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Vender mi parte de la vivienda en gananciales a la otra parte
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- Tema: Vender mi parte de la vivienda en gananciales a la otra parte
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Vender mi parte de la vivienda en gananciales a la otra parte
No son los mismos impuestos; para la compra se tributa por ITP, para extinciones de condominio por AJD, que sale bastante más "barato".
Aunque si estáis casados y aún sigue siendo un bien ganancial (lo de que no sea al 50%, supongo que sería que lo comprarías tú y se acabó de pagar en gananciales, ¿no?), y no se ha disuelto la sociedad, los impuestos son aún menos: 0. Basta con liquidar la sociedad de gananciales y que se atribuya ella esa propiedad. Si fuera por este caso que imagino o cualquier otro que dé lugar a que el 30% sea privativo tuyo, y el 70% ganancial, la asignación a tu ex del 100% de la parte en gananciales estaría exenta de impuestos, pero por el otro 30%, la parte que es privativa tuya, habría que tributar por AJD (suele ser un 1-1,5% según autonomía, lejos del 7% o por ahí que suele ser el ITP).
Y esto iría más en derecho fiscal que en familia, pero vaya...
Aunque si estáis casados y aún sigue siendo un bien ganancial (lo de que no sea al 50%, supongo que sería que lo comprarías tú y se acabó de pagar en gananciales, ¿no?), y no se ha disuelto la sociedad, los impuestos son aún menos: 0. Basta con liquidar la sociedad de gananciales y que se atribuya ella esa propiedad. Si fuera por este caso que imagino o cualquier otro que dé lugar a que el 30% sea privativo tuyo, y el 70% ganancial, la asignación a tu ex del 100% de la parte en gananciales estaría exenta de impuestos, pero por el otro 30%, la parte que es privativa tuya, habría que tributar por AJD (suele ser un 1-1,5% según autonomía, lejos del 7% o por ahí que suele ser el ITP).
Y esto iría más en derecho fiscal que en familia, pero vaya...
