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Venta o alquiler de ático comun.

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5 Comentarios
 
Venta o alquiler de ático comun.
perfil JFG
02/04/2006 15:11
En mi comunidad algunos vecinos quieren com-
prar o alquilar un ático comun, destinado antes
a vivienda de porteros. ¿Qué porcentaje de votos
es necesario para que esto no ocurra?. ¿Pueden
decidirlo solamente aquellos que asistan a una
reunion convocada a tal fin?
Gracias
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perfil Luis 25
03/04/2006 11:37
Para que eso ocurra se necesita la unanimidad, es decir, el 100% de los votos ya que se trata de un elemento común, es decir, todos tiene parte o son propietarios de ese ático, y si alguno no quiere vender no se le puede forzar a su venta.
Salvo mejor opinión.
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perfil lexis
03/04/2006 13:54
A tener en cuenta, que si lo votan por unanimidad los asistentes, los ausentes tendran que dirigir escrito al Secretario de la Comunidad, dentro de los 30 dias despues de recibir el acta, indicando su voto en contra. Con esto se rompe la unanimidad.
En cualquier caso, en un tema de esta naturaleza, mejor es asistir y votar en contra en la Junta.
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perfil lexis
03/04/2006 13:55
A tener en cuenta tambien, que si dicha vivienda no tiene un coeficiente asignado, sino que forma parte de las zonas comunes, el acuerdo conllevaria tambien la necesidad de modificar los coeficientes de todas las viviendas, para incluir esa como una mas.
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perfil Baro Ullastres
03/04/2006 17:05
Incorrecto, en caso de alquier, se trata de 3/5 según el artículo 17.
Luis, ¿esos son los conocimientos-tipo que hacen que puedas administrar una finca cobrando por ello?
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perfil Justa Valcarce
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03/04/2006 18:03
Para desafectar la porteria se necesita la unanimidad, pues si es un elemento comun se le tendrá que dar la apariencia de finca independiente con su coeficiente, y se tendra que modificar las escrituras de todos los copropietarios. Despues de ello se podrá vender.
Para alquilarla se necesita los 3/5 de los propietarios ausentes y presentes o sea de toda la comunidad.
Pero siempre con la doble mayoria tanto de votos como de coeficiente.
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