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Vender parte casa heredada sin aceptar herencia
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Vender parte casa heredada sin aceptar herencia
Por logica, para poder vender algo ha de ser tuyo y poder demostrar que lo es.Hacer papeleo oficial, poner su parte a su nombre y despues vender. Si la compradora es heredera puede compensar su parte con otra parte de la herencia. Y le conviene que todo se haga de forma legal porque de otra forma es aplazar los problemas.
Puede aceptar la herencia "a beneficio de inventario" si es que hay deudas y no quiere hacerse cargo. Al aceptar a "beneficio de inventario" si la deuda es mayor que los bienes que se heredan no recibira nada... no podria vender nada. Si los bienes son mayores que la deuda recibira lo que quede tras saldarla. P
Puede aceptar la herencia "a beneficio de inventario" si es que hay deudas y no quiere hacerse cargo. Al aceptar a "beneficio de inventario" si la deuda es mayor que los bienes que se heredan no recibira nada... no podria vender nada. Si los bienes son mayores que la deuda recibira lo que quede tras saldarla. P
Pueden hacer un contrato de arras en el que se recoja lo que ustedes quieren hacer.
Es un contrato en el que se acuerda la compraventa a una determinada persona o personas y se pone un precio (si creen que tardara mucho en escriturarse el precio puede quedar anticuado por lo que yo incluiria al menos una revalorizacion anual del IPC) Tambien se suele poner un plazo para formalizar la escrituracion y se marca una señal ( un % del precio acordado) que se paga al vendedor o vendedores. Se hacen y se firman tantas copias como participantes.
Pueden encontrar modelos de este contrato en internet
Es un contrato en el que se acuerda la compraventa a una determinada persona o personas y se pone un precio (si creen que tardara mucho en escriturarse el precio puede quedar anticuado por lo que yo incluiria al menos una revalorizacion anual del IPC) Tambien se suele poner un plazo para formalizar la escrituracion y se marca una señal ( un % del precio acordado) que se paga al vendedor o vendedores. Se hacen y se firman tantas copias como participantes.
Pueden encontrar modelos de este contrato en internet
Somos 5 hermanos y heredamos una casa de mi padre que le costó 128.000€. Le vendemos nuestra parte tres hermanas a otra por 7000€ cada una. La casa tiene un valor autonómico de 69.000€. La casa está en Fayon (Zaragoza).
Al venderla perdemos de su valor, tenemos que pagar plusvalía? Y que gastos de notaría nos tocaría pagar en el momento de vender la parte a mi hermana?
Muchas gracias es urgente.
Al venderla perdemos de su valor, tenemos que pagar plusvalía? Y que gastos de notaría nos tocaría pagar en el momento de vender la parte a mi hermana?
Muchas gracias es urgente.
Normalmente las escrituras las paga el comprador salvo que en el mismo acto hagan una aceptacion de herencia y venta en cuyo caso pararian la parte de aceptacion de herencia y registro.
Sobre la plusvalia deberan preguntar en el ayuntamiento correspondiente pues no en todos se recauda ese impuesto y en cualquier caso con la nueva ley creo que no deberan pagarlo.
Sobre la plusvalia deberan preguntar en el ayuntamiento correspondiente pues no en todos se recauda ese impuesto y en cualquier caso con la nueva ley creo que no deberan pagarlo.
