El portal de Derecho Español más completo y útil para jurístas, empresas y particulares
Bienvenid@
vicios ocultos, que hago ahora?
- Foros Legales
- Derecho Civil General
- Tema: Vicios ocultos, que hago ahora?
- Derecho Civil General
Nuevo Comentario
3
Comentarios
Vicios ocultos, que hago ahora?
Hola.
Llevamos 2 años luchando en los juzgados por nuestras casas, la constructora nos dejó graves defectos que nos ha impedido habitar las viviendas; instalaciones eléctricas deficientes, impermeabilizaciones inexistentes que nos han causado varias inundaciones, pavimentos que se levantan y agrietan...
Hoy en el juzgado nos proponen un plazo de 4 meses para la corrección de los defectos, acordado ante el juez.
Si la constructora no cumple en ese plazo, nos dicen que podemos "ejecutar" las reparaciones a costa de la empresa demandada.
Alguien nos puede aclarar que significa exactamente "ejecutar" en estos casos?
Y como proceder en el caso de que la empresa demandada no cumpla el acuerdo?
Entiendo que si realizamos las reparaciones tras el plazo, deberemos costear nosotros los gastos y luego reclamar via judicial a la empresa demandada el coste, pero la realidad es que los afectados no podemos hacer frente a tan elevado coste.
Estoy en lo cierto?
Habría otra vía para reparar sin que los afectados debamos seguir pagando?
Cabe señalar que la empresa demandada posee una propiedad (local comercial) dentro de nuestra comunidad, un juez puede decretar su embargo para costear las reparaciones?
Esperamos su ayuda.
Muchas gracias.
Llevamos 2 años luchando en los juzgados por nuestras casas, la constructora nos dejó graves defectos que nos ha impedido habitar las viviendas; instalaciones eléctricas deficientes, impermeabilizaciones inexistentes que nos han causado varias inundaciones, pavimentos que se levantan y agrietan...
Hoy en el juzgado nos proponen un plazo de 4 meses para la corrección de los defectos, acordado ante el juez.
Si la constructora no cumple en ese plazo, nos dicen que podemos "ejecutar" las reparaciones a costa de la empresa demandada.
Alguien nos puede aclarar que significa exactamente "ejecutar" en estos casos?
Y como proceder en el caso de que la empresa demandada no cumpla el acuerdo?
Entiendo que si realizamos las reparaciones tras el plazo, deberemos costear nosotros los gastos y luego reclamar via judicial a la empresa demandada el coste, pero la realidad es que los afectados no podemos hacer frente a tan elevado coste.
Estoy en lo cierto?
Habría otra vía para reparar sin que los afectados debamos seguir pagando?
Cabe señalar que la empresa demandada posee una propiedad (local comercial) dentro de nuestra comunidad, un juez puede decretar su embargo para costear las reparaciones?
Esperamos su ayuda.
Muchas gracias.
No se como os ha llevado la demenda judicial vuestro abogado.
No se si ha implicado al Promotor, Constructor, Arquitecto y Aparejador y sus respectivos Seguros.
No parece de recibo, que ustedes tengan que reparar y despues tratar de repercutir los gastos contra el Constructor (que podría a dia de hoy ser insolvente o ya no existir como tal).
No se si ha implicado al Promotor, Constructor, Arquitecto y Aparejador y sus respectivos Seguros.
No parece de recibo, que ustedes tengan que reparar y despues tratar de repercutir los gastos contra el Constructor (que podría a dia de hoy ser insolvente o ya no existir como tal).
Hola Acriton.
Hemos denunciado a la empresa constructora (dos socios, uno actúa como promotor), al arquitecto y al aparejador ya que firmaron el documento de final de obra.
Tenemos informe pericial que ratifica todos los defectos con infinidad de fotos de los daños y pérdidas materiales ocasionadas por las repetidas inundaciones, y demuestra que la obra no estaba en condiciones para declararla como finalizada.
El acuerdo al que hemos llegado es que en 4 meses deben reparar todo y nuesto perito (aparejador) dará el visto bueno a todo.
Pero tememos que no hagan nada ya que han pasado más de 2 años de peleas y no hemos conseguido nada.
Nuestro abogado siempre ha reclamado la reparación de los daños, también los propietarios preferimos esa opción ya que no sabemos que podremos encontrar cuando se empiece a reparar.
Además reclamamos la puesta en marcha del ascensor del edificio, el cuál la constructora se niega a efectuar diciendo que es cosa nuestra. Lo hemos intentado pero la empresa mantenedora se niega debido al mal estado de la instalación.
Debemos esperar a que finalice el plazo, pero que hacemos luego?
Gracias.
Hemos denunciado a la empresa constructora (dos socios, uno actúa como promotor), al arquitecto y al aparejador ya que firmaron el documento de final de obra.
Tenemos informe pericial que ratifica todos los defectos con infinidad de fotos de los daños y pérdidas materiales ocasionadas por las repetidas inundaciones, y demuestra que la obra no estaba en condiciones para declararla como finalizada.
El acuerdo al que hemos llegado es que en 4 meses deben reparar todo y nuesto perito (aparejador) dará el visto bueno a todo.
Pero tememos que no hagan nada ya que han pasado más de 2 años de peleas y no hemos conseguido nada.
Nuestro abogado siempre ha reclamado la reparación de los daños, también los propietarios preferimos esa opción ya que no sabemos que podremos encontrar cuando se empiece a reparar.
Además reclamamos la puesta en marcha del ascensor del edificio, el cuál la constructora se niega a efectuar diciendo que es cosa nuestra. Lo hemos intentado pero la empresa mantenedora se niega debido al mal estado de la instalación.
Debemos esperar a que finalice el plazo, pero que hacemos luego?
Gracias.
