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Vender el piso sin el garaje;¿cómo lo hago?
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Comentarios
Me has los dejado super claro Todo!!!!
Solo que dejare por ahora una copia simple a mi notario y como dice fotocopia del IBI.
Y el contrato de arras no se que tanto por cierto me deben de dar, pero tiempo me tienen que dar entre dos meses.
Hasta en lo del certificado energético sabia que valía ese precio, porque estuve hablando para hacerlo, ellos me dijeron 150€ creo que me lo notaron y todo que les vi que era mentira.
Y ahora por cancelar mi hipoteca 1% y más rebaja de esta venta, más factura de notario ya veremos por donde salimos.
No sé qué haría sin personas como vosotras.
Muchísimas gracias.
Me sangraron cuando compre el piso.
Solo que dejare por ahora una copia simple a mi notario y como dice fotocopia del IBI.
Y el contrato de arras no se que tanto por cierto me deben de dar, pero tiempo me tienen que dar entre dos meses.
Hasta en lo del certificado energético sabia que valía ese precio, porque estuve hablando para hacerlo, ellos me dijeron 150€ creo que me lo notaron y todo que les vi que era mentira.
Y ahora por cancelar mi hipoteca 1% y más rebaja de esta venta, más factura de notario ya veremos por donde salimos.
No sé qué haría sin personas como vosotras.
Muchísimas gracias.
Me sangraron cuando compre el piso.
1,- Escrituras, como le han dicho, no tiene porqué dárselas a la inmobiliaria. La nota simple del registro de la propiedad, la va a pedir el Notario, ya que ahora es obligatorio que, cuando hay una compra-venta los Notarios se pongan en contacto con el Registro y "reservan la propiedad" durante 10 dias.
Si la inmobiliaria quiere hacer gestiones por su cuenta, que vayan ellos al Registro. Pero para eso NO necesitan su escritura.
2.- IBI. Deles una fotocopia. No suelte el original bajo ningún concepto.
3.- El Certificado energético cuesta 50€ (se lo digo por experiencia propia). Si ellos quieren cobrar a su cliente 150 u otra cantidad, por las gestiones, es cosa suya. Vd. ahí ni entra ni sale.
4.- Como ya le han indicado, deberán firmarle un contrato de arras y entregarle a Vd. una cantidad a cuenta y especificar la fecha de la escritura (ahí Vd. es el que decide: 1 o 2 meses, o lo que Vd. necesite).
5.- Certificado del administrador de la Comunidad de estar al dia en el pago de las cuotas. Si, es lo normal.
Vd. verá, pero cuando se viene con prisas... es el momento de tener muuuucha serenidad, e incluso dar un paso atrás.
Si la inmobiliaria quiere hacer gestiones por su cuenta, que vayan ellos al Registro. Pero para eso NO necesitan su escritura.
2.- IBI. Deles una fotocopia. No suelte el original bajo ningún concepto.
3.- El Certificado energético cuesta 50€ (se lo digo por experiencia propia). Si ellos quieren cobrar a su cliente 150 u otra cantidad, por las gestiones, es cosa suya. Vd. ahí ni entra ni sale.
4.- Como ya le han indicado, deberán firmarle un contrato de arras y entregarle a Vd. una cantidad a cuenta y especificar la fecha de la escritura (ahí Vd. es el que decide: 1 o 2 meses, o lo que Vd. necesite).
5.- Certificado del administrador de la Comunidad de estar al dia en el pago de las cuotas. Si, es lo normal.
Vd. verá, pero cuando se viene con prisas... es el momento de tener muuuucha serenidad, e incluso dar un paso atrás.
Efectivamente, al comprador no tiene por qué darle copia de la escritura (del IBI da igual, no tiene importancia). La documentación se la tiene que dar al notario, que por cierto, lo elige el comprador.
Lo que no entiendo, y así se lo ha dicho también Donpepon, es que no hayan hecho un contrato de señal y acordado la fecha de firma en el notario, y sea el comprador quien controle la situación, y se encuentre ahora con que el comprador quiera firmar el miércoles, y usted no tenga donde ir.
Lo que no entiendo, y así se lo ha dicho también Donpepon, es que no hayan hecho un contrato de señal y acordado la fecha de firma en el notario, y sea el comprador quien controle la situación, y se encuentre ahora con que el comprador quiera firmar el miércoles, y usted no tenga donde ir.
Buenas tardes ante todo, espere.....espere, ¿ que me quiere decir que lo que me están pidiendo la inmobiliaria que son los compradores no le tengo que dar las escrituras que me están pidiendo y el IBI ?
Que solo se lo tengo que dar a mi notario la copia de mi escritura?
Si es así el caso, mañana hablaré tranquilamente entonces con mi notario, le diré al comprador (inmobiliaria) que me llamará esta tarde, que mañana voy a hablar con mi notario que me va a arreglar los papeles y que me hagan un contrato ellos o mi notario, para darme tiempo así buscarme un piso y que me den una fianza.
Además de informarme bien de todos los papeles que tengo que arreglar con el banco y el notario.
Me estaban pidiendo que les dieran la escritura y el IBI para ir ellos al registro y a la notaría y firmar el miércoles para que yo me fuera.
De locos vamos!!
Que solo se lo tengo que dar a mi notario la copia de mi escritura?
Si es así el caso, mañana hablaré tranquilamente entonces con mi notario, le diré al comprador (inmobiliaria) que me llamará esta tarde, que mañana voy a hablar con mi notario que me va a arreglar los papeles y que me hagan un contrato ellos o mi notario, para darme tiempo así buscarme un piso y que me den una fianza.
Además de informarme bien de todos los papeles que tengo que arreglar con el banco y el notario.
Me estaban pidiendo que les dieran la escritura y el IBI para ir ellos al registro y a la notaría y firmar el miércoles para que yo me fuera.
De locos vamos!!
A los compradores NO tiene que darles la escritura de compra.
Al notario, una fotocopia para que prepare la escritura de venta del piso (copia que NO debe facilitar a los compradores). Y el día de la firma, llevar la primera copia (lo que normalmente se conoce como original), para que el notario la vea, pero que se la devuelva en el acto, es suya y solo suya.
Al notario, una fotocopia para que prepare la escritura de venta del piso (copia que NO debe facilitar a los compradores). Y el día de la firma, llevar la primera copia (lo que normalmente se conoce como original), para que el notario la vea, pero que se la devuelva en el acto, es suya y solo suya.
Buenos días, perdone , pero no leí bien su comentario y ahora le pongo el contenido de la escritura.
Exponen:
Los vendedores a los que yo compre miguel y ana, las dos fincas urbanas en su cuarta fase en el conjunto urbanístico etc........
1_ urbana aquí detalla lo del piso , los metros, mis vecinos, escalera, sus coeficientes etc.....
inscripción en el registro el tomo libro, folio, finca registral y su numero etc......
2_ urbana aquí es donde viene detallado la plaza de aparcamiento con su numero planta de sotano del bloque en el conjunto urbanístico fase etc...etc...sus metros con quien lindo los elementos comunes etc....sus coeficientes....
inscripción, inscrita en el registro en el año el tomo libro, folio, finca registral y su numero
.Titulo
para ambas fincas el de compra en escritura autorizada por el notario Don Mauricio GG su fecha y su numero de protocolo.
Tendré que hablar con ellos porque asi de prisa a mi me tienen que dar un tiempo. Como usted dice que me hagan un contrato de deposito de un tiempo o algo asi ,, que tampoco que se el tanto por cierto que me tienen que dar de fianza y dar originales me parece un poco raro.
No se. Le agradezco que me este ayudando y que tenga tanta paciencia conmigo.
Gracias.
Exponen:
Los vendedores a los que yo compre miguel y ana, las dos fincas urbanas en su cuarta fase en el conjunto urbanístico etc........
1_ urbana aquí detalla lo del piso , los metros, mis vecinos, escalera, sus coeficientes etc.....
inscripción en el registro el tomo libro, folio, finca registral y su numero etc......
2_ urbana aquí es donde viene detallado la plaza de aparcamiento con su numero planta de sotano del bloque en el conjunto urbanístico fase etc...etc...sus metros con quien lindo los elementos comunes etc....sus coeficientes....
inscripción, inscrita en el registro en el año el tomo libro, folio, finca registral y su numero
.Titulo
para ambas fincas el de compra en escritura autorizada por el notario Don Mauricio GG su fecha y su numero de protocolo.
Tendré que hablar con ellos porque asi de prisa a mi me tienen que dar un tiempo. Como usted dice que me hagan un contrato de deposito de un tiempo o algo asi ,, que tampoco que se el tanto por cierto que me tienen que dar de fianza y dar originales me parece un poco raro.
No se. Le agradezco que me este ayudando y que tenga tanta paciencia conmigo.
Gracias.
Vuelvo a repetir, quien vende es usted, y es quien debe imponer los tiempos.
Entiendo que en la escritura tiene su coeficiente y el garaje el suyo es así?
Porque le indico que nos facilite lo que dice del garaje, pero no lo indica
Puede solicitarle de firmar un contrato de arras y puede poner un tiempo acordado para realizar la venta.
Entiendo que en la escritura tiene su coeficiente y el garaje el suyo es así?
Porque le indico que nos facilite lo que dice del garaje, pero no lo indica
Puede solicitarle de firmar un contrato de arras y puede poner un tiempo acordado para realizar la venta.
Buenas tardes y gracias por la pronta respuesta. Pues le cuento; en la escritura viene todo y solo tengo una y en esta escritura viene reflejado como sabrá todo lo relacionado a los metros quien es mi vecino etc....y ademas lo siguiente es lo del garaje también dando todos los datos del mismo.
Viene la urgencia de comentar todo esto, porque este mismo lunes quieren;
1- que les de las escrituras del piso el cual viene reflejado este garaje como he dicho.
2- el IBI quieren el recibo original del este año pasado
3- ellos van hacer el certificado energético que por lo visto vale 150 euros.
4- firmar el esta semana, cuando yo no me puedo ir de un día para otro tengo que buscar donde meterme.
5- certificado de comunidad que no debo nada
Así que usted u otro forero si son están amables que puedo hacer ante todo esto.
Como puedo darles todo esto que me piden??!!!!, que siii que todo lo tengo en regla y pagado, pero como voy a darle todo esto, cuando la verdad lo veo todo precipitado y sin dejarme espacio a nada.
Esto lo esta haciendo una inmobiliaria a una persona, que la he conocido, pero que ella hace lo que le dicen nada mas.
Viene la urgencia de comentar todo esto, porque este mismo lunes quieren;
1- que les de las escrituras del piso el cual viene reflejado este garaje como he dicho.
2- el IBI quieren el recibo original del este año pasado
3- ellos van hacer el certificado energético que por lo visto vale 150 euros.
4- firmar el esta semana, cuando yo no me puedo ir de un día para otro tengo que buscar donde meterme.
5- certificado de comunidad que no debo nada
Así que usted u otro forero si son están amables que puedo hacer ante todo esto.
Como puedo darles todo esto que me piden??!!!!, que siii que todo lo tengo en regla y pagado, pero como voy a darle todo esto, cuando la verdad lo veo todo precipitado y sin dejarme espacio a nada.
Esto lo esta haciendo una inmobiliaria a una persona, que la he conocido, pero que ella hace lo que le dicen nada mas.
Vender el piso sin el garaje;¿cómo lo hago?
Compre el piso y un garaje, tengo distintos IBI cada uno es independiente, pero solo quiero vender el piso como hago para que no aparezca en las escrituras que si sale el garaje, pero que no esta viculada al piso y si se ve en la escrituras, espero haberme explicado.
Yo solo vendo el piso (despues de años a la venta) y explico y es porque tengo arrendado el garaje, pero creo que como vea el garaje, va a querer que le venda el garaje y el precio como es logico subiria y el comprador no veas como es de regateador madre mia y el perjuicio que tendria al que tengo arrendatado el garaje.
Como hago para el comprador del piso no vea que tengo este garaje?
Gracias de antemano.
Yo solo vendo el piso (despues de años a la venta) y explico y es porque tengo arrendado el garaje, pero creo que como vea el garaje, va a querer que le venda el garaje y el precio como es logico subiria y el comprador no veas como es de regateador madre mia y el perjuicio que tendria al que tengo arrendatado el garaje.
Como hago para el comprador del piso no vea que tengo este garaje?
Gracias de antemano.
