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Venta de sl con préstamos hipotecarios y propiedades
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Venta de sl con préstamos hipotecarios y propiedades
Hola, gracias de antemano por estudiar mi consulta.
En enero de 2017 vendí a terceros mi SL, de la que era administradora única y que se dedicaba a la explotación inmobiliaria de los 2 apartamentos propiedad de la misma, ambos gravados con sendas hipotecas que se iban pagando con los alquileres mensuales.
Por problemas graves de salud la vendí tal como estaba, es decir, con un patrimonio de valor muy superior a las hipotecas. Firmamos un acuerdo ante notario, la SL ya está debidamente inscrita en su nuevo domicilio social y con los nuevos administradores en vigor.
Mi pregunta es, ya que el Banco no me contesta. ¿Cómo puedo garantizarme que ya no soy responsable en caso de impago de las hipotecas?. Puesto que cuando era administradora única, tuve que firmar como avalista personal para que se concedieran.
Quiero comunicar al Banco de manera fehaciente que quite mi aval personal puesto que ya no tengo nada que ver con la SL. ¿Cómo puedo terminar de desligarme totalmente?
Gracias.
En enero de 2017 vendí a terceros mi SL, de la que era administradora única y que se dedicaba a la explotación inmobiliaria de los 2 apartamentos propiedad de la misma, ambos gravados con sendas hipotecas que se iban pagando con los alquileres mensuales.
Por problemas graves de salud la vendí tal como estaba, es decir, con un patrimonio de valor muy superior a las hipotecas. Firmamos un acuerdo ante notario, la SL ya está debidamente inscrita en su nuevo domicilio social y con los nuevos administradores en vigor.
Mi pregunta es, ya que el Banco no me contesta. ¿Cómo puedo garantizarme que ya no soy responsable en caso de impago de las hipotecas?. Puesto que cuando era administradora única, tuve que firmar como avalista personal para que se concedieran.
Quiero comunicar al Banco de manera fehaciente que quite mi aval personal puesto que ya no tengo nada que ver con la SL. ¿Cómo puedo terminar de desligarme totalmente?
Gracias.
Es que antes de vender tenía que haber hablado con los bancos. Quitarle de avalista va a ser prácticamente imposible. Si usted es avalista personal me temo que seguirá siéndolo aún cuando la sociedad se haya vendido. Hable Ud. con los bancos, pero le puedo asegurar que no le retirarán ese aval a menos que alguien que goce de garantías para el banco se subrogue en su posición de avalista.
Gracias por responder.
De hecho, antes de la venta sí que hablé con el Banco. Me dijeron que una vez inscrito el cambio de titularidad y administradores de la Sociedad, les remitiera copia de las escrituras para poder quitar mi aval personal, al no tener ya nada que ver con la Social.
El problema es que mi gestora bancaria ya no trabaja en el Banco. Y a pesar de mis reiteradas llamadas y correos al Director de la Sucursal, nunca se ha puesto en contacto conmigo.
Mi pregunta es, ¿si envío un burofax a la sucursal serviría de algo?. Gracias.
De hecho, antes de la venta sí que hablé con el Banco. Me dijeron que una vez inscrito el cambio de titularidad y administradores de la Sociedad, les remitiera copia de las escrituras para poder quitar mi aval personal, al no tener ya nada que ver con la Social.
El problema es que mi gestora bancaria ya no trabaja en el Banco. Y a pesar de mis reiteradas llamadas y correos al Director de la Sucursal, nunca se ha puesto en contacto conmigo.
Mi pregunta es, ¿si envío un burofax a la sucursal serviría de algo?. Gracias.
No le contestan porque es una decisión compleja que no depende de la dirección de una oficina. Un burofax serviría de poco, porque no está usted exigiendo un cumplimiento contractual sino una discrecionalidad del banco. Le aconsejo que mejor que un burofax, busque usted un mediador que tenga acceso a las personas claves de su banco.
