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Venta de vivienda sin exclusividad
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B.Tardes, el tema es que hace 3 meses firmé una hoja de encargo de compraventa con una inmobiliaria y, a día de hoy ha cambiado drásticamente mi situación por lo que me es imposible venderla. La inmobiliaria no ha hecho nada de nada hasta hoy, tan solo publicarla en alguna red, nada más, ni siquiera ha publicado el certificado energético que se lo facilité, ni han venido a tasarla...ni visitas, nada de nada. Ahora me dicen que si me echo atrás he de pagarle sus honorarios al haber pasado el plazo de desestimiento en concepto de daños y perjuicios...¿cómo lo véis?..Agradecería vuestra opinión.
Puede preguntar en derecho civil general.
Yo le anticipo mi opinión: las obligaciones nacen de la ley y de los contratos. Si usted no ha firmado (ojo, puede ser también verbal, o incluso un correo o "whassap") contrato con la inmobiliaria no tiene obligaciones para con ellos.
El obligado a cumplir con la inmobiliaria es el visitante que se ha beneficiado de sus servicios, y quien responderá ante la inmobiliaria si le reclaman es ese mismo visitante, usted es ajena a esa relación, o eso al menos es lo que se desprende de su relato.
Yo le anticipo mi opinión: las obligaciones nacen de la ley y de los contratos. Si usted no ha firmado (ojo, puede ser también verbal, o incluso un correo o "whassap") contrato con la inmobiliaria no tiene obligaciones para con ellos.
El obligado a cumplir con la inmobiliaria es el visitante que se ha beneficiado de sus servicios, y quien responderá ante la inmobiliaria si le reclaman es ese mismo visitante, usted es ajena a esa relación, o eso al menos es lo que se desprende de su relato.
Venta de vivienda sin exclusividad
Disculpen si el topic no es el correcto pero no encuentro el foro Derecho Inmobiliario. Tengo mi vivienda en venta . Han venido a visitarla una pareja . Yo no tengo ni exclusividad ni nada firmado , ni siquiera visitas con el agente inmobiliario. Pues bien, la pareja quería contactar conmigo por que la comisión del agente es muy alta y querían negociar precio pero directamente conmigo . Lo tengo en varias plataformas de venta de inmuebles y en un solo día pueden venir a visitarlo hasta cuatro veces de diferentes inmobiliarias o a través de anuncios por privado.Yo nunca he firmado nada con ninguno , ni visitas . Pueden contactar conmigo los interesados directamente ? O son ellos los que no deberían ya que han accedido a la visita a través de una inmobiliaria? No les miento si me han dado ya 7 opiniones diferentes. Y estoy hecha un lio . Como sabrán la venta de una vivienda es ya de por si complicada. Gracias mil por vuestras respuestas.
