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Venta multipropiedad
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Venta multipropiedad
Hace bastantes años vendí una semana que tenia de multipropiedad mediante contrato privado a una Sociedad Mercantil. Ahora me dicen que en el registro de la propiedad esta sigue apareciendo a mi nombre y que en caso de que pasara cualquier cosa sigo siendo yo el titular ya que llegalmente ese contrato no valdría para nada.
Una opción que me dan es elevar a público ese contrato privado que hice pero el problema que para elevarlo tendría que estar pagado el impuesto de transacciones patrimoniales que en su día el comprador no pagó. Por lo que no se que opciones tengo para dejar esto legalmente bien hecho y no tener problemas en el futuro.
Un saludo.
Una opción que me dan es elevar a público ese contrato privado que hice pero el problema que para elevarlo tendría que estar pagado el impuesto de transacciones patrimoniales que en su día el comprador no pagó. Por lo que no se que opciones tengo para dejar esto legalmente bien hecho y no tener problemas en el futuro.
Un saludo.
Si quiere dejar esto bien hecho, tiene que pagar necesariamente: o bien la liquidación del impuesto, o bien al notario o bien las dos cosas. En el caso de que ese contrato se hubiese presentado en alguna oficina de la Administración, para cualquier asunto relacionado con el mismo, y tenga el sello de entrada, podría plantearse una prescripción del impuesto. Pero no siendo así, y aunque el contrato es perfectamente válido, no tiene efectos frente a terceros, es decir, que son cuentas entre usted y la compradora y no puede exigir a nadie más que actúe con conocimiento de la existencia de ese contrato. Desde la comunidad de propietarios al impuesto de bienes inmuebles.
