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Vender usufructo vitalicio
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El piso ha sido comprado en Agosto 2012.
El marido de mi madre se ha reservado el derecho de la nuda propiedad
mientras yo y mi madre somos usufructuarias, (en común y proindiviso)
En la escritura de compraventa no es especificado el porcentaje de cada usufructo.
En la escritura de compraventa se escribe de la siguiente manera:
ESTIPULACIONES
PRIMERO.- COMPRAVENTA. OBJETO
La entidad ..................................,
por medio de su representante compareciente, vende y trasmite,
el pleno dominio de la finca descrita en el EXPOSITIVO I
de esta escritura, como cuerpo cierto, con todos sus derechos anejos,
usos y servidumbres, en el estado de cargas y gravamenes y estado posesorio, a:
DOÑA .............. (mi madre) y DOÑA .................... (yo),
el USUFRUCTO VITALICIO, por mitad, en comun y proindiviso
Y DON ....................... (marido de mi madre), quien COMPRA Y ADQUIERE,
la NUDA PROPIEDAD.
Entonces mi pregunta es:
si quería vender mi parte de usufructo cuanto es su valor?
Debo calcolar su el 100% o su el 50% del valor del inmueble?
Muchas gracias.
El marido de mi madre se ha reservado el derecho de la nuda propiedad
mientras yo y mi madre somos usufructuarias, (en común y proindiviso)
En la escritura de compraventa no es especificado el porcentaje de cada usufructo.
En la escritura de compraventa se escribe de la siguiente manera:
ESTIPULACIONES
PRIMERO.- COMPRAVENTA. OBJETO
La entidad ..................................,
por medio de su representante compareciente, vende y trasmite,
el pleno dominio de la finca descrita en el EXPOSITIVO I
de esta escritura, como cuerpo cierto, con todos sus derechos anejos,
usos y servidumbres, en el estado de cargas y gravamenes y estado posesorio, a:
DOÑA .............. (mi madre) y DOÑA .................... (yo),
el USUFRUCTO VITALICIO, por mitad, en comun y proindiviso
Y DON ....................... (marido de mi madre), quien COMPRA Y ADQUIERE,
la NUDA PROPIEDAD.
Entonces mi pregunta es:
si quería vender mi parte de usufructo cuanto es su valor?
Debo calcolar su el 100% o su el 50% del valor del inmueble?
Muchas gracias.
el tema de los abusos sexuales es muy serio, y siempre hay que denunciarlo
otra cosa es el tema del usufructo proindiviso, tuyo y de tu madre, y su valor está sujeto al mercado
no vale la cuenta de la edad, ya que esa cuenta es solo una referencia y nadie está obligado a pagártela porque se te ocurra venderla, del mismo modo que no estás obligada a venderla porque a alguien se le ocurra compártela
tal y como están establecidos esos derechos (propiedad y usufructo), lleva a sospechar que el piso lo pagó el marido de tu madre, y que colocaros como usufructuarias fue una concesión a su esposa y a la hija de ésta, una garantía de que no quedarán en la calle aunque el matrimonio no perdure (por discrepancias o por fallecimiento)
puede que el marido de tu madre sea un delincuente (abusador y capullo), pero, si la cosa ha sido como sospecho, no hay derecho moral a vender ese usufructo ... aunque haya derecho a pedir indemnización por abusos, caso de ser condenado por ello (la presunción de inocencia es básica en derecho)
otra cosa es el tema del usufructo proindiviso, tuyo y de tu madre, y su valor está sujeto al mercado
no vale la cuenta de la edad, ya que esa cuenta es solo una referencia y nadie está obligado a pagártela porque se te ocurra venderla, del mismo modo que no estás obligada a venderla porque a alguien se le ocurra compártela
tal y como están establecidos esos derechos (propiedad y usufructo), lleva a sospechar que el piso lo pagó el marido de tu madre, y que colocaros como usufructuarias fue una concesión a su esposa y a la hija de ésta, una garantía de que no quedarán en la calle aunque el matrimonio no perdure (por discrepancias o por fallecimiento)
puede que el marido de tu madre sea un delincuente (abusador y capullo), pero, si la cosa ha sido como sospecho, no hay derecho moral a vender ese usufructo ... aunque haya derecho a pedir indemnización por abusos, caso de ser condenado por ello (la presunción de inocencia es básica en derecho)
Vender usufructo vitalicio
Buenas tardes
Soy usufructuaria de un piso en Adeje
mi madre tiene tambien usufructo en el mismo piso
(usufructurarias en común y proindiviso)
y el marido de mi madre es el titular de la nuda propiedad.
Yo hecho queja en Italia contra a ellos por abuso sexual y malotratos y ahora quiero hacer queja tambien en Espana. Si yo quería vender mi parte de usufructo calculando que:
El piso vale 300000 euro, yo tengo 28 anni, mi madre 65 y el marido de mi madre 67, cuanto es el valor de mi usufructo?
Por favor que alguien me ayuda.
Muchas gracias de antemano.
Soy usufructuaria de un piso en Adeje
mi madre tiene tambien usufructo en el mismo piso
(usufructurarias en común y proindiviso)
y el marido de mi madre es el titular de la nuda propiedad.
Yo hecho queja en Italia contra a ellos por abuso sexual y malotratos y ahora quiero hacer queja tambien en Espana. Si yo quería vender mi parte de usufructo calculando que:
El piso vale 300000 euro, yo tengo 28 anni, mi madre 65 y el marido de mi madre 67, cuanto es el valor de mi usufructo?
Por favor que alguien me ayuda.
Muchas gracias de antemano.
