El portal de Derecho Español más completo y útil para jurístas, empresas y particulares
Bienvenid@
Venta o donación casa
- Foros Legales
- Derecho Civil General
- Tema: Venta o donación casa
- Derecho Civil General
Nuevo Comentario
10
Comentarios
Venta o donación casa
Hola! Mi abuela quiere darme una casa en un pueblo. No quiero tener problemas con sus hijos cuando ella fallezca, q no puedan reclamarme esa casa como su herencia. Cómo sería la mejor forma de hacerlo? Donación o venta? A parte de los impuestos, lo q me interesa es que no puedan revlamarmelo cuando ella fallezca. Gracias
Si es venta, tu abuela tiene que recibir el importe estipulado (nunca por debajo del valor que marque vuestra Comunidad Autónoma), y en ese caso no perjudicaria a las legitimas, ya que tu abuela habría cambiado un activo (una vivienda) por otro activo (un dinero).
Si es donación, ya si entran en juego las legitimas, ya que no se puede donar mas de lo que se pueda dejar por herencia.
Si es donación, ya si entran en juego las legitimas, ya que no se puede donar mas de lo que se pueda dejar por herencia.
En caso de venta no hay problema.
En caso de donación, puesto que dice que es su abuela, si su padre o madre, hijo/a de la abuela no vive, usted es heredera forzosa por sustitución, y el piso debe computar para el cálculo de las legítimas, pero si su padre o madre, hijo/a de la abuela vive, usted no es heredera forzosa, y la donación no tiene nada que ver con la herencia.
En caso de donación, puesto que dice que es su abuela, si su padre o madre, hijo/a de la abuela no vive, usted es heredera forzosa por sustitución, y el piso debe computar para el cálculo de las legítimas, pero si su padre o madre, hijo/a de la abuela vive, usted no es heredera forzosa, y la donación no tiene nada que ver con la herencia.
Mi padre no vive pero el resto de sus hijos si (3), yo no sería heredera forzosa. Tiene otra casa y tierras por lo que las legítimas entiendo q estarían cubiertas. No habría posibilidad de reclamación de sus hijos según he entendido en el comentario, es correcto? No quiero q me haga una donación y en el futuro pueda darme problemas con ellos
Si su abuela quiere regalarle una casa por razones personales- en atención a una afectividad o a unos méritos que ella valora- hagan una escritura de donación. No hagan cosas que desconfiguren esa respetable acción, porque si de una compraventa simulada se trata, tendrá desatada una guerra innecesaria, que puede desembocar en nulidad de la transacción. Vaya al notario y escriture. Cuando muera su abuela, si tiene alguna duda, pregunte en este mismo foro.
En el mensaje anterior me refería, no a la colación, sino a tener en cuenta el valor del piso a efectos de cálculos de legítimas.
Si, como dice, previsiblemente no existirán problemas de legítima, hagan la donación, pero no sé olviden de poner en la escritura que es "no colacionable", para que sea un regalo efectivo, no un pago a cuenta de la herencia.
Si, como dice, previsiblemente no existirán problemas de legítima, hagan la donación, pero no sé olviden de poner en la escritura que es "no colacionable", para que sea un regalo efectivo, no un pago a cuenta de la herencia.
