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Venta piso
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Venta piso
Buenos dias, estamos intentando vender un piso del que ya no tenemos hipoteca ni nada pendiente. Hace unos 5 años compramos otro mediante hipoteca a 40 o 50 años esperando vender el otro en seguida, e invertir la ganancia de la venta en la hipoteca del nuevo .. y parece ser que después de 5 años quizás tengamos un comprador para el piso viejo. Mi pregunta és : si lo vendemos y ponemos la ganancia integra de esta venta en la hipoteca del piso nuevo, hacienda se queda con mucho ??
Gracias Juan. Así cuando lo vendamos, si por ejemplo lo vendemos en 90.000 € (que sería el máximo que sacaríamos) cuánto tenemos que pagarle a Hacienda que nos quede limpio a nosotros ? Supongo que sería un tanto por ciento del precio de venta. De ser así, sería del precio real de venta o de la cantidad escriturada ? Hay que pagar algo más a alguien más ? Muchas gracias por tu respuesta y un saludo !!
Vanessa
Vanessa
Lo que hay que pagar en el IRPF no es un tanto por ciento del precio de venta sino de la ganancia patrimonial, que dependerá del valor y año de adquisición. Concretamente se tributa el 10% de los primeros 6.000 euros y el 21% del resto.
También hay que pagar la llamada plusvalía municipal. Para ver a cuánto asciende lo mejor es preguntar en tu ayuntamiento o consultarlo en su web.
También hay que pagar la llamada plusvalía municipal. Para ver a cuánto asciende lo mejor es preguntar en tu ayuntamiento o consultarlo en su web.
