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Vicio en compraventa entre particulares
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Vicio en compraventa entre particulares
Hola, hace unos años compramos un dúplex bajo de segunda mano a un particular. Resulta que en varias ocasiones, con las lluvias, la parte sótano del piso se ha inundado igual que otros bajos vecinos. Los vecinos nos han dicho que llevaba ya años ocurriendo antes de comprar nada. El vendedor no nos dijo nada sobre el hecho de que se inundase por un error de construcción, La pregunta es si se puede reclamar algo y en qué plazo desde la compra, gracias.
Buenos días Manuel.
Cuando se compra un bien, como su vivienda, por ejemplo, existe una responsabilidad del vendedor por vicios ocultos, que es lo que parece que ocurre en su caso: Le vendieron una vivienda con un defecto de construcción que el vendedor le ha ocultado.
Pero dice usted que compraron la vivienda hace años, por lo que el plazo que prevé el código civil ya ha terminado. Ya es tarde para demandar por vicios ocultos.
Si acaso yo le aconsejo que se ponga en contacto con su seguro para que se hagan cargo de la reparación. Aunque no digan que este defecto ya lo conocían por los vecinos antes de comprar la vivienda porque así revelarían que el defecto es anterior a la compra y entonces el seguro no les cubriría la reparación.
Cuando se compra un bien, como su vivienda, por ejemplo, existe una responsabilidad del vendedor por vicios ocultos, que es lo que parece que ocurre en su caso: Le vendieron una vivienda con un defecto de construcción que el vendedor le ha ocultado.
Pero dice usted que compraron la vivienda hace años, por lo que el plazo que prevé el código civil ya ha terminado. Ya es tarde para demandar por vicios ocultos.
Si acaso yo le aconsejo que se ponga en contacto con su seguro para que se hagan cargo de la reparación. Aunque no digan que este defecto ya lo conocían por los vecinos antes de comprar la vivienda porque así revelarían que el defecto es anterior a la compra y entonces el seguro no les cubriría la reparación.
