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venta de piso sin registrar
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Venta de piso sin registrar
Como bien dice rconles no tiene por qué estar inscrito en el registro y podrías venderlo mediante contrato privado aceptando ambas partes, y esperando la otra parte a que tuvieras la inscripción en el registro de la herencia y de la vivienda, pues ahora lo tiene inscrito en todo caso el anterior propietario, y para poder elevar a público el citado bien, necesitarías previamente haber inscrito la herencia y su partición. Sin este trámite, no es posible la escrituración del piso. Imagino que el nuevo propietario le gustará poder escriturarlo a su nombre y sí beneficiarse de las exenciones y desgravaciones fiscales por compra de vivienda, y además ningún banco va a querer dar ningún tipo de hipoteca mientras no esté inscrita y registrada la propiedad.
Un saludo.
Un saludo.
Alfonso, no lo entiendo
a mi modo de verlo, puede escriturar el piso en documento público desde ya, desde que tiene un documento de propiedad ... sin importar lo más mínimo que ese documento esté registrado o no lo esté
la nota registral es algo a lo que puede renunciar el comprador, asumiendo el riesgo correspondiente
otra cosa es que si el comprador quiere hacer parte o la totalidad del pago mediante un crédito hipotecario, será la entidad financiera la que exija que el piso esté inscrito a nombre de los vendedores
a mi modo de verlo, puede escriturar el piso en documento público desde ya, desde que tiene un documento de propiedad ... sin importar lo más mínimo que ese documento esté registrado o no lo esté
la nota registral es algo a lo que puede renunciar el comprador, asumiendo el riesgo correspondiente
otra cosa es que si el comprador quiere hacer parte o la totalidad del pago mediante un crédito hipotecario, será la entidad financiera la que exija que el piso esté inscrito a nombre de los vendedores
Si Jecc, pero la herencia debe ser inscrita para que surja efecto, y lo único que tendría que aceptar el comprador es a inscribir su vivienda en el momento en que quedara inscrita la herencia y después poder escriturar, elevándolo a público, pues no creo que ningún notario accediese a elevar a público y dar fe, de una herencia no inscrita, salvo que el testamento hubiere sido él el que lo hubiera hecho, entonces no creo que pusiera problemas, pues puede dar fe de que conoció al testador, y que el documento obra en su poder, el testamento.
Pero vamos en principio, como bien dices tu mediante contrato privado o en documento público si la herencia esstuviera registrada ya.
Encantado de todas formas.
Un saludo.
Pero vamos en principio, como bien dices tu mediante contrato privado o en documento público si la herencia esstuviera registrada ya.
Encantado de todas formas.
Un saludo.
