Hay que distinguir entre servidumbre voluntaria y legal. Las medidas citadas y las rejas se refieren a la servidumbre legal, artículo 581 del Código Civil (que no rige en toda España).
En su caso, se trata de una servidumbre continua y aparente, por lo que puede adquirirse por título o por prescripción de veinte años (art. 537). En principio, por título debería entenderse un documento escrito, pero este punto debería consultarlo con un abogado (yo no lo soy, ni siquiera soy Licenciado en Derecho).
Las ventanas se abrieron hace años, antes de que yo fuera propietario, ¿por esto no puedo obligarle a mantener las medidas de 30 x 30, rejas o humos o si puedo obligarle a las dos ultimas cosas?
Gracias por su atencion. Mark
Primeramente muchas gracias por su tiempo y atención con esta consulta. Tengo una casa con un patio exterior en el que mi vecino hizo unas ventanas (supuestamente pidio permiso al dueño anterior pero no hay nada por escrito). Las ventanas son grandes y se niega a poner rejas, la última fue sacar por una de ellas una salida de humo. He oído que no pueden ser de más de 20 x20 y que está obligado a poner rejas. ¿Cuáles son mis opciones legales?
Gracias. Mark