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Venta de terreno urbanizable
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Venta de terreno urbanizable
Hola a todos.
Os cuento de qué va el tema:
Un primo mío es propietario de unos terrenos en los que se va a urbanizar. Ha firmado un precontrato con una promotora, y me gustaría que opinarais acerca de una de las cláusulas del contrato, la relativa al precio.
Os lo escribo tal cual:
"(...)
PRECIO
El precio de la compraventa se calculará en base al nº de viviendas libres y de protección que finalmente se aprueben para el Sector, y que correspondan como APROVECHAMIENTO PATRIMONIALIZABLE al propietaio del suelo, a razón de.
150.000 EUROS por unidad o fracción de VIVIENDA LIBRE que corresponda a la propiedad de la finca.
15.000 EUROS por unidad o fracción de VIVIENDA DE PRTECCIÓN OFICIAL que corresponda a la propiedad de la finca.
Se aplicarán los precios unitarios sobre el nº de viviendas o fracción de las mismas que corresponda al propietario del suelo, una vez descontada la cesión de aprovechamiento obligatoria (10%) a favor del Ayuntamiento."
Os cuento de qué va el tema:
Un primo mío es propietario de unos terrenos en los que se va a urbanizar. Ha firmado un precontrato con una promotora, y me gustaría que opinarais acerca de una de las cláusulas del contrato, la relativa al precio.
Os lo escribo tal cual:
"(...)
PRECIO
El precio de la compraventa se calculará en base al nº de viviendas libres y de protección que finalmente se aprueben para el Sector, y que correspondan como APROVECHAMIENTO PATRIMONIALIZABLE al propietaio del suelo, a razón de.
150.000 EUROS por unidad o fracción de VIVIENDA LIBRE que corresponda a la propiedad de la finca.
15.000 EUROS por unidad o fracción de VIVIENDA DE PRTECCIÓN OFICIAL que corresponda a la propiedad de la finca.
Se aplicarán los precios unitarios sobre el nº de viviendas o fracción de las mismas que corresponda al propietario del suelo, una vez descontada la cesión de aprovechamiento obligatoria (10%) a favor del Ayuntamiento."
La duda de mi primo es la siguiente:
Si el porcentaje de Vivienda Libre es 70% y el de VPO del 30%, ¿le van a pagar más que si fuera 30% Vivienda Libre y 70% VPO?
¿O por el contrario le pagan lo mismo sea cual sea el porcentaje de VPO que se construya en la zona? Es decir, ¿da lo mismo que se construya 70% vivienda Libre o 70% VPO, ya que le pagan lo mismo según el precontrato que ha firmado?
parece una tontería de pregunta pero es vital para mi primo
Si el porcentaje de Vivienda Libre es 70% y el de VPO del 30%, ¿le van a pagar más que si fuera 30% Vivienda Libre y 70% VPO?
¿O por el contrario le pagan lo mismo sea cual sea el porcentaje de VPO que se construya en la zona? Es decir, ¿da lo mismo que se construya 70% vivienda Libre o 70% VPO, ya que le pagan lo mismo según el precontrato que ha firmado?
parece una tontería de pregunta pero es vital para mi primo
