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venta de piso
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Para poder deducir toda la ganancia patrimonial obtenida (80000 €) debe invertir todo lo recibido en la nueva vivienda, o sea los 180000 € y no sólo la ganancia en sí. Además, la ganancia parece que está mal calculada pues debe actualizar el precio de adquisición de la vivienda con el índice corrector 1,2089 (si se adquirió en el año 2000). El valor de adquisición actualizado sería de 120890 con lo que la ganancia patrimonial es de unos 59000 euros. Además hay que sumar al valor de adquisición otros gastos como notario, registro, impuestos no estatales y al precio de venta hay restarle los gastos que correspondan como, por ejemplo, la plusvalía municipal.
Un saludo,
Un saludo,
No tiene ningun problema, y ademas le viene perfectamente bien, porque el tiempo que legal para la reinversión en la vivienda habituel es de dos años, tiempo suficiente para Vd., comprometerse con el promotor de la vivienda, ahora eso si, le aconsejo que no haga tonterias y haga las cosas bien hechas, porque la AEAT, no deja psar ni una.
Venta de piso
Hola buenos dias, he vendido un piso por 180000 euros , habiéndolo comprado hace doce años por 100.000. El beneficio (80.000 e) tengo pensados reinvertirlos en vivienda habitual por compra de un nuevo piso.
El problema que el nuevo piso lo he comprado sobre plano y el plazo de entrega es aproximadamente 24 meses. Había pensado hacer un pago por adelantado a la construcctura , pero no me fio de la misma hasta que vea que el proyecto sigue adelante ( es una cooperativa).
A efectos de declaración de hacienda ¿me convendría hacer ese pago por adelantado en este año, o no habría problema en retrasar el pago al año que viene y de esta forma confirmar que el piso se construye?
El problema que el nuevo piso lo he comprado sobre plano y el plazo de entrega es aproximadamente 24 meses. Había pensado hacer un pago por adelantado a la construcctura , pero no me fio de la misma hasta que vea que el proyecto sigue adelante ( es una cooperativa).
A efectos de declaración de hacienda ¿me convendría hacer ese pago por adelantado en este año, o no habría problema en retrasar el pago al año que viene y de esta forma confirmar que el piso se construye?
