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Venta piso porteria
Somos una comunidad de 32 propietarios, y tenemos la necesidad de vender el piso de la porteria que esta deshabitado desde hace mas o menos 18 años, tenemos un problema de tesoreria por lo arreglos que debemos realizar y decidimos vender el piso, para solventar todos los gastos. Estamos todos de acuerdo menos un propietario, que no tiene ningun argumento coherente para no vender el piso. Mi pregunta es si se puede obligar de alguna forma a que este vecino acceda a la venta o si hay algun precedente judicial donde se ha conseguido la venta.
Si tienen estatutos, está dispuesto que todos los propietarios deben de estar de acuerdo para vender.
Y pienso, que si no los tienen, también.
Es un bien comun y uno de los poquisimos casos que la Ley respeta esta condición.
El argumento coherente es que este señor compró una vivienda con servicio de portería y no le han permitido disfrutar de este servicio.El argumento coherente es que posiblemente hay otros medios de dar uso a esta vivienda en la que ustedes no están de acuerdo con él ; y él con ustedes.
Y pienso, que si no los tienen, también.
Es un bien comun y uno de los poquisimos casos que la Ley respeta esta condición.
El argumento coherente es que este señor compró una vivienda con servicio de portería y no le han permitido disfrutar de este servicio.El argumento coherente es que posiblemente hay otros medios de dar uso a esta vivienda en la que ustedes no están de acuerdo con él ; y él con ustedes.
Este vecino fue el portero de la finca durante 35 años, no entiendo su negativa ya que la derrama que se tiene que pagar trimestralmente asciende a 630 euros, hay familias que no pueden asumir dicho gasto. No lo podemos alquilar ni como oficina ni como vivienda ya que la reforma que hay que hacer es un gasto añadido a los que ya hay en la comunidad
salvo los caciques de "mi comunidad", que:
1º lo alquilaron fraudulentamente a un profesional
2º hicieron un contrato fraudulento
3º continúa con irregularidades legales
4º hicieron una derrama de 2000000 para adecuar un piso vivienda para oficinas.
6º Hubo mayores gastos que fueron amortizados a cuenta de rentas
6º la masa borreguil, ni se enteró o paso desapercibido.
7º los dos caciques son los causante además de un proyecto de remozamiento de portales por importe rayando los 25000 euros, que ahora está en marcha..
8º despues de echar la "cagada" han pasado el testigo a los siguientes caciques, ya elegidos por ellos de antemano..
10ª el que suscribe, oveja negra, le han aconsejado que no merece la pena impugnar porque perdería pelaje en el intento.
1º lo alquilaron fraudulentamente a un profesional
2º hicieron un contrato fraudulento
3º continúa con irregularidades legales
4º hicieron una derrama de 2000000 para adecuar un piso vivienda para oficinas.
6º Hubo mayores gastos que fueron amortizados a cuenta de rentas
6º la masa borreguil, ni se enteró o paso desapercibido.
7º los dos caciques son los causante además de un proyecto de remozamiento de portales por importe rayando los 25000 euros, que ahora está en marcha..
8º despues de echar la "cagada" han pasado el testigo a los siguientes caciques, ya elegidos por ellos de antemano..
10ª el que suscribe, oveja negra, le han aconsejado que no merece la pena impugnar porque perdería pelaje en el intento.
Haganlo por partes.
El primer paso es coger y asignar un coficiente de propiedad al pisito, para lo que tendrían que modificar el resto de los coeficientes.
A continuación, coger e inscribir en el Registro el pisito, previo paso por el Notaraio, modificando el título constituvo, a nombre de todos y cada uno de los actuales copropietarios.
Su problema es lograr llegar a éste punto. Tendrá que dar a la imaginación para justificar sin decir que a continuación van y lo venden.
Si llegan a lograr lo del registro, pues ya tiene resuelto el problema. Cualquiera de Uds puede pedir el cese del Proindiviso y a vender el pisito.
El primer paso es coger y asignar un coficiente de propiedad al pisito, para lo que tendrían que modificar el resto de los coeficientes.
A continuación, coger e inscribir en el Registro el pisito, previo paso por el Notaraio, modificando el título constituvo, a nombre de todos y cada uno de los actuales copropietarios.
Su problema es lograr llegar a éste punto. Tendrá que dar a la imaginación para justificar sin decir que a continuación van y lo venden.
Si llegan a lograr lo del registro, pues ya tiene resuelto el problema. Cualquiera de Uds puede pedir el cese del Proindiviso y a vender el pisito.
