pide la LPH es la certificación de deudas. Y NADA MÁS.
