Esos contratos gozan de prorroga forzosa por tanto puedes venderlo pero con el inquilino dentro .Deberias darme detalles del inquilino y sus parientes para saber las posibilidades de prorroga forzosa.Tambien puedes llegar a un acuerdo con el inquilino aunque lo veo dificil.Debes tener en cuenta que si lo quieres vender debes notificarselo al inquilino para que pueda ejercer sus derechos de tanteo y retracto es decir comprarlo si lo desea por el precio que se pacte.