El portal de Derecho Español más completo y útil para jurístas, empresas y particulares
Bienvenid@
Venta de vivienda
- Foros Legales
- Derecho Civil General
- Tema: Venta de vivienda
- Derecho Civil General
Nuevo Comentario
2
Comentarios
Ciertamente la amortización de una hipoteca se equipara al pago de un precio aplazado, de forma que quien más paga tiene derecho a un porcentaje mayor de propiedad.
Como le ha dicho la esmerada letrada AR, eso hay que pasarlo por el crisol del Juzgado, o hacer un remix de disolución de condominio con reclamación de lo pagado por el otro propietario.
En cuanto al uso, este no proviene del mayor o menor grado de propiedad de la vivienda, sino de un título judicial afecto a la independencia de los niños. Por lo tanto, debe hacer uso del piso en los términos fijados por el juez: si puede o no puede alquilar o hacer lo que sea será porque se lo permite la resolución judicial, y no una cantidad insignificante de propiedad que no supone ni el 0,5%, proveniente del pago por tercero.
Como le ha dicho la esmerada letrada AR, eso hay que pasarlo por el crisol del Juzgado, o hacer un remix de disolución de condominio con reclamación de lo pagado por el otro propietario.
En cuanto al uso, este no proviene del mayor o menor grado de propiedad de la vivienda, sino de un título judicial afecto a la independencia de los niños. Por lo tanto, debe hacer uso del piso en los términos fijados por el juez: si puede o no puede alquilar o hacer lo que sea será porque se lo permite la resolución judicial, y no una cantidad insignificante de propiedad que no supone ni el 0,5%, proveniente del pago por tercero.
Hay dos opciones:
1º Si están de acuerdo, puede realizarse un reconocimiento de deuda ante notario y el pago del mismo mediante el porcentaje de propiedad que se estipule. No se soluciona el problema más que probable de que, a futuro, su exmarido siga sin pagar su parte de hipoteca.
2º La parte que está sufragando las cuotas hipotecarias al completo reclame judicialmente a la otra parte el pago de la cantidad que le correspondiera.
Un saludo, quedo a su disposición
AR.Abogada, Alicante
www.arabogada.es
1º Si están de acuerdo, puede realizarse un reconocimiento de deuda ante notario y el pago del mismo mediante el porcentaje de propiedad que se estipule. No se soluciona el problema más que probable de que, a futuro, su exmarido siga sin pagar su parte de hipoteca.
2º La parte que está sufragando las cuotas hipotecarias al completo reclame judicialmente a la otra parte el pago de la cantidad que le correspondiera.
Un saludo, quedo a su disposición
AR.Abogada, Alicante
www.arabogada.es
Venta de vivienda
Buenos días:
La situación es la siguiente:
Matrimonio divorciado desde hace años, la madre tiene la guarda, custodia de los hijo y el uso de la vivienda hasta que los hijos sean autosuficientes. (En la actualidad el pequeño tiene 6 años y el mayor 9 años).
El matrimonio tenia separación de bienes y la vivienda esta comprada al 50% por los dos conyuges.
En la sentencia se recoge que tiene que ser abonada la cuota de la hipoteca de la vivienda al 50% y a fecha de hoy quedan por pagar 200.000€.
La cuota que se esta pagando es de 900€ en total y cada parte como he comentado anteriormente tiene que hacer frente al 50% por lo que tienen que pagar cada uno 450€.
Desde hace 6 meses el exmarido no esta abonando la parte correspodiente de la hipoteca, la cual esta siendo abonada por parte de su ex-mujer.
¿que pasos debe dar esta mujer?
¿Existe alguna formula juridica para que la parte que no este ingresando su exmarido se la añada en su porcentaje de propiedad en la vivienda y asi ella poder vender, alquilar, disponer lo que ella quiera y sin tener que dar cuentas a su exmarido?
Gracias.
La situación es la siguiente:
Matrimonio divorciado desde hace años, la madre tiene la guarda, custodia de los hijo y el uso de la vivienda hasta que los hijos sean autosuficientes. (En la actualidad el pequeño tiene 6 años y el mayor 9 años).
El matrimonio tenia separación de bienes y la vivienda esta comprada al 50% por los dos conyuges.
En la sentencia se recoge que tiene que ser abonada la cuota de la hipoteca de la vivienda al 50% y a fecha de hoy quedan por pagar 200.000€.
La cuota que se esta pagando es de 900€ en total y cada parte como he comentado anteriormente tiene que hacer frente al 50% por lo que tienen que pagar cada uno 450€.
Desde hace 6 meses el exmarido no esta abonando la parte correspodiente de la hipoteca, la cual esta siendo abonada por parte de su ex-mujer.
¿que pasos debe dar esta mujer?
¿Existe alguna formula juridica para que la parte que no este ingresando su exmarido se la añada en su porcentaje de propiedad en la vivienda y asi ella poder vender, alquilar, disponer lo que ella quiera y sin tener que dar cuentas a su exmarido?
Gracias.
