Si mi respuesta no te ayuda en nada, es que no has entendido nada.
El vendedor pide y tú cómo comprador o aceptas o te quedas sin comprar, así de sencillo.
Y esto no tiene nada que ver con la LPH.
Hola Jalisco. Muchas gracias por tú respuesta. Me informaré de en que año fue pero la fachada ya está instalada al menos hace año y medio. El fondo se hace cargo de las cuotas comunitarias. Gracias de nuevo
Hola. El fondo lo vende pagando la cuota de comunidad que está pendiente. La fachada ya está instalada desde hace al menos año y medio, sino más. Gracias por tú respuesta
¿En qué condiciones te vende el fondo el piso? Libre de cargas o con ellas? Ya habéis comprado? Si el fondo os vende libre de cargas, paga el fondo, en caso de que no lo haga así, pagáis vosotros. Solo os queda negociar el precio final, sea como sea la venta.
Como bien te han dicho te corresponde a tí como comprador pagar la derrama pendiente, art.17.11 LPH.
A esto debes unir lo que deba esa vivienda de cuotas no pagadas del año en curso y los tres anteriores.
Creo que está muy claro, el vendedor quiere 125.000 y que el comprador pague la derrama de 10.000, condición que, obviamente, incluirá en la escritura de compraventa. No hay nada más que discutir, o pagas 135.000 o no hay compra.
Kar, es necesario saber cuando se paso esa derrama, dado que a usted solo le pueden reclamar la deuda en el tiempo transcurrido de los meses de este sño 2023, y los años 2022, 2021 y 2020.
Si la derrama se pasó en 2019, a usted no se le puede reclamar.
Si se la pueden reclamar si la derrama se paso entre las fechas indicadas.
Eso es lo que indica la ley .
Lo que uno estime correcto o no, no tiene nada que ver
Mire, el precio es el que tiene y las condiciones son las que son. Si le interesa la compra y sino, no la compré. Usted valore lo que le costará la vivienda (más papeleo de notario), deuda y reforma, y actúe en consecuencia.
Procure negociar algo el precio, pero si se cierran en banda, solo tiene dos opciones, comprar o no.
Hola. un fondo pone a la venta una vivienda, la cual hay que reformar si o si ya que el estado en el que la dejo el propietario la hace inhabitable. Los precios de las viviendas en ese edificio como media son 170.000€. Por el piso en cuestión piden 125.000€ y nos informa la agencia que en junta en al propietario que ya tenía deudas con la Comunidad se decidió que pagara una derrama al contado (unos 10.000€) que eran para el arreglo de la fachada del edificio el cual ya hace más de un año que la tiene renovada. La agencia informa que el fondo entiende que la tenemos que asumir los compradores, nosotros no lo vemos así ya que según como está la vivienda pues destrozaron todas las puertas, persianas,… los baños insalubres y que hay que cambiar también, todo el parquet de la vivienda… pensamos que el fondo debería hacerse cargo de esa derrama o bajar el precio. ¿nos puede ayudar?. Muchas gracias.