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Venta de terreno

4 Comentarios
 
Venta de terreno
07/07/2006 10:37
Hola. Me podeis ayudar por favor? El Ayuntamiento quiere comprar unos terrenos nuestros que hasta ahora han sido rústicos, para construir viviendas de VPO, cómo podemos saber el valor de estos terrenos y si el precio que nos ofertan está bien o mal?? (Todavía no nos han ofrecido nada)
07/07/2006 11:41
Pida con urgencia, informe urbanistico de su terreno en el Ayuntamiento.
Enterese, si hay algun tipo de planeamiento en tramitacion o en informacion publica en este momento.
07/07/2006 14:00
Sí, la propuesta ha partido del propio Ayuntamiento, que es quien nos ha dicho la intención de construir viviendas de VPO.
perfil AAS
07/07/2006 17:24
Hola Lissi, lo que Lexis le dice es que solicite la ficha urbanística de ese terreno en el Ayuntamiento, y que, además, consulte si se está llevando a cabo un procedimiento de aprobación de un nuevo plan general de ordenación urbana (PGOU). O si en el que ya está aprobado, ese terreno está calificado como urbanizable, y se está tramitando un Plan Parcial para desarrollar dicho suelo. Seguramente así sea, ya que si no sería absurdo que el propio Ayto. quiera adquirir terrenos no urbanizables. Solicite usted esa ficha urbanística, y que le enseñen el planeamiento vigente. En cualquier caso,puede solicitar una tasación a una entidad tasadora, y que ésta tuviera en cuenta la situación urbanística futura de esa finca.
07/07/2006 20:43
LA ley 6/98 ha sido modificada recientemente (Con la Ley de la ciudad de Barcelona), para permitir al Ayuntamiento expropiar un suelo rustico (O no urbanizable), con el fin de poder reclasificarlo para VPO sin derecho de reversion de los anteriores propietarios.
HAsta ahora el Ayto. podia expropiar suelo rustico, pero no podia reclasificarlo a urbanizable hasta que revisase su planeamiento, porque si lo hacia los propietarios tenian derecho a reversion. La modificacion elimina el derecho de reversion si el destino es para vpo.