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Venta vivienda sin entregar antes de escriturar
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Venta vivienda sin entregar antes de escriturar
Buenos días, compre una vivienda libre de nueva construcción con mi
pareja de la que solo hemos firmado el contrato de compraventa y en junio a la
entrega de llaves escrituramos, Mi pregunta es ya que mi pareja y yo no estamos
actualmente juntos, quiero saber si el piso lo podríamos vender antes de la
entrega y que ya escrituraran los nuevos compradores y no nosotros? En Ferrovial
que es la constructora me han dicho que tenemos que escriturar nosostros
obligatoriamente y luego ya venderlo si queremos
pareja de la que solo hemos firmado el contrato de compraventa y en junio a la
entrega de llaves escrituramos, Mi pregunta es ya que mi pareja y yo no estamos
actualmente juntos, quiero saber si el piso lo podríamos vender antes de la
entrega y que ya escrituraran los nuevos compradores y no nosotros? En Ferrovial
que es la constructora me han dicho que tenemos que escriturar nosostros
obligatoriamente y luego ya venderlo si queremos
Discrepo. Para empezar, el negocio jurídico seguramente aún no se ha perfeccionado. Y, además, no se puede obligar a la vendedora a aceptar a un tercero en la relación jurídica. Lo que si pueden hacer ahora es obligarse los compradores a vender al tercero una vez sus obligaciones con la promotora esten cumplidas aunque ello es arriesgado pues existe la posibilidad por ejemplo de que, en los plazos pactados con el tercero, el objeto de la compraventa no esté a su disposición y no puedan cunmplir con ese tercero, lo que puede solventarse si se establece que se procederá a la venta al tercero en un plazo x desde que se eleve a público la primitiva compraventa y se perfeccione el contrato con la entrega de la posesión de la finca y el pago del precio.
