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Venta de bien ganancial
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Venta de bien ganancial
si figuráis los dos como titulares en el registro de la propiedad no puede hacerlo sin que tu también acudas al notario a formalizar la venta.
si es ella la que figura como única titular si podrá vender, y tu tendrás que demostrar que ese bien era ganancial para poder reclamar la parte que te corresponda.
si es ella la que figura como única titular si podrá vender, y tu tendrás que demostrar que ese bien era ganancial para poder reclamar la parte que te corresponda.
Tengo una plaza de garaje de las que vende el ayuntamiento de madrid por 50 años a mi nombre aunque se compro en bienes ganaciales, le han otorgado el usufruto al 50% (o sea 6 meses), el cual no cumple ya que la tiene ocupada todo el año.
De que forma podria vender esta plaza o la parte que me corresponde a terceros, ya que necesito dinero urgentemente debido a mi situacion de divorciado.
De que forma podria vender esta plaza o la parte que me corresponde a terceros, ya que necesito dinero urgentemente debido a mi situacion de divorciado.
Kalhuo
De que forma puedo liquidar judicicalmente una sociedad de gananciales?
Yo pensaba que al tener ella el usufructo no podia liquidarla, si es asi dime como, necesito un abogado? un procurador? por donde empiezo?.
Muchas gracias y perdona por mis preguntas pero al estar falto de dinero no tengo el asesoramiento adecuado.
De que forma puedo liquidar judicicalmente una sociedad de gananciales?
Yo pensaba que al tener ella el usufructo no podia liquidarla, si es asi dime como, necesito un abogado? un procurador? por donde empiezo?.
Muchas gracias y perdona por mis preguntas pero al estar falto de dinero no tengo el asesoramiento adecuado.
Necesitas abogado y procurador. Es un procedimiento largo. Primero hay que hacer una fase de inventario para conformar el activo y pasivo de la sociedad, y luego una fase de liquidación donde se tasan los bienes, se les asigna un valor, se liquidan las deudas de la sociedad, y se adjudica lo restante en dos lotes equitativos.
No se necesita mutuo acuerdo aunque cuando presentas la demanda el Juzgado ofrece a las partes la posibilidad de llegar a acuerdos.
Si estas falto de dinero siempre puedes acudir a la Justicia Gratuita (abogado de oficio).
Animo y suerte.
No se necesita mutuo acuerdo aunque cuando presentas la demanda el Juzgado ofrece a las partes la posibilidad de llegar a acuerdos.
Si estas falto de dinero siempre puedes acudir a la Justicia Gratuita (abogado de oficio).
Animo y suerte.
kalhuo: ¿y como se liquidan las deudas de la sociedad si no existe dinero en metálico?, ¿vendiendo los bienes que no tienen deudas?.
Más cosas; después de la fase de inventario para pasar a la fase de liquidación donde se tasan los bienes ¿es el demandante el que tiene que seguir demandando o forma parte del mismo procedimiento de inventario en conjunto?
¿A la hora de adjudicar "lo restante" como se hace si la vivienda familiar está ocupada por uso y disfrute según sentencia por la parte custodia y los hijos? ¿se vende? ¿la parte custodia se hace cargo de ella y las deudas que conlleve?
Puff, perdona pero estoy muy verde en esto y me gustaría informarme ya que hemos pasado la fase de inventario hace 7 meses y aún no se nada. Gracias.
Más cosas; después de la fase de inventario para pasar a la fase de liquidación donde se tasan los bienes ¿es el demandante el que tiene que seguir demandando o forma parte del mismo procedimiento de inventario en conjunto?
¿A la hora de adjudicar "lo restante" como se hace si la vivienda familiar está ocupada por uso y disfrute según sentencia por la parte custodia y los hijos? ¿se vende? ¿la parte custodia se hace cargo de ella y las deudas que conlleve?
Puff, perdona pero estoy muy verde en esto y me gustaría informarme ya que hemos pasado la fase de inventario hace 7 meses y aún no se nada. Gracias.
Vamos por partes;
i)Si no hay dinero en metálico suficiente para saldar deudas, se pueden adjudicar a los acreedores bienes gananciales, y si no, como bien has dicho, el acreedor podrá pedir su venta y el pago en metálico.
ii)Lo ideal sería que las dos partes, en la comparecencia previa a la liquidación, dijerais que vais a encontrar un tasador de mutuo acuero, una de las empresas tasadoras típicas, pq sino el juzgado nombrará un perito tasador que lo hará judicialmente cobrándoos una pasta gansa. Como en el inventario, ambas partes proponen una liquidación y adjudicación.
iii)Se adjudicarían porcentajes de la vivienda, no es lo deseable pero muchas veces no queda opción. Cuando termine ese derecho de uso, ya será más facil venderla.
Animo y suerte!
i)Si no hay dinero en metálico suficiente para saldar deudas, se pueden adjudicar a los acreedores bienes gananciales, y si no, como bien has dicho, el acreedor podrá pedir su venta y el pago en metálico.
ii)Lo ideal sería que las dos partes, en la comparecencia previa a la liquidación, dijerais que vais a encontrar un tasador de mutuo acuero, una de las empresas tasadoras típicas, pq sino el juzgado nombrará un perito tasador que lo hará judicialmente cobrándoos una pasta gansa. Como en el inventario, ambas partes proponen una liquidación y adjudicación.
iii)Se adjudicarían porcentajes de la vivienda, no es lo deseable pero muchas veces no queda opción. Cuando termine ese derecho de uso, ya será más facil venderla.
Animo y suerte!
Hola a tod@s,
Y si una de las partes, no quiere de ninguna de las maneras, llegar a un acuerdo beneficioso para ambos, por el simple hecho de fastidiar.
¿Hay alguna manera por mi parte de hacerlo sin tener que llegar a un juez tasador? ¿Qué pasa con los objetos de valor que había dentro de la casa y han desaparecido por arte de magia? En mi caso teníamos un diamante valorado en unos 6000€ y diversas joyas valoradas en bastante dinero, eso si eran joyas de mujer y una cantidad importante de dinero en efectivo que también se quedo en casa ¿Cómo puedo demostrar eso si las facturas se quedaron en la casa y se han “perdido”? Me han comentado que la liquidación de bienes cuando una de las partes no esta en la labor de favorecer nada para que se aligere la cosa puede llegar a tardar 10 años ¿es cierto eso?
Esa mujer, me esta dejando en la ruina cada día que pasa. Aclaro que por orden judicial esta mujer debería vivir en la casa y no vive en ella y ha ido sacando todo lo de valor que había en la casa, incluido muebles, electrodomésticos, ropa mía, ropa de su hijo…. No hay hijos menores. Si podéis explicarme si puedo hacer algo para aligerar la separación de los bienes gananciales os lo agradeceré, mi abogada no pone mucho empeño en ello, llevo más de dos años fuera de casa y solo he conseguido en octubre la sentencia de divorcio.
Muy agradecido a tod@s.
Y si una de las partes, no quiere de ninguna de las maneras, llegar a un acuerdo beneficioso para ambos, por el simple hecho de fastidiar.
¿Hay alguna manera por mi parte de hacerlo sin tener que llegar a un juez tasador? ¿Qué pasa con los objetos de valor que había dentro de la casa y han desaparecido por arte de magia? En mi caso teníamos un diamante valorado en unos 6000€ y diversas joyas valoradas en bastante dinero, eso si eran joyas de mujer y una cantidad importante de dinero en efectivo que también se quedo en casa ¿Cómo puedo demostrar eso si las facturas se quedaron en la casa y se han “perdido”? Me han comentado que la liquidación de bienes cuando una de las partes no esta en la labor de favorecer nada para que se aligere la cosa puede llegar a tardar 10 años ¿es cierto eso?
Esa mujer, me esta dejando en la ruina cada día que pasa. Aclaro que por orden judicial esta mujer debería vivir en la casa y no vive en ella y ha ido sacando todo lo de valor que había en la casa, incluido muebles, electrodomésticos, ropa mía, ropa de su hijo…. No hay hijos menores. Si podéis explicarme si puedo hacer algo para aligerar la separación de los bienes gananciales os lo agradeceré, mi abogada no pone mucho empeño en ello, llevo más de dos años fuera de casa y solo he conseguido en octubre la sentencia de divorcio.
Muy agradecido a tod@s.
Es cierto que es un procedimiento que puede alargarse muchos años, y la mayoría de las veces los abogados poco podemos hacer para agilizarlo.
Los objetos de valor deben incluirse aparte del ajuar doméstico de la casa, pero es verdad que si no se han inventariado previamente es complicado incluirlos sin acreditarlo. Se debería haber hecho un acta notarial con los bienes de valor que había en la casa mientras tú vivías alli.
Quizá algún forero conozca algún otro método para acreditar la existencia de esos bienes de valor. Salvo mejor criterio...
Los objetos de valor deben incluirse aparte del ajuar doméstico de la casa, pero es verdad que si no se han inventariado previamente es complicado incluirlos sin acreditarlo. Se debería haber hecho un acta notarial con los bienes de valor que había en la casa mientras tú vivías alli.
Quizá algún forero conozca algún otro método para acreditar la existencia de esos bienes de valor. Salvo mejor criterio...
mi ex traspaso el coche a un amigo repartidor de bebidas se supone que por una deuda, a dia de hoy y probado por detective, sigue usando el coche tras siete años. Segun la jueza que me den ya que si no hay coche , que a ver qué pido, donde esta la justicia. lo hizo sin consentimiento . no entiendo nada
El asunto en concreto es. Mi ex y yo no hemos liquidado gananciales, (estamos en ello). Tenemos una plaza de garaje Cesion del Ayutamiento, y cuando se solicitó fue ella a solicitarla por lo que es ella la titular. Ahora reside en otra poblacion y ha iniciado el proceso para ceder la plaza a un tercero, no quiere que yo le pague la mitar. En el ayuntamiento me dicen que solo paran la cesion con una orden judicial en tal sentido... ¿ Que podeis decirme ? Gracias.
como demostrar que mi ex no me atendia en la casa, no me cocinaba tampoco lavaba y tampoco trabajaba en 6 años solo trabajo 10 meses, tiene derecho al 50x100 de la casa si esta en las escrituras e hipoteca, puedo demostrar que todas las cuotas las pague yo excepto 8 que se hicieron en efectivo ella yole daba el dinero
