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Vecinos Morosos
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Vecinos morosos
Buenos días,
Resulta que vivimos en una comunidad de 30 propietarios y tenemos unos siete vecinos que no pagan la comunidad ni las derramas extraordinarias. Contratamos hace mas de año y medio a un abogado y procurador para que gestionasen estos temas, se hizo la junta de reuniones para aprobar deuda, se les mando burofax para dejar constancia y se iniciaron los tramites por monitorio. Pues la situación es la siguiente solo a un propietario a salido la sentencia firme (creo que se dice así) en el que el juez le condena a pagar el dinero (este propietario no paga a nadie porque no tiene nada en propiedad el piso dice que no paga la hipoteca desde hace mas de 2 años y medio) y los otros propietarios parece ser que han sido asesorados y que lo que tienen que hacer es no recoger notificación alguna ni de juzgados ni nada. Por otro lado tenemos un propietario que está desaparecido desde hace mas de dos años no vive nadie en la vivienda. La situación en la que se encuentra la Comunidad es lamentable ya que se tiene que hacer frente a una serie de gastos por la ITE del Edificio y con este tipo de propietarios es imposible. Encima alquilan las habitaciones (en todos se da el mismo caso) y viven varias familias dentro de la misma vivienda y no cumplen ninguna norma. Que podemos hacer?
Un Saludo y gracia por adelantado
Resulta que vivimos en una comunidad de 30 propietarios y tenemos unos siete vecinos que no pagan la comunidad ni las derramas extraordinarias. Contratamos hace mas de año y medio a un abogado y procurador para que gestionasen estos temas, se hizo la junta de reuniones para aprobar deuda, se les mando burofax para dejar constancia y se iniciaron los tramites por monitorio. Pues la situación es la siguiente solo a un propietario a salido la sentencia firme (creo que se dice así) en el que el juez le condena a pagar el dinero (este propietario no paga a nadie porque no tiene nada en propiedad el piso dice que no paga la hipoteca desde hace mas de 2 años y medio) y los otros propietarios parece ser que han sido asesorados y que lo que tienen que hacer es no recoger notificación alguna ni de juzgados ni nada. Por otro lado tenemos un propietario que está desaparecido desde hace mas de dos años no vive nadie en la vivienda. La situación en la que se encuentra la Comunidad es lamentable ya que se tiene que hacer frente a una serie de gastos por la ITE del Edificio y con este tipo de propietarios es imposible. Encima alquilan las habitaciones (en todos se da el mismo caso) y viven varias familias dentro de la misma vivienda y no cumplen ninguna norma. Que podemos hacer?
Un Saludo y gracia por adelantado
Si el asunto está es manos de un abogado, éste y el juzgado son los que se encargarán de localizar a los demandados seguramente mediante edictos, y en su caso embargar y ejecutar.
En cuanto a inquilinos que incumplen las normas o infringen la ley, una de dos o denuncian penalmente según la actividad, o interponen una acción de cesación en el juzgado previo acuerdo en junta, y se podría producir un desalojo incluso a los ocupantes de las viviendas. Art, 7º de la LPH.
Consúltelo a su abogado. De todas formas estaremos a su disposición.
Saludos
www.divorciosycomunidades.com
En cuanto a inquilinos que incumplen las normas o infringen la ley, una de dos o denuncian penalmente según la actividad, o interponen una acción de cesación en el juzgado previo acuerdo en junta, y se podría producir un desalojo incluso a los ocupantes de las viviendas. Art, 7º de la LPH.
Consúltelo a su abogado. De todas formas estaremos a su disposición.
Saludos
www.divorciosycomunidades.com
Lo primero es agradecer la pronta respuesta, respecto a los monitorios el problema es que llevamos 2 años con los pleitos en los juzgados y seguimos sin nada de nada. Al demorarse tanto en el tiempo a la Comunidad le supone un grave problema ya que son ingresos que no se efectúan en la Comunidad (no pagan los mismos propietarios) y ocasionan gastos a la misma (agua "tenemos contadores individuales pero dentro de la vivienda", derramas, etc...) cada junta se aprueba la nueva deuda y nos es imposible volver a pagar los mismo para continuar con otro tramite.
Respecto al segundo caso Penalmente hemos realizado las gestiones que tenemos a nuestro alcance como Comunidad y nadie nos hizo caso, nos recomendaron interponer una acción de cesación en el juzgado. Hemos interpuesto una y el problema es más de lo mismo llevamos más de un año y medio esperando al juicio, hemos tenido que adelantar mucho dinero (unos 6000€) y seguimos en la misma situación.
Un Saludo
Respecto al segundo caso Penalmente hemos realizado las gestiones que tenemos a nuestro alcance como Comunidad y nadie nos hizo caso, nos recomendaron interponer una acción de cesación en el juzgado. Hemos interpuesto una y el problema es más de lo mismo llevamos más de un año y medio esperando al juicio, hemos tenido que adelantar mucho dinero (unos 6000€) y seguimos en la misma situación.
Un Saludo
