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Venta Falsa
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Venta falsa
Buenas tardes:
Hace tres años mi mujer y yo nos encaprichamos por un solar que esaba pendiente de obtención de licencia. Como esta iba a tardar todavía unos meses, realizamos un contrato compraventa privado. Se pagó la mitad del precio en ese momento y la otra mitad quedaba pendiente de la obtención de licencia durante 3 años. En caso de no obtención de la misma nos devolvería la parte entregada. Se establecía que el solar estaba libre de cargas. En caso de incumplimiento de alguna de las partes, se duplicaba la devolución. El caso es que ahora, sin licencia finalmente, hemos procedido a hablar con el constructor que nos ha pedido aplazamiento dado que no tiene CASH suficiente para pagarnos. Lo aceptamos, pero con la condición de elevar a publico el solar con una clausula resolutiva de la parte pendiente a la obtención de la licencia dos años más. El susto vino cuando nos informó que había realizado una hipoteca sobre el solar posterior a nuestro contrato inicial de compraventa. De tal manera ahora mismo no sabemos qué hacer: El banco tiene este solar como garantía hipotecaria, nosotros un contrato de compraventa privada anterior (que obliga a su empresa y a él mismo con todos sus bienes presentes y futuros).... pero no sabemos qué es lo qué hacer para recuperar el dinero o bien garantizar un bien con - el mismo valor.
Echadme una mano, por favor. Muchas gracias
Hace tres años mi mujer y yo nos encaprichamos por un solar que esaba pendiente de obtención de licencia. Como esta iba a tardar todavía unos meses, realizamos un contrato compraventa privado. Se pagó la mitad del precio en ese momento y la otra mitad quedaba pendiente de la obtención de licencia durante 3 años. En caso de no obtención de la misma nos devolvería la parte entregada. Se establecía que el solar estaba libre de cargas. En caso de incumplimiento de alguna de las partes, se duplicaba la devolución. El caso es que ahora, sin licencia finalmente, hemos procedido a hablar con el constructor que nos ha pedido aplazamiento dado que no tiene CASH suficiente para pagarnos. Lo aceptamos, pero con la condición de elevar a publico el solar con una clausula resolutiva de la parte pendiente a la obtención de la licencia dos años más. El susto vino cuando nos informó que había realizado una hipoteca sobre el solar posterior a nuestro contrato inicial de compraventa. De tal manera ahora mismo no sabemos qué hacer: El banco tiene este solar como garantía hipotecaria, nosotros un contrato de compraventa privada anterior (que obliga a su empresa y a él mismo con todos sus bienes presentes y futuros).... pero no sabemos qué es lo qué hacer para recuperar el dinero o bien garantizar un bien con - el mismo valor.
Echadme una mano, por favor. Muchas gracias
