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Ventanas problemáticas en pared lindera
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Ventanas problemáticas en pared lindera
Buenos días.
Tengo una casa que he demolido y en una de las paredes linderas con una vecina, comparto alguna pared más, hay dos ventanas pequeñas de 30 x 30 cm y con maya remetida.
Ella considera que es una ventana con servidumbre pues por su lado las tiene unidas sin muro intermedio.Me solicita retranquearme 3 metros para construir en mi propiedad.
Asegura que la pared es suya porque desde mi lado no había nada cargado, era la zona de un patio anteriormente. Las casas datan de los años 30.
Quiero construir un pequeño habitáculo para las herramientas del jardín sin apoyarme de ninguna manera en las paredes pero si poniendo techumbre, siempre por debajo de sus ventanas.
¿Qué puedo hacer? ¿Tengo bases para realizar mi construcción o levantar un muro por mi lado?
Muchas gracias.
Tengo una casa que he demolido y en una de las paredes linderas con una vecina, comparto alguna pared más, hay dos ventanas pequeñas de 30 x 30 cm y con maya remetida.
Ella considera que es una ventana con servidumbre pues por su lado las tiene unidas sin muro intermedio.Me solicita retranquearme 3 metros para construir en mi propiedad.
Asegura que la pared es suya porque desde mi lado no había nada cargado, era la zona de un patio anteriormente. Las casas datan de los años 30.
Quiero construir un pequeño habitáculo para las herramientas del jardín sin apoyarme de ninguna manera en las paredes pero si poniendo techumbre, siempre por debajo de sus ventanas.
¿Qué puedo hacer? ¿Tengo bases para realizar mi construcción o levantar un muro por mi lado?
Muchas gracias.
Efectivamente, pero mi arquitecto entiende que por debajo de las ventanas puedo edificar porque los considera huecos de tolerancia y el del vecino dice que no, que hay que separarse tres metros aunque la construcción no va a llegar a las ventanas sino que quedará por debajo.
Y esa es la cuestión ¿ se puede edificar por debajo de unas ventanas sin respetar los tres metros puesto que no se les va a impedir las servidumbres de luces y vistas?
Muchas gracias
Y esa es la cuestión ¿ se puede edificar por debajo de unas ventanas sin respetar los tres metros puesto que no se les va a impedir las servidumbres de luces y vistas?
Muchas gracias
Tiene toda la pinta de ser huecos de tolerancia, por sus dimensiones, situación y la red de alambre. Según el Código Civil el propietario -usted- colindante puede taparlos huecos cuando edifique sobre su finca. Creo que esta parte del Código Civil la dominan los Arquitectos.
Supongo que su caso está sujeto al derecho Común. Si no es así habría que estudiar el derecho foral aplicable.
Supongo que su caso está sujeto al derecho Común. Si no es así habría que estudiar el derecho foral aplicable.
