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vender una parte del piso estando hipotecado
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Vender una parte del piso estando hipotecado
Muy buenas, supongamos lo siguiente:
un piso fué comprado por 3 propietarios (a partes iguales), luego la hipoteca se ha ido pagando entre esas 3 personas. Si una de esas personas deja de pagar (haciéndose cargo de la totalidad de la hipotéca las otras dos), y dicha persona finalmente decide vender su parte del piso a las otras 2, cuánto deberan pagarle al que vende?
por poner unos numeros: digamos que el piso/hipoteca son 210.000 €, 70.000 por cabeza, pero solo se han pagado 30.000 € (el que se va pagó 5.000 y los otros 12.500 cada uno). Cuánto deberán pagarle?
muchas gracias!!
un piso fué comprado por 3 propietarios (a partes iguales), luego la hipoteca se ha ido pagando entre esas 3 personas. Si una de esas personas deja de pagar (haciéndose cargo de la totalidad de la hipotéca las otras dos), y dicha persona finalmente decide vender su parte del piso a las otras 2, cuánto deberan pagarle al que vende?
por poner unos numeros: digamos que el piso/hipoteca son 210.000 €, 70.000 por cabeza, pero solo se han pagado 30.000 € (el que se va pagó 5.000 y los otros 12.500 cada uno). Cuánto deberán pagarle?
muchas gracias!!
En primer lugar teneis que consultar con el Banco/Caja a ver si permite que el tercer titular, deje de serlo respecto al Prestamo (con garantia hipotecaria, pero prestamo) y que dicha carga se asuma por los otros dos titulares.
Respecto a la participación del vendedor, si hasta ahora sobre el total del piso de 210.000,- ha pagado 5.000,- (es decir el 2,38%) y si el resto ha sido, y va a ser pagado por los otros dos propietarios, el vendedor tendrá derecho al 2,38% del valor actual de la vivienda. Buscais pisos similares en venta en la zona "testigos", y sobre ese valor echais cuentas.
Un saludo.
Respecto a la participación del vendedor, si hasta ahora sobre el total del piso de 210.000,- ha pagado 5.000,- (es decir el 2,38%) y si el resto ha sido, y va a ser pagado por los otros dos propietarios, el vendedor tendrá derecho al 2,38% del valor actual de la vivienda. Buscais pisos similares en venta en la zona "testigos", y sobre ese valor echais cuentas.
Un saludo.
