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Venta de un inmueble a plazos
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Venta de un inmueble a plazos
Tengo un local comercial en venta y el único comprador interesado tiene un problema de financiación, razón por la que estoy pensado en ofrecerle la posibilidad de aplazar una parte del pago mediante pagarés. La idea es realizar un contrato de compra-venta por un importe de 42000 euros impuesto de transmisión, estableciendo el pago inicial de 30000 euros y estableciendo también la firma de 30 pagarés por importe de 500 euros a liquidar mensualmente por ingreso en cuenta bancaria. Creo que eso se puede hacer sin problemas, pero me surgen algunas dudas acerca del procedimiento:
-¿El impuesto se pagaría íntegramente a la firma de la escritura o se debería pagar sólo el de los 30.000 y luego se aplicaría el tanto por ciento correspondiente a cada pagaré?
- ¿Qué tipo de cláusulas se podrían incluir para garantizar el pago de los pagarés? ¿Sería correcto establecer una penalización por retraso y una cláusula resolutoria del contrato en caso de impago reiterado?
- La tributación por la venta sería integra el año de la escritura o debería declarar cada año lo que hubiera recibido ese año?
-¿El impuesto se pagaría íntegramente a la firma de la escritura o se debería pagar sólo el de los 30.000 y luego se aplicaría el tanto por ciento correspondiente a cada pagaré?
- ¿Qué tipo de cláusulas se podrían incluir para garantizar el pago de los pagarés? ¿Sería correcto establecer una penalización por retraso y una cláusula resolutoria del contrato en caso de impago reiterado?
- La tributación por la venta sería integra el año de la escritura o debería declarar cada año lo que hubiera recibido ese año?
