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Venta local comercial

3 Comentarios
 
Venta local comercial
15/01/2013 20:49
somos 4 propietarios de un pequeño local comercial, que lo tenemos destinado a local para reuniones y celebraciones para todos.
Un de los propietarios quiere venderlo. Alguien me podría responder a las siguientes preguntas:

1- Nos puede obligar a vender a los demás?.

2- Para vender tenemos que llegar a un acuerdo en el precio o el puede vender su parte en un precio inferior?.

3- En el caso de que él decidiese vender a una persona ajena a los actuales propietario, ¿ tendríamos preferencia para comprar por el mismo precio?. ¿ como nos lo tendría que notificar?.

4- mientras se produce la venta, el propietario que quiere vender tiene que participar en los gastos que tiene el local ( consumo de luz y agua) aunque no lo utilice?

muchas gracias
15/01/2013 22:20
¿ Es una sociedad limitada ?
¿ Está registrada en el Registro Mercantil ?
perfil veo
15/01/2013 23:04
suponindo que se trata de un proindiviso
1 y 2.- puede vender su participación, o puede solicitar la división del proindiviso con subasta judicial
3.- los copropietarios tienen derecho de tanteo y retracto. Sí, se notifica
4.- mientras sea propietario, responderá de sus obligaciones como tal
16/01/2013 14:17
Pasacero:

no se trata de ningun tipo de sociedad como tal. Es un local de 30 m2 y que adquirimos cuatro personas para celebras acontecimientos. Tenemos una licencia del Ayuntamiento como actividad de recreo.

Veo:
respecto a tu respuesta del punto 4, y si nos dice que quiere cortar la luz y agua porque el no se va a beneficiar en la utilizacion ?

Muchas gracias