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Venta de vivienda
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Venta de vivienda
He vendido una propiedad que habia adquirido del siguiente modo:
* en 1993 adquirir la nuda propiedad por valor de 2.250.000 ptas
* en 1994 el usufucto por valor de 900.000 ptas.
La duda se he plantea a la hora de determinar la fecha y el importe de la compra, con el fin de liquidar en renta el incremento de patriminio: ¿es la fecha de compra la de la consolidacion de la propiedad o la de la adquisicion de la nuda propiedad?
* en 1993 adquirir la nuda propiedad por valor de 2.250.000 ptas
* en 1994 el usufucto por valor de 900.000 ptas.
La duda se he plantea a la hora de determinar la fecha y el importe de la compra, con el fin de liquidar en renta el incremento de patriminio: ¿es la fecha de compra la de la consolidacion de la propiedad o la de la adquisicion de la nuda propiedad?
Mi hija vendio su piso en mayo del 210 comprado a medias con su ex novio en Madrid este piso lo compraron en junio 2007 lo compraron por unos 245000€ y lo vendieron por 220000€ , cual a si su sorpresa que al hacer la declaracion de hacienda este año debe pagar unos 5000€ ella sola, si ha sisdo una venta con perdidas como es que debe pagar esta cantidad disparatada a mi juicio, muchas gracias
Para sunnver:
En mi opinión, hay que considerar que la propiedad se ha adquirido en dos partes y en dos momentos diferentes. A la hora de calcular la ganancia patrimonial, habrá que actualizar esos dos valores según el año correspondiente (1993 y 1994) y habrá que calcular las correspondientes exenciones por adquisiciones anteriores a 31-12-1994.
No obstante, esto es una opinión personal porque ignoro lo que opina Hacienda, puesto que no he encontrado nada al respecto.
En mi opinión, hay que considerar que la propiedad se ha adquirido en dos partes y en dos momentos diferentes. A la hora de calcular la ganancia patrimonial, habrá que actualizar esos dos valores según el año correspondiente (1993 y 1994) y habrá que calcular las correspondientes exenciones por adquisiciones anteriores a 31-12-1994.
No obstante, esto es una opinión personal porque ignoro lo que opina Hacienda, puesto que no he encontrado nada al respecto.
