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Vender mitad de piso
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Viendo 1 - 20 de 34 comentarios
Vender mitad de piso
Hola, voy a vender mi mitad de piso a una empresa de proindivisos. Mi hermana lleva viviendo en el piso unos 10 años y aunque lo hemos hablado en varias ocasiones se niega a vender ni comprar mi parte. Legalmente tengo que avisarla de mis intenciones o puedo actuar libremente vendiendo mi parte a un tercero. Gracias
en este país se puede disfrutar de un amplio grado de libertad
y sí, puedes deshacerte del piso y de tu hermana en una misma operación y a la callada, la jugada maestra
a veces me planteo que hay situaciones en las que el aborto debió estar despenalizado hace muchos años, y pienso en tus padres y no en tu hermana
y sí, puedes deshacerte del piso y de tu hermana en una misma operación y a la callada, la jugada maestra
a veces me planteo que hay situaciones en las que el aborto debió estar despenalizado hace muchos años, y pienso en tus padres y no en tu hermana
Tal vez si fueras tú la persona que se encontrara en mi situación pensarías de otra manera. No intento deshacerme de mi hermana ella lo hizo de mi hace ya muchos años por su egoismo, vaguería para trabajar y encima actuando chulescamente. El pelo me lo ha tomado durante mucho tiempo pero me he cansado de que también se lo tome a mis hijos. Sólo puede hablar y actuar asi alguien que no los tiene. Que sería lo correcto? seguir manteniéndola 10 años mas? Lo del aborto me parece un comentario muy desagradable y fuera de lugar. Ojalá nunca pases por lo que estoy pasando yo. Un saludo
la ley te permite diversas opciones, unas a la cara, y otras a escondidas
si crees tener razones, da la cara
la empresa que compra proindivisos no te pagará más del 25% de lo que vale tu parte, y para hacer buena caja presionarán a tu hermana más allá de lo que ella se merezca por sus supuestas maldades
no sé cuál es tu actual situación, pero la vía elegida es mezquina en la material y en lo familiar
¿te has planteado que, lo que te ofrece esa empresa, quizá esté dispuesta a pagarlo tu hermana?. Es muy probable que te propongan escriturar por una cantidad mayor con el único fin de evitar el retracto, o aceptarlo con ganancias, pero, como no es de esperar otra cosa, mejor que lo ganen ellos a que se lo ahorre tu hermana. Al fin y al cabo, tu hermana ya ha demostrado su maldad a tus ojos (aunque te duela, eres muy parecid@ a ella, más cada día), mientras que esa empresa son unos benefactores
y con esto no digo que yo crea que no deben de existir esas empresas de compra de proindivisos, porque creo que deben de existir y que hasta son útiles, especialmente cuando el número de propietarios es amplio y las participaciones pequeñas
en cuotas del 50% entre dos herman@s, me parece vergonzoso por la parte vendedora
si crees tener razones, da la cara
la empresa que compra proindivisos no te pagará más del 25% de lo que vale tu parte, y para hacer buena caja presionarán a tu hermana más allá de lo que ella se merezca por sus supuestas maldades
no sé cuál es tu actual situación, pero la vía elegida es mezquina en la material y en lo familiar
¿te has planteado que, lo que te ofrece esa empresa, quizá esté dispuesta a pagarlo tu hermana?. Es muy probable que te propongan escriturar por una cantidad mayor con el único fin de evitar el retracto, o aceptarlo con ganancias, pero, como no es de esperar otra cosa, mejor que lo ganen ellos a que se lo ahorre tu hermana. Al fin y al cabo, tu hermana ya ha demostrado su maldad a tus ojos (aunque te duela, eres muy parecid@ a ella, más cada día), mientras que esa empresa son unos benefactores
y con esto no digo que yo crea que no deben de existir esas empresas de compra de proindivisos, porque creo que deben de existir y que hasta son útiles, especialmente cuando el número de propietarios es amplio y las participaciones pequeñas
en cuotas del 50% entre dos herman@s, me parece vergonzoso por la parte vendedora
he estado leyendo tus intervenciones en otros post sobre temas similares y, comprobado que sabes en qué te metes y en qué metes a tu hermana, me queda claro que eres peor que ella, que juegas tus cartas con mayor maldad, porque, además de que de tu hermana solo sabemos lo que tú interpretas (puede ser así, pero puede solo parecerlo a tus ojos), al menos ella, sin privarte de derecho alguno, sin trampas, solo porque no te conviene emprender acciones judiciales, sigue obteniendo el beneficio del uso gratuito, mientras que tú estás empeñada en perjudicarla sin obtener de ello beneficio alguno
Mira jecc, veo que te tomas esto muy a pecho y eres verdaderamente sincer@; pero a veces para hablar como lo estás haciendo antes hay que saber las situaciones de las dos partes. Que yo soy mala, pues la verdad es que no o si no no hubiera estado "manteniendo" a mi hermana nada menos que tantos años y encima aguantando que no supiera ni valorarlo, vaya que hasta se piensa que se está buscando la vida ella sola, jeje. Pero desde luego para que mis hijos estén bien a partir de ahora no es que vaya a ser mala sino malísima, y si puedo ser peor pues mejor. Te diré que no hace mucho le ofrecí que me comprara mi parte por lo que quisiera, que no estaba pasándolo bien y sabes lo que me dijo? Que ella no pensaba gastarse nada ni moverse de SU domicilio y que si me tenía que ir con mis hijos debajo de un puente que me fuera o sino que llevase el piso a subasta. En fin que eso me dió la buena o mala idea de fijarme en estas empresas de proindivisos que yo no sabía ni que existían, pero gracias a los foros y de personas que también lo están pasando mal, empecé a interesarme y de ahí todos estos conocimientos que dices tu que tengo. Y diré algo mas, en otro momento sí que estaba dispuesta a venderle a mi propia hermana mi mitad por un mísero dinero aún a sabiendas que en vez de valorarlo, ya que en ningún momento quise mal para ella (de ahí estos 10 años) lo que pensaría es que es muy lista, muy buena y que se busca muy bien la vida. Pero ahora si te soy sincera no estoy interesada en vendérselo a ella para nada y aunque al final se diera cuenta de lo que está haciendo y me ofreciera más que cualquiera de estas empresas haría lo que fuera para que no se lo quedara ella. Tienes toda la razón cuando dices que busco perjudicarla y si puede ser que sea ella la que se vaya a vivir debajo de un puente en vez de ser yo con mis hijos.
Y ahora, por favor algún profesional que me pueda indicar si legalmente tengo que avisar a mi hermana que voy a vender mi mitad de piso. Gracias
Y ahora, por favor algún profesional que me pueda indicar si legalmente tengo que avisar a mi hermana que voy a vender mi mitad de piso. Gracias
Por cierto respecto a tu anterior respuesta:
- dices que la ley me permite diversas opciones (unas a la cara y otras a escondidas): y quien te ha dicho que por la he optado yo es la de a escondidas. Coña! lee e interpreta bien lo que lees o sino es como si no lo hicieras
1º He esperado 10 años, acaso crees que es poquito tiempo?
2º Ya le ofrecí a ella la venta de mi mitad de piso y se rió de mi a carcajada limpia entre otras cosas,
3º Pregunto si es legal vender mi mitad de piso sin contar con mi hermana, no por que no quiera que ella se entere (que lo hago porque muy amablemente me lo ofreció ella) sino por que no tengo ningún papel que lo certifique y quiero hacer las cosas bien.
- Dices que la empresa compradora me ofrecerá poco por mi venta. Y cuanto estoy ganando con mi hermana?
- Quién te ha dicho que mi hermana haga "maldades" yo sólo he dicho que es una egoista. A lo mejor tú llamarías maldades a esto si te lo hicieran a ti, pero no a los demás verdad.
- Como tanto te interesa: mi situación actual es una mierd-, al elegir la vía que tu llamas mezquina irá como el cul-, pero al menos no seguirá siendo una mierd-. Eso sí si mi hermana no pareciera tan mala (que no lo eees, sólo lo parece) y razonablemente quisiera vender normalmente como todo el mundo, mi situación mejoraría razonablemente y por tanto dejaría de ser una mierd- o ir como el cul-.
- En cuanto a que la situación es mezquina, estoy de acuerdo contigo (creo que es en lo único), pero quién la ha buscado o incitado?.. en lo material, tienes razón es un verdader desastre que mis hijos y yo tengamos que comer todos los días y para eso tenga que vender mi propiedad x 4 duros. En cuanto a lo familiar también es verdad que es una lástima romper la bonita y cómplice relación que tengo con mi hermana sólo x esta tontería verdad.
- En cuanto a venderle mi parte a mi hermana como ya te he dicho, ya lo hice y un poco mas se descojon- en mi cara. Para que puñetas iba a soltar nada si YA está viviendo en "su domicilio" como ella dijo. Por no decir, que de veras crees que es justo que encima que se niega a darme mi valor real de mi parte de piso vendiéndolo como dios manda. Encima yo tenga que facilitarle las cosas vendiéndole mi parte por 4 duros,, porqué? porque o sino soy muy mala malota por vendérselo a otros?.
- En cuanto a que mi hermana con su comportamiento a demostrado su maldad (sólo ante mis ojos, claro seguro que tú no lo ves asi) yo no lo creo, pienso que sólo es un poco pillina y que ha tenido una gran mala suerte de tener una víbora de hermana como yo... que mira como la está sangrando.
- En cuanto a que no estás en contra de estas empresas, te creo, vaya que lo reflejas en tus palabras. O sea que es vergonzoso por la parte vendedora que opte por esta opción, porque en este caso las hermanas se tienen que querer mucho y aguantar hasta que te vean debajo de un puente. Sin embargo cuando sea el caso de 4 hermanos por ejemplo como ya son muchos... ya se pueden tirar los trastos a la cabeza no?, si puede ser que formen parejas de contrincantes y asi no están solos. Es eso lo que has querido decir, que en el caso de que el número de propietarios sea mayor "hasta son útiles" estas empresas?.
Menos mal que hay alguien en el foro que intenta ayudar con sus buenas y nunca dañinas palabras como tu. Pero mira además de criticarme y como verás no darme ninguna solución o al menos con tus sabias palabras hacerme reconocer que me estoy equivocando; me parece que lo único que has echo es desahogarte conmigo de alguna frustración.
- dices que la ley me permite diversas opciones (unas a la cara y otras a escondidas): y quien te ha dicho que por la he optado yo es la de a escondidas. Coña! lee e interpreta bien lo que lees o sino es como si no lo hicieras
1º He esperado 10 años, acaso crees que es poquito tiempo?
2º Ya le ofrecí a ella la venta de mi mitad de piso y se rió de mi a carcajada limpia entre otras cosas,
3º Pregunto si es legal vender mi mitad de piso sin contar con mi hermana, no por que no quiera que ella se entere (que lo hago porque muy amablemente me lo ofreció ella) sino por que no tengo ningún papel que lo certifique y quiero hacer las cosas bien.
- Dices que la empresa compradora me ofrecerá poco por mi venta. Y cuanto estoy ganando con mi hermana?
- Quién te ha dicho que mi hermana haga "maldades" yo sólo he dicho que es una egoista. A lo mejor tú llamarías maldades a esto si te lo hicieran a ti, pero no a los demás verdad.
- Como tanto te interesa: mi situación actual es una mierd-, al elegir la vía que tu llamas mezquina irá como el cul-, pero al menos no seguirá siendo una mierd-. Eso sí si mi hermana no pareciera tan mala (que no lo eees, sólo lo parece) y razonablemente quisiera vender normalmente como todo el mundo, mi situación mejoraría razonablemente y por tanto dejaría de ser una mierd- o ir como el cul-.
- En cuanto a que la situación es mezquina, estoy de acuerdo contigo (creo que es en lo único), pero quién la ha buscado o incitado?.. en lo material, tienes razón es un verdader desastre que mis hijos y yo tengamos que comer todos los días y para eso tenga que vender mi propiedad x 4 duros. En cuanto a lo familiar también es verdad que es una lástima romper la bonita y cómplice relación que tengo con mi hermana sólo x esta tontería verdad.
- En cuanto a venderle mi parte a mi hermana como ya te he dicho, ya lo hice y un poco mas se descojon- en mi cara. Para que puñetas iba a soltar nada si YA está viviendo en "su domicilio" como ella dijo. Por no decir, que de veras crees que es justo que encima que se niega a darme mi valor real de mi parte de piso vendiéndolo como dios manda. Encima yo tenga que facilitarle las cosas vendiéndole mi parte por 4 duros,, porqué? porque o sino soy muy mala malota por vendérselo a otros?.
- En cuanto a que mi hermana con su comportamiento a demostrado su maldad (sólo ante mis ojos, claro seguro que tú no lo ves asi) yo no lo creo, pienso que sólo es un poco pillina y que ha tenido una gran mala suerte de tener una víbora de hermana como yo... que mira como la está sangrando.
- En cuanto a que no estás en contra de estas empresas, te creo, vaya que lo reflejas en tus palabras. O sea que es vergonzoso por la parte vendedora que opte por esta opción, porque en este caso las hermanas se tienen que querer mucho y aguantar hasta que te vean debajo de un puente. Sin embargo cuando sea el caso de 4 hermanos por ejemplo como ya son muchos... ya se pueden tirar los trastos a la cabeza no?, si puede ser que formen parejas de contrincantes y asi no están solos. Es eso lo que has querido decir, que en el caso de que el número de propietarios sea mayor "hasta son útiles" estas empresas?.
Menos mal que hay alguien en el foro que intenta ayudar con sus buenas y nunca dañinas palabras como tu. Pero mira además de criticarme y como verás no darme ninguna solución o al menos con tus sabias palabras hacerme reconocer que me estoy equivocando; me parece que lo único que has echo es desahogarte conmigo de alguna frustración.
para evitar problemas mayores, primero enviale un burofax certificando contenido, comunicandole que deseas vender tu parte de la vivienda, y ofreciendole a ella comprarla. Requiérela para que en 15 días te de una respuesta, y si no lo hace, le envias otro burofax diciendo que como no ha respondido entiendes que no desea una solucion amigable y que por ello vas a instar un proceso de division de la cosa comun.
Gracias ainase, de verdad muchas gracias por intentar ayudarme porque ya he llegado a un momento que parece que la que quiere hacer mal soy yo y lo único que quiero es mi parte sencillamente porque la necesito. Como comprenderás si mi intención fuera hacer daño ya hubiera actuado asi hace unos años. Eso que quede claro.
Lo que me dices del burofax es lo que pienso hacer; pero conociéndola me temo que ni lo recoja vaya que ni caso para evitarse problemas. De todas formas yo al menos lo intentaré.
En cuanto al proceso de división de cosa común tengo muchas dudas y temores. Una, es el tiempo que puede pasar hasta que salga a subasta. Yo no puedo ya esperar mucho. Y otra, el dinero de el abogado. Tampoco me lo puedo permitir en estos momentos pues aunque legalmente no me corresponda abogado gratuito; mis cuentas no dicen lo mismo.
Ya no se que puedo hacer
Lo que me dices del burofax es lo que pienso hacer; pero conociéndola me temo que ni lo recoja vaya que ni caso para evitarse problemas. De todas formas yo al menos lo intentaré.
En cuanto al proceso de división de cosa común tengo muchas dudas y temores. Una, es el tiempo que puede pasar hasta que salga a subasta. Yo no puedo ya esperar mucho. Y otra, el dinero de el abogado. Tampoco me lo puedo permitir en estos momentos pues aunque legalmente no me corresponda abogado gratuito; mis cuentas no dicen lo mismo.
Ya no se que puedo hacer
no, mujer, no, no es eso
ni tengo alguna frustración, ni tengo nada contra ti
la convivencia es difícil, no tengo nada que enseñarte, y he sido duro porque creo que la opción que habías elegido es extrema y supone un punto de no retorno
no me gustan las empresas que compran proindivisos, pero admito que puntualmente pueden ser útiles
puedes hacerlo, es legal, y no seré yo quien te condene
esto es un foro, y como tal creo que debe de ser un lugar de reflexión y debate, y no solo un lugar al que se va a buscar recetas
te dejo mi correo para que puedas decirme de qué cantidades estamos hablando, y dónde es
jecc01@hotmail.es
ni tengo alguna frustración, ni tengo nada contra ti
la convivencia es difícil, no tengo nada que enseñarte, y he sido duro porque creo que la opción que habías elegido es extrema y supone un punto de no retorno
no me gustan las empresas que compran proindivisos, pero admito que puntualmente pueden ser útiles
puedes hacerlo, es legal, y no seré yo quien te condene
esto es un foro, y como tal creo que debe de ser un lugar de reflexión y debate, y no solo un lugar al que se va a buscar recetas
te dejo mi correo para que puedas decirme de qué cantidades estamos hablando, y dónde es
jecc01@hotmail.es
Bueno menos mal que al fin hablas como si te pareciera una persona normal y no una víbora que quiere destrozarle la vida a su hermana. Jolín que la que lo está pasando mal soy yo, que la que me lleva casi 10 años es ella y en vez de asumir su madurez y comportarse como dios manda lo que hace es pensarse que la vida aún es de color de rosa y como nunca antes le ha negado nada se piensa que las cosas siempre van a ser asi, y por desgracia no pueden serlo. Ya es que me da igual que sea chulesca conmigo y crea que siempre va a ganar todo lo que quiera; porque a mi eso se me pasa pronto y alla ella, pero las deudas y el mal vivir siguen ahi y yo tengo que hacer algo, no puedo seguir con los brazos cruzados.
En fin que lo dejo ya porque esto parece ya no un buscador de recetas sino... ya me entendeis
En fin que lo dejo ya porque esto parece ya no un buscador de recetas sino... ya me entendeis
Hola Olga22 yo no voy a entrar en cuestiones ni motivaciones personales, porque ni me corresponde ni soy quien para juzgar a nadie.
Como ya te han dicho tienes dos opciones; la primera, ir al juzgado a un procedimiento de división de cosa común cuya ventaja es que podrás obtener mas dinero por la venta, pero en principio tendrás que hacerte cargo de los gastos del procedimiento y además es más lento.
Y la segunda opción es vender directamente a una empresa de ese tipo, no es necesario que notifiques nada a tu hermana. La ventaja es que una vez que otorgues escritura se habrá acabado todo, y la desventaja evidentemente es el precio que te pagarán por tu parte.
Tú solo debes valorarlo.
Como ya te han dicho tienes dos opciones; la primera, ir al juzgado a un procedimiento de división de cosa común cuya ventaja es que podrás obtener mas dinero por la venta, pero en principio tendrás que hacerte cargo de los gastos del procedimiento y además es más lento.
Y la segunda opción es vender directamente a una empresa de ese tipo, no es necesario que notifiques nada a tu hermana. La ventaja es que una vez que otorgues escritura se habrá acabado todo, y la desventaja evidentemente es el precio que te pagarán por tu parte.
Tú solo debes valorarlo.
Gracias Martape, mas claro, agua. Lo único que se de todo esto es que me van a dar muy poquito por mi parte lo cual me guste o no, entiendo dadas las circunstancias. Y en la primera opción lo de ir al juzgado está muy fuera de mis esquemas pues tampoco nadie me dice u orienta cuanto pueden ser los gastos del procedimiento aprox y, tampoco cuan lento puede ser. Esto es una angustia constante. Gracias de nuevo
Olga, si te he dejado mi correo para que puedas decirme de qué cantidades estamos hablando, y dónde es ... no es por simple curiosidad, sino por si pudiera ser factible decirte algo más o incluso intervenir de un modo algo más directo
puedo asegurarte que mis comentarios eran tan bienintencionados como crueles, que solo he pretendido forzarte a medir las acciones a tomar porque, insisto, la opción que habías elegido es extrema y supone un punto de no retorno
puedo asegurarte que mis comentarios eran tan bienintencionados como crueles, que solo he pretendido forzarte a medir las acciones a tomar porque, insisto, la opción que habías elegido es extrema y supone un punto de no retorno
Olga22, da igual que no vaya a recogerlo, a efectos legales tiene validez siempre que sea certificando contenido. Y debes tener en cuenta que si le notificas que iras a la division, seguro que cuando hable con cualquier abogado le entra el miedo en el cuerpo, porque le dirá que habrá que vender, sí o sí. ( si no te compra tu parte, a un tercero ) y ten en cuenta que antes de eso en el 95 % de los casos se llega SIEMPRE a un acuerdo entre las partes, antes de la subasta... inicia cuanto antes el trámite ( envía tu el burofax ) y ya nos contaras.
Hola, no estoy muy segura con lo que dices por lo que ya he comentado. Pero si el piso al final saliera a subasta, dios sabe cuando, sería también posible que fuera cerrada y si ni ella ni yo pujamos por el piso quedara todo tal y como está? Quiero decir ella viviendo en el piso y yo con menos dinero y tiempo perdido?
jecc, se perfectamente que la opción elegida es extrema y te aseguro que cuando se llega a algo asi es por una razón extrema y no por intentar jorobarle la vida a nadie por mal que vaya la tuya.
jecc, se perfectamente que la opción elegida es extrema y te aseguro que cuando se llega a algo asi es por una razón extrema y no por intentar jorobarle la vida a nadie por mal que vaya la tuya.
Pues no lo sabía, la verdad hace ya un tiempo visité a un abogado que solo por darme mínima información me cobró y de presupuesto nada. Tan solo me dijo que la verdad no se ocupaba de casos tan "pequeños" y que lo suyo eran casos con mas dinero por medio. Bueno es que yo flipé, parecía un mafioso pagué y salí de alla por patas. Se me quitaron las ganas de volver a otro y hasta el día de hoy... que aqui estamos.
Si me puedes decir a que tipo de abogado puedo ir, vaya orientarme si ha de ser especialista en derecho de familia, civil o herencias... no se, algo que no me haga volver a recurrir a otro experto de estos que se dedican sólo a "casos grandes" pero que cobrar cobró.
Gracias Analogias
Si me puedes decir a que tipo de abogado puedo ir, vaya orientarme si ha de ser especialista en derecho de familia, civil o herencias... no se, algo que no me haga volver a recurrir a otro experto de estos que se dedican sólo a "casos grandes" pero que cobrar cobró.
Gracias Analogias
Hola, Olga, no sabria decirte exactamente, pero ami me han dado muchas veces folletos por la calle donde ponia eso : 1º consulta gratis .- Lastima que no los guardara, pero mira en google, seguro que encuentras algo..
Lo de los presupuestos, lo he leido en varios hilo de este foro.. a ver si hay algun profesional que diga algo....
Saludos y suerte
Lo de los presupuestos, lo he leido en varios hilo de este foro.. a ver si hay algun profesional que diga algo....
Saludos y suerte
